笋盘不会上网，意味着放上网的就没那么笋，所以这个角度讲，你说他标价有点虚高没错。

本帖最后由 4750 于 2016-8-31 16:31 编辑 lvwenchao01 发表于 2016-8-31 08:55个人觉得链家确实比较真实链家的做法是，如果某个小区市场成交均价是3万，他手中没盘源，他就虚构个盘源报3.3w或更高。租房也同理。推高房价吸引放盘，手法娴熟。

你放盘价真实是没错，现在说的是它造势推高业主预期，提高放盘价，这一招在牛市很奏效。当然，链家这样对纯卖房者有好处，毕竟卖多点钱。

本帖最后由 4750 于 2016-9-1 12:26 编辑 Misssharl 发表于 2016-9-1 09:10链家默认业务员开高价的，我曾经在链家网上看到房源,再去珍房搜这套房源，打给业主后，发现链家的高了5万 ....................

说说我买的那片区域的情况，历史成交价参考价值为零。滞后而且不怎么更新
但链家已经是各大网站中最真实的了
前段时间委托链家放盘，放卖的户型朝向楼层都好，我观察了下，一直没在链家网出现过，所以你懂的，笋盘来不及上网就没了。

我看的那个片区，历史成交房源，有最近一个月的，但是价格比现在差别很大

你说的另外一个问题，笋盘链家不会放上网，这个综合看来是这样

链家的房源和价格還是比较透明可信的，在链家网上可看到，但中介费较高。有些买家可能首付较多，为了少交税，网簽价远低于成交价。

笋盘不会上网，意味着放上网的就没那么笋，所以这个角度讲，你说他标价有点虚高没错。

就是不知道链家历史成交价，是不是指的网签价

说的虚高，还包含了，同一个房源链家标的价格比别的中介高，比业主的要价高

链家价格标高很多，一定避开

+1我也同样经历，我总价低，被吃5000

接触过链家的几个中介和使用过网站。网站建设不错，搜学区搜房源快准多，房源更新快，价格相对其他中介比较真实。

链家，不管二手房，还是租房，标价比其他贵一截，而且很多时候房源不存在，或者曾经存在的照标高价。抬价始祖。

链家价格高不是公开的秘密吗

链家的标价比较真实，其他很多购房app都是标低价吸引你去点击，以提高点击率的。说笋盘不放上网的，都是不了解中介操作流程的。

个人觉得链家确实比较真实

先看链家标价，再去实地看房，你就不会感叹网上居然标低那么多

我那会看中的房子是满堂红独家, 没其他中介有这个房源, 没法只好买了, 签完三方合同后听见满堂红中介跟业主谈怎么返回那几万的事,才知道被吃了差价,当时那个恨啊, 现在想起来也很恼火.

个人感觉链家价格较真实，app也方便，看中了不妨到楼盘附近的中介比较。app上同一楼盘有些明显价格过高的，明显就是卖家在钓鱼。
但事无绝对，之前我在链家看到一间逸翠湾430万的房源，在楼下美联了解是420万，这也有可能是美联带过客人看房还价后的价格，所以除非是独家盘，否则还是应该格价尽量争取。