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求真相!绿中介APP上历史成交价是真实的吗?

2364125房产楼市

不懂就问!!!!
最近一直在看海珠的二手房、看了几套感觉还可以的、想参考下历史成交价去谈价格。
如某一房源历史成交价格显示为200万、这是真实成交价还是有水分在里面?(PS:因为还多人都说X壳哄抬价格、让业主挂高价挣中介费)。有没有交易过二手房的宝妈能来解惑呀?APP上的成交价有水分吗?
另外求問、二手房老破小參考挂牌價、议价多少是合理范围呢?

南沙湾镇楼!!!防止沉贴​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

​​​​​​​
2020/10/13
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aa2870263aa2870263沙发
八九不离十,贝壳系的价格,还是相对真实些。除了少部分避税之类的,价格可信度还是挺高的
2020/10/13回复
wen54321wen54321板凳
基本上就是上个月成交的真实价格
2020/10/13回复
反正我近期卖过买过,真实价格都上成交记录了。
2020/10/13回复
我在贝壳卖过,是真实价格
2020/10/13回复
小鹿选房上的成交价是假的,贝壳是真的,因为我在这俩app上分别看到了自己房子的成交价。
2020/10/13回复
非托非吹,不知后来卖的有没水分,但我家去年卖的那套确实是真实价格,成交时间也是准确的。
2020/10/13回复
还有一个app的成交价是真的,合富置业
2020/10/13回复
中原链家相对真实
2020/10/13回复
IJK2020IJK202010楼
安居客不真实乱来的,贝壳的都是真实的
2020/10/14回复
贝壳的挂牌价偏高,成交价算正常
2020/10/14回复
我之前也是通过贝壳系卖了一套房子,价格是真实的,就是我当时的成交价。
2020/10/14回复
Yqsong8Yqsong813楼
卖过买过,都是真实价格
2020/10/16回复
贝壳价格正常 在上面交易过
2020/10/16回复
我卖的跟买的都是真实价格
2020/10/16回复
我买过、比中介说的还真实
2020/10/16回复
我买一卖一的都是真实,确实在历史成交查到
2020/10/16回复
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