关于链家地产的标价
1616443房产楼市
也有帖子说链家的价格真实,是市场价
又发现一个问题,链家的app的房源里有个历史成交价,这个价格和同一时期同小区的价格差别挺大的
有实际现实看楼经历的,说说你 对链家价格的看法
2016/08/30
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当时的月亮沙发
链家价格确实相对信任度高一些,他们放在链家网上的房源信息基本都是真实的,包括租盘。搜房网,58还有那些中介一大把的网站看似价格便宜实际上都是拿来“钓鱼”的,全是虚假信息,等你打过电话去就会告诉你那套没有了带你看另外的。。。
2016/08/30回复
就链家的房源比较真实,其他家的房源看了也不能信,心很累。
2016/08/30回复
Eric57832:
群里有帖子说,链家的标价高,同一套房源实际看下来比其它中介高,有吃差价和炒高房价的嫌疑也有帖子说链家的价格真实,是市场价又发现一个问题,链家的app的房源里有个历史成交价,这个价格和同一时期同小区的价格差别挺大的有实际现实看楼经历的,说说你 对链家价格的看法
查看原文不知道,链家历史成交房源的价格是不是为了避税而报低价的原因,价格低。
几乎可以肯定历史房源成交价,和在卖房源成交价,肯定有一个不真实,因为同一个月内,价格差别不是一般大
几乎可以肯定历史房源成交价,和在卖房源成交价,肯定有一个不真实,因为同一个月内,价格差别不是一般大
2016/08/30回复
说说我买的那片区域的情况,历史成交价参考价值为零。滞后而且不怎么更新
但链家已经是各大网站中最真实的了
前段时间委托链家放盘,放卖的户型朝向楼层都好,我观察了下,一直没在链家网出现过,所以你懂的,笋盘来不及上网就没了。
但链家已经是各大网站中最真实的了
前段时间委托链家放盘,放卖的户型朝向楼层都好,我观察了下,一直没在链家网出现过,所以你懂的,笋盘来不及上网就没了。
2016/08/30回复
zhengxyly:
说说我买的那片区域的情况,历史成交价参考价值为零。滞后而且不怎么更新但链家已经是各大网站中最真实的了前段时间委托链家放盘,放卖的户型朝向楼层都好,我观察了下,一直没在链家网出现过,所以你懂的,笋盘来不及上网就没了。
查看原文我看的那个片区,历史成交房源,有最近一个月的,但是价格比现在差别很大
你说的另外一个问题,笋盘链家不会放上网,这个综合看来是这样
你说的另外一个问题,笋盘链家不会放上网,这个综合看来是这样
2016/08/30回复
zhengxyly11楼
Eric57832 发表于 2016-08-30 15:48
回复 zhengxyly 的帖子
我看的那个片区,历史成交房源,有最近一个月的,但是价格比现在差别很大
你说的..
2016/08/30回复
Eric57832楼12楼
穗城客:
链家的房源和价格還是比较透明可信的,在链家网上可看到,但中介费较高。有些买家可能首付较多,为了少交税,网簽价远低于成交价。
查看原文就是不知道链家历史成交价,是不是指的网签价
2016/08/30回复
Eric57832楼13楼
zhengxyly:
笋盘不会上网,意味着放上网的就没那么笋,所以这个角度讲,你说他标价有点虚高没错。
查看原文说的虚高,还包含了,同一个房源链家标的价格比别的中介高,比业主的要价高
2016/08/30回复
yuankuaikuai14楼
zhengxyly:
说说我买的那片区域的情况,历史成交价参考价值为零。滞后而且不怎么更新但链家已经是各大网站中最真实的了前段时间委托链家放盘,放卖的户型朝向楼层都好,我观察了下,一直没在链家网出现过,所以你懂的,笋盘来不及上网就没了。
查看原文个别的盘我也发现链家标价高个几万。但是最近整体看,链家标价比中原网站要低,其他中介口头报的均价也比链家要高很多。有时候看到链家上的价格,就去问其他中介这个小区的价格,其他中介都说得更贵,中介就是会把房价往高了报,不是链家的问题。 |
2016/08/30回复