花都学位+小区环境+地铁，换哪里好
1490560房产楼市
彤红19872020/10/11
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雾里春
IJK2020
lyahty2.0
cyx9724
redbanana007融创文旅城，华师附，大商业体
2020/10/11回复
orangemmm锦东贵 那离区府近又带学位价格还合适的就只有融创了 AB区有很多次新放卖 可以挑挑 喜欢密度低的可以挑小高层一梯两户那种（不过预算要提高很多） 另外好像融创的学位会看入户时间 尽早入户会相对保障些
花都最宜居配套最完善所以也最保值的一定是区府板块 风神那边始终是花都的边缘地段 涨幅有限 而融创属于区府版块的延申 且目前南面有各种利好在建（图书馆少年宫政务中心市政广场什么的） 还有18号线的预期（虽然很远期）以后只会越来越贵 如果可以尽早置换比较好
可以先找中介在融创实地看看房 或者让中介推荐区府附近的其他小区 多看多比较 可能心里关于该不该换 换哪里的方向就会清晰起来
花都最宜居配套最完善所以也最保值的一定是区府板块 风神那边始终是花都的边缘地段 涨幅有限 而融创属于区府版块的延申 且目前南面有各种利好在建（图书馆少年宫政务中心市政广场什么的） 还有18号线的预期（虽然很远期）以后只会越来越贵 如果可以尽早置换比较好
可以先找中介在融创实地看看房 或者让中介推荐区府附近的其他小区 多看多比较 可能心里关于该不该换 换哪里的方向就会清晰起来
2020/10/12回复
西部农田10楼记得楼主很励志，哈哈，闭着眼睛就能赚钱那种。又换房了，真厉害。花都区府板块和花都湖板块是最好，最贵的。锦东学位还可以，天隽峰五小也不错，就是贵了点。同是华景人花都上班，花都这边以前尖子生都往市区跑，可能摇号后会好点吧。你真不打算回华景上小学了吗？
2020/10/12回复
WillDu
繁星点点112
彤红1987楼13楼西部农田:
记得楼主很励志，哈哈，闭着眼睛就能赚钱那种。又换房了，真厉害。花都区府板块和花都湖板块是最好，最贵的。锦东学位还可以，天隽峰五小也不错，就是贵了点。同是华景人花都上班，花都这边以前尖子生都往市区跑，可能摇号后会好点吧。你真不打算回华景上小学了吗？
查看原文你是住华景、在花都上班吗，两头跑？
2020/10/12回复
西部农田14楼彤红1987:
你是住华景、在花都上班吗，两头跑？
查看原文是哦，单程一个半小时左右，不过跟人相反方向，地铁上都有位置睡觉（不是坐
），资金够的话建议你选那两个板块，广州外来人口应该会长期保持净流入，中心城区容纳不那么多了，领导们说花都、黄埔、南沙有地方啊。
），资金够的话建议你选那两个板块，广州外来人口应该会长期保持净流入，中心城区容纳不那么多了，领导们说花都、黄埔、南沙有地方啊。2020/10/12回复
彤红1987楼15楼西部农田:
是哦，单程一个半小时左右，不过跟人相反方向，地铁上都有位置睡觉（不是坐），资金够的话建议你选那两个板块，广州外来人口应该会长期保持净流入，中心城区容纳不那么多了，领导们说花都、黄埔、南沙有地方啊。
查看原文），资金够的话建议你选那两个板块，广州外来人口应该会长期保持净流入，中心城区容纳不那么多了，领导们说花都、黄埔、南沙有地方啊。佩服你啊，还坐地铁上下班，怎么坚持下来的，之前我们住华景，我老公在花都上班每天跑，但天天喊累😂花都湖离我们上班远了，不考虑；区府又买不起，很纠结
2020/10/12回复
mimicat131416楼西部农田:
