追涨情绪低迷
836250房产楼市
ab8780000所以奉劝大家千万不要追涨，高于6、7月份成交价的绝对不要买，那些想涨价的业主慢慢卖吧
2020/09/04
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李默然1010
liangchaowei一二三四abcde:
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查看原文不懂房产，只是觉得你上来3句话就有点矛盾，说出来探讨(杠)下：
“不明白为什么这么多人要明确的看跌，还来反驳我的数据。” --- 如果问你“请问如果你是明确看涨的，为什么还要来贴数据回复别人的帖子？”，是不是也成立。。我假设大家都只是处于理性探讨。
“你们到底是想给自己做心理安慰，还是妄图在这个小小的网络平台影响大势？” --- 你这么激动反而让人觉得你更想浮游撼大树。
“房市不是只有一个交易量数据，有很多维度，你们不关注。所以你们认为自己关注的就是真理？” --- 其实这个帖子反而你是第一个贴出一个交易量数据然后得出一个结论的。。。所以大家都认为自己关注的就是真理。
“不明白为什么这么多人要明确的看跌，还来反驳我的数据。” --- 如果问你“请问如果你是明确看涨的，为什么还要来贴数据回复别人的帖子？”，是不是也成立。。我假设大家都只是处于理性探讨。
“你们到底是想给自己做心理安慰，还是妄图在这个小小的网络平台影响大势？” --- 你这么激动反而让人觉得你更想浮游撼大树。
“房市不是只有一个交易量数据，有很多维度，你们不关注。所以你们认为自己关注的就是真理？” --- 其实这个帖子反而你是第一个贴出一个交易量数据然后得出一个结论的。。。所以大家都认为自己关注的就是真理。
2020/09/04回复
biozhl4楼是涨是跌，大家多关注链家的成交数据，不放心就看政府办的阳光家缘存量房成交情况。
从链家成交数据来看，部分区域确实涨了。比如说，万科欧泊，西北向也卖到4.56了，且只挂了三十几天。而万科东荟城更夸张，已接近4万的成交价，且只挂了十几天。这些都说明市场热了。
从链家成交数据来看，部分区域确实涨了。比如说，万科欧泊，西北向也卖到4.56了，且只挂了三十几天。而万科东荟城更夸张，已接近4万的成交价，且只挂了十几天。这些都说明市场热了。
2020/09/04回复
sx3505楼biozhl:
是涨是跌，大家多关注链家的成交数据，不放心就看政府办的阳光家缘存量房成交情况。从链家成交数据来看，部分区域确实涨了。比如说，万科欧泊，西北向也卖到4.56了，且只挂了三十几天。而万科东荟城更夸张，已接近4万的成交价，且只挂了十几天。这些都说明市场热了。
查看原文一个月卖了多少套？
2020/09/04回复
t8103266楼ab8780000:
今年年初因为疫情很多二手房源价格一降在降，疫情结束后这批降价房源在6、7月份快速被消化，到8月份，市场表面上房源越来越少，房价要涨了，很多业主直接涨价，实际上会发现，到了8月份，那些挂牌价高于6、7月份成交价的房源还一直在挂着，追涨情绪低迷，成交量下滑，一手市场房子这两年没涨过，依然难卖，可以得出结论，房价涨不起来。所以奉劝大家千万不要追涨，高于6、7月份成交价的绝对不要买，那些想涨价的业主慢慢卖吧
查看原文赞同你的观点。其他区域不清楚，但天河北、龙口西一带6、7月笋盘都基本消化。
现在业主坐地起价，买家不愿追高，8月份的成交量的确是降了。
现在业主坐地起价，买家不愿追高，8月份的成交量的确是降了。
2020/09/04回复
一二三四abcde:
贴数据是为了引出后面的建议。偏执还要出来浪，别人提醒一下还语带讥讽，这种不是找怼？你是有兴趣替他们站台背书？来，你有什么观点拉出来溜溜。给大家看看嘛，别只是怼我，我没那么关心广州8月看房少了还是多了，我只是给普通买房者一个建议，怼我算个屁本事。你们来说说接下来广州房市怎么走，给刚需一些建议，争取有理有据哈，别就一句看跌。来，给我们学习一下。
查看原文首先，我是看你长篇大论的，结果一上来三句话就是自相矛盾的，才回复一下的。
其次，其实你这就是典型的“我都是为你好”“我只是好心提醒一下你”，就好像我现在说是善意的提醒你：你也一样太偏执了。你怎么看？哈哈，语言这东西可太有意思了。
最后，无意于空军多军的骂战，各大一二线城市的本地论坛都是一样的，是个人都能发表个观点引领大众，不符合现实。房市，我觉得一切跟党走，听党指挥，能打胜仗。
其次，其实你这就是典型的“我都是为你好”“我只是好心提醒一下你”，就好像我现在说是善意的提醒你：你也一样太偏执了。你怎么看？哈哈，语言这东西可太有意思了。
最后，无意于空军多军的骂战，各大一二线城市的本地论坛都是一样的，是个人都能发表个观点引领大众，不符合现实。房市，我觉得一切跟党走，听党指挥，能打胜仗。
2020/09/04回复
mmuuc8楼一二三四abcde:
我可能说的太直太精准了，怕你一下子接受不了，没事，只要你继续坚持不聊房市继续点评我，我还可以把你点评的更好。我才发现，点评别人这种下三滥才干的事儿，比点评房市有意思多了。我刚才忽然觉得这周末可以很欢乐，来，接着奏乐，你接着点评我，咱们话题一定要继续下去哦。不过先说好，你生气可以，等下可不要失态哦。
查看原文认真观察说的好，这帖子里很多人自以为是，别理他们。
2020/09/04回复
cmbonline首先，8月成交超15000套不是官方数据，真实性值得怀疑（官方至今还没公布7月数据，更不要说8月）
其次，17年最火爆的一个月，也就成交了15229套（当时链家挂牌量不到1万套，现在链家挂牌量7万多套，完全不一样的市场行情）
最后，从数据里分析，这个15000套的成交量里头，中介网签量只有不到5000套（即阳光家园日数据），自助网签量超过10000套，比例严重失常
其次，17年最火爆的一个月，也就成交了15229套（当时链家挂牌量不到1万套，现在链家挂牌量7万多套，完全不一样的市场行情）
最后，从数据里分析，这个15000套的成交量里头，中介网签量只有不到5000套（即阳光家园日数据），自助网签量超过10000套，比例严重失常
2020/09/04回复
yoyoyo6610楼cmbonline:
首先，8月成交超15000套不是官方数据，真实性值得怀疑（官方至今还没公布7月数据，更不要说8月）其次，17年最火爆的一个月，也就成交了15229套（当时链家挂牌量不到1万套，现在链家挂牌量7万多套，完全不一样的市场行情）最后，从数据里分析，这个15000套的成交量里头，中介网签量只有不到5000套（即阳光家园日数据），自助网签量超过10000套，比例严重失常
查看原文什么是自主网签量😂
2020/09/04回复
樱吹雪花舞11楼最近都在跑科学城，和几个比较熟的中介聊过，8月份实际成交量降了3成，看房客也少了不少，
一来是低价盘都消耗了，几个热门盘已经没啥货了；剩下的都是高价钓鱼的，追涨的少；
二来疫情积压的需求已经大部分都买了；
现在就是开始蔓延到未涨区域，所以看到最近中海金梦成交大涨。而鼎峰科城东荟城等成交就少了很多。
一来是低价盘都消耗了，几个热门盘已经没啥货了；剩下的都是高价钓鱼的，追涨的少；
二来疫情积压的需求已经大部分都买了；
现在就是开始蔓延到未涨区域，所以看到最近中海金梦成交大涨。而鼎峰科城东荟城等成交就少了很多。
2020/09/04回复
neo721
in02013楼樱吹雪花舞:
最近都在跑科学城，和几个比较熟的中介聊过，8月份实际成交量降了3成，看房客也少了不少，一来是低价盘都消耗了，几个热门盘已经没啥货了；剩下的都是高价钓鱼的，追涨的少；二来疫情积压的需求已经大部分都买了；现在就是开始蔓延到未涨区域，所以看到最近中海金梦成交大涨。而鼎峰科城东荟城等成交就少了很多。
查看原文正解，照着这趋势，后半年还是会接着再萎缩下去，M2上个月已经降到10%多了，这个月估计还会低
2020/09/04回复
sx35014楼樱吹雪花舞:
最近都在跑科学城，和几个比较熟的中介聊过，8月份实际成交量降了3成，看房客也少了不少，一来是低价盘都消耗了，几个热门盘已经没啥货了；剩下的都是高价钓鱼的，追涨的少；二来疫情积压的需求已经大部分都买了；现在就是开始蔓延到未涨区域，所以看到最近中海金梦成交大涨。而鼎峰科城东荟城等成交就少了很多。
查看原文同感。。。。
2020/09/04回复
Trisya15楼biozhl:
是涨是跌，大家多关注链家的成交数据，不放心就看政府办的阳光家缘存量房成交情况。从链家成交数据来看，部分区域确实涨了。比如说，万科欧泊，西北向也卖到4.56了，且只挂了三十几天。而万科东荟城更夸张，已接近4万的成交价，且只挂了十几天。这些都说明市场热了。
查看原文东荟城是上学高峰期才猛涨，等这一波风头过了。
价格也就那样了！
都是拼生源，未来好多新小区年轻人入住，肯定也有得一拼了。
价格也就那样了！
都是拼生源，未来好多新小区年轻人入住，肯定也有得一拼了。
2020/09/04回复
la_Reina_Isabel
