半斤八两2020
快拆快建，回迁房可入市，造成的结果是什么？
未来三年-五年，片区供应量暴涨。
这也意味着，整个区域，不仅有商品房供应，也有回迁房入市交易。
物以稀为贵，一旦供应量上去，价格肯定会被打下来。
如何消化这天量供应，是黄埔未来房价，最大变局所在。
高位离场，等降价入场
1275245房产楼市
快拆快建，回迁房可入市，造成的结果是什么？
未来三年-五年，片区供应量暴涨。
这也意味着，整个区域，不仅有商品房供应，也有回迁房入市交易。
物以稀为贵，一旦供应量上去，价格肯定会被打下来。
如何消化这天量供应，是黄埔未来房价，最大变局所在。
2020/10/20
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胡先生1989:
那也得分地段看，不稀缺的房子，在旧改浪潮下当然卖不动价格；稀缺的房子，管你旧改怎么样都能稳步增长；问我怎样的房子稀缺？地段周边多高端商业配套、有最好的学区资源、交通便捷楼下就是多线换乘的地铁站的，并且周边缺少新增住宅用地的，都是稀缺货。好的地方比如开创大道苏元站至香雪站之间，未来只会稳步增长，不会有任何下跌或者横盘机会给到你。不好的比如中海誉城和万科金梦那几个楼盘，未来会相对周边的新楼盘越来越缺乏竞争力而横盘。
查看原文认可，，，，，
2020/10/25回复
大风萧萧
润滢8
zeng0606楼润滢8:
👍，以前买房，中介也说信誓旦旦说广州的房子没有卖不出去的…结果我们退出去的那套房，卖了一年了还没卖出去
查看原文哪个楼盘？按理说没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
2020/10/25回复
zeng0607楼胡先生1989:
那也得分地段看，不稀缺的房子，在旧改浪潮下当然卖不动价格；稀缺的房子，管你旧改怎么样都能稳步增长；问我怎样的房子稀缺？地段周边多高端商业配套、有最好的学区资源、交通便捷楼下就是多线换乘的地铁站的，并且周边缺少新增住宅用地的，都是稀缺货。好的地方比如开创大道苏元站至香雪站之间，未来只会稳步增长，不会有任何下跌或者横盘机会给到你。不好的比如中海誉城和万科金梦那几个楼盘，未来会相对周边的新楼盘越来越缺乏竞争力而横盘。
查看原文这个讲