是哦，单程一个半小时左右，不过跟人相反方向，地铁上都有位置睡觉（不是坐），资金够的话建议你选那两个板块，广州外来人口应该会长期保持净流入，中心城区容纳不那么多了，领导们说花都、黄埔、南沙有地方啊。
查看原文），资金够的话建议你选那两个板块，广州外来人口应该会长期保持净流入，中心城区容纳不那么多了，领导们说花都、黄埔、南沙有地方啊。黄埔，花都，南沙是有地方，但就今年楼市这行情，就知道大家用脚投票去哪了？等黄埔填满人，那要多少年后才有花都机会？
2020/10/13回复
mimicat131417楼彤红1987:
如题，想换房，看了自己小区的，风神花园，户型接受不了，歪的不要、靠路的不要，超豪宅的不要，排除这几点几乎就没选择了。而且最大的疑问就是，自己的小户型跌得这么惨，大户型的放盘单价都比我的高，有些真的是从去年挂到今年，都不急卖、也没人想买的感觉。 总结一下改善需求：1）学位：两年内要上小学，不追求名气，只要方便，对口或者派位的中学不要太差。其实目前的小区学校就还挺满意，但小区太冷门了，买或卖都好难的感觉，而且中学也不知能去哪。所以为了灵活、以后好转手，学位不能太差；2）小区环境：这一点比较看重，不想住太密太挤的地方，小区一定要带花园，有户外活动的空间；3）户型面积：3房2卫就好，面积不用太大，不超豪宅；只想要宽敞明亮的飘窗和阳台，方方正正高楼层；4）都在汽车城这边工作，地铁坐得很少，但还是希望靠地铁口。 5）目光只聚集在本小区和融创，锦东，除了这三处不知道在花都还有哪里选择。融创的户型多，使用率高，99方那种户型也挺好，但又感觉小区太密太压抑。 锦东太贵，现在没钱考虑。 其实孩子上小学之后再换会比较好，自己房子又卖不起价，如果按中介所说的卖价，最多只能再买入220左右的房子。等孩子上小学后，只要房价不大涨，应该可以提高预算、换房容易很多。但最近看到周围价格跌了那么多，实在又按捺不住想早早改善的心。
查看原文汽车版块跌得很厉害？融创好像没怎么跌
2020/10/13回复
兔兔_945318楼彤红1987:
如题，想换房，看了自己小区的，风神花园，户型接受不了，歪的不要、靠路的不要，超豪宅的不要，排除这几点几乎就没选择了。而且最大的疑问就是，自己的小户型跌得这么惨，大户型的放盘单价都比我的高，有些真的是从去年挂到今年，都不急卖、也没人想买的感觉。 总结一下改善需求：1）学位：两年内要上小学，不追求名气，只要方便，对口或者派位的中学不要太差。其实目前的小区学校就还挺满意，但小区太冷门了，买或卖都好难的感觉，而且中学也不知能去哪。所以为了灵活、以后好转手，学位不能太差；2）小区环境：这一点比较看重，不想住太密太挤的地方，小区一定要带花园，有户外活动的空间；3）户型面积：3房2卫就好，面积不用太大，不超豪宅；只想要宽敞明亮的飘窗和阳台，方方正正高楼层；4）都在汽车城这边工作，地铁坐得很少，但还是希望靠地铁口。 5）目光只聚集在本小区和融创，锦东，除了这三处不知道在花都还有哪里选择。融创的户型多，使用率高，99方那种户型也挺好，但又感觉小区太密太压抑。 锦东太贵，现在没钱考虑。 其实孩子上小学之后再换会比较好，自己房子又卖不起价，如果按中介所说的卖价，最多只能再买入220左右的房子。等孩子上小学后，只要房价不大涨，应该可以提高预算、换房容易很多。但最近看到周围价格跌了那么多，实在又按捺不住想早早改善的心。
查看原文本人业主，大润发雅居乐，小三房90方，楼王位置看花园，小区管理好！有意联系13570708892
2020/10/13回复
hsndson198219楼建议回天河吧，花都无前途。我们花都上班，龙口西住，每天轮流开车，还是很方便。
2020/10/13回复
