关于链家地产的标价
1617043房产楼市
Eric57832也有帖子说链家的价格真实，是市场价
又发现一个问题，链家的app的房源里有个历史成交价，这个价格和同一时期同小区的价格差别挺大的
有实际现实看楼经历的，说说你 对链家价格的看法
2016/08/30
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zhengxylyEric57832 发表于 2016-08-30 15:48
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我看的那个片区，历史成交房源，有最近一个月的，但是价格比现在差别很大
你说的..
2016/08/30回复
Eric57832楼穗城客:
链家的房源和价格還是比较透明可信的，在链家网上可看到，但中介费较高。有些买家可能首付较多，为了少交税，网簽价远低于成交价。
查看原文就是不知道链家历史成交价，是不是指的网签价
2016/08/30回复
zhengxyly:
笋盘不会上网，意味着放上网的就没那么笋，所以这个角度讲，你说他标价有点虚高没错。
查看原文说的虚高，还包含了，同一个房源链家标的价格比别的中介高，比业主的要价高
2016/08/30回复
yuankuaikuaizhengxyly:
说说我买的那片区域的情况，历史成交价参考价值为零。滞后而且不怎么更新但链家已经是各大网站中最真实的了前段时间委托链家放盘，放卖的户型朝向楼层都好，我观察了下，一直没在链家网出现过，所以你懂的，笋盘来不及上网就没了。
查看原文| 个别的盘我也发现链家标价高个几万。但是最近整体看，链家标价比中原网站要低，其他中介口头报的均价也比链家要高很多。有时候看到链家上的价格，就去问其他中介这个小区的价格，其他中介都说得更贵，中介就是会把房价往高了报，不是链家的问题。 |
2016/08/30回复
浅123lm
hanliangel2008
林gz
kolenxiao
HY2016201611楼链家的标价比较真实，其他很多购房app都是标低价吸引你去点击，以提高点击率的。说笋盘不放上网的，都是不了解中介操作流程的。
2016/08/31回复
lvwenchao0112楼个人觉得链家确实比较真实
2016/08/31回复
saltice19
tagbv14楼我那会看中的房子是满堂红独家, 没其他中介有这个房源, 没法只好买了, 签完三方合同后听见满堂红中介跟业主谈怎么返回那几万的事,才知道被吃了差价,当时那个恨啊, 现在想起来也很恼火.
2016/08/31回复
kamui15楼个人感觉链家价格较真实，app也方便，看中了不妨到楼盘附近的中介比较。app上同一楼盘有些明显价格过高的，明显就是卖家在钓鱼。
但事无绝对，之前我在链家看到一间逸翠湾430万的房源，在楼下美联了解是420万，这也有可能是美联带过客人看房还价后的价格，所以除非是独家盘，否则还是应该格价尽量争取。
但事无绝对，之前我在链家看到一间逸翠湾430万的房源，在楼下美联了解是420万，这也有可能是美联带过客人看房还价后的价格，所以除非是独家盘，否则还是应该格价尽量争取。
2016/08/31回复
伯虎点文香16楼群里有帖子说，链家的标价高，同一套房源实际看下来比其它中介高，有吃差价和炒高房价的嫌疑
也有帖子说链 ...
2016/08/31回复
475017楼lvwenchao01 发表于 2016-8-31 08:55
个人觉得链家确实比较真实
链家的做法是，如果某个小区市场成交均价是3万，他手中没盘源，他就虚构个盘源报3.3w或更高。租房也同理。推高房价吸引放盘，手法娴熟。
2016/08/31回复
lvwenchao0118楼4750:
链家的做法是，如果某个小区市场成交均价是3万，他手中没盘源，他就虚构个盘源报3.3w或更高。租房也同理。推高房价吸引放盘，手法娴熟。
查看原文原来如此
2016/08/31回复
