东风东的学位房也涨了…
1760092房产楼市
李默然10102020/09/19
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李默然1010楼4楼vcccc120:
锦城保养还是不错的，有比较大的小区花园，再加上东风东带来的圈层优势，pk楼龄新的峻林可能比较吃力，但应该完全不虚其余华阳学位房了
查看原文很不喜欢峻林，看过峻林的三房四房，真的好压抑的感觉，除了新装修好一点，华阳学位之外真不觉得有能拿出手地方，居住感并不好，位置也差，远比不上锦城。
2020/09/19回复
李默然1010楼6楼如花的季节:
华阳已经飞得很高了，不需要用假设性😃，再买多一个华阳投资，日后也可以选择返区升初，万一在东风东学得不开心，也可以回华阳插班。反之同样操作。
查看原文有这个想法，但是我小孩还小可能过些年吧，暂时不是很看好华阳学区房。
2020/09/19回复
vcccc1207楼李默然1010:
很不喜欢峻林，看过峻林的三房四房，真的好压抑的感觉，除了新装修好一点，华阳学位之外真不觉得有能拿出手地方，居住感并不好，位置也差，远比不上锦城。
查看原文但是从中介报过来的价格来看，这波峻林基本是跟着珠城中区的涨幅走的，锦城跟不上。。
2020/09/19回复
vcccc1209楼李默然1010:
不是跟不上，是锦城的成交很少，我在看很了解。
查看原文如果关注这个区域的买家都很理性很挑剔，房价怎么会上去？只有当有缺陷的房子也被秒的时候，才是上涨的信号（就像前段时间珠城那样）。锦城目前估计也就部分业主放高价钓鱼，还看不到买家盲目追高的情况，大家都还算理性
2020/09/19回复
妈妈咪呀小米粒10楼vcccc120:
如果关注这个区域的买家都很理性很挑剔，房价怎么会上去？只有当有缺陷的房子也被秒的时候，才是上涨的信号（就像前段时间珠城那样）。锦城目前估计也就部分业主放高价钓鱼，还看不到买家盲目追高的情况，大家都还算理性
查看原文还是旧了点
2020/09/19回复
李默然1010楼11楼vcccc120:
如果关注这个区域的买家都很理性很挑剔，房价怎么会上去？只有当有缺陷的房子也被秒的时候，才是上涨的信号（就像前段时间珠城那样）。锦城目前估计也就部分业主放高价钓鱼，还看不到买家盲目追高的情况，大家都还算理性
查看原文小面积的成交单价有升哦，一两个月前有一套三房143成交价1255万。
2020/09/19回复
vcccc12012楼李默然1010:
小面积的成交单价有升哦，一两个月前有一套三房143成交价1255万。
查看原文那感觉是真没涨了。。。今年初我看过b1栋20楼129方卖1135，b2栋7楼129方卖1200，两个业主都是心态超硬决不降价的，估计成交的均价还略高过你说的两个月前成交这套
2020/09/20回复
李默然1010楼13楼vcccc120:
那感觉是真没涨了。。。今年初我看过b1栋20楼129方卖1135，b2栋7楼129方卖1200，两个业主都是心态超硬决不降价的，估计成交的均价还略高过你说的两个月前成交这套
查看原文这个就是我说的那种可卖可不卖的放高价吊水鱼的，开价不代表成交价。143这个成交价目前看算比较好了，b区大面积一点单位的单价在八九万是一个正常水平，a区单价会高点。
2020/09/20回复
流浪在广州14楼李默然1010:
这个就是我说的那种可卖可不卖的放高价吊水鱼的，开价不代表成交价。143这个成交价目前看算比较好了，b区大面积一点单位的单价在八九万是一个正常水平，a区单价会高点。
查看原文b1的已经卖了，b2这个价格吊水鱼吗？b2好像东南
2020/09/20回复
Cyrus28李默然1010楼16楼流浪在广州:
b1的已经卖了，b2这个价格吊水鱼吗？b2好像东南
查看原文120多方的三房峻林已经卖到1500多万，花城湾北向的也去到1500多万，锦城1200我个人认为还算合理，毕竟上一套b1最不好的位置成交价都已经去到1100多万了。
2020/09/20回复
vickyfeifeilove越秀学位目前成交单价破十万的据我所知有三个：东风东，培正的紫薇公馆，文德的东方文德。
2020/09/20回复
李默然1010:
说实话华阳我是看不上的，虽然论坛里面总是拿着两个小学在对比。但是如果峻林和富力华庭硬要选一个的话我绝对选富力天河华庭。
查看原文应该是说，华阳对应广州中学的创新班，不是牛娃又够不着，广州中学的直升班又着实看不上。
2020/09/20回复
sharonkaka20楼如花的季节:
那也是个别户型缺陷的。这个论坛有位MM三月底买的，妥妥的资产增值150万，太羡慕了。
查看原文买的时候总价多少？现在已经涨了150万？这么多
2020/09/20回复
