天河岂不是6年都卖不完这些新房子？

按现在的速度卖，确实。不过现在的速度太慢了，一个月100套都没卖掉。也许过几天数字就不一样了，太小不稳定。

网易房产数据中心

http://data.house.163.com/gz/housing/index.html
这里有详细数据，你可以自己算。

嗯，乐居的数字用的是面积计算的，我用的是套数计算的。而且乐居的数字用的应该说是今年广告销售最好的一个月来算的。9月份实际上销售又下降了。所以放松限购的压力更大了。但目前看就算放松限购，应该也无法达到去年的销量。

天河哪还有那么多新房，这个统计的去化显然也包括二手房的~

存量房去化这个东西看看就好，没啥参考价值，因为变动太大了。。

包括挂牌二手房才合理

我说这个数据没啥意义就是因为二手房挂牌量这个数据水分太大了，这是个可以被中介完全控场的数据。

二手房出售又不需要房管局备案，理论上有监管但是实际上完全没法核查。
房源重复，假房源和试探性挂牌之类的真的太多了，中介可以做到想让它多就多，想让它少就少。

二手房市场不像新房那么规范化，所以数据统计这个东西，除了备案成交数据以外，其他的看看就得了，不用太当真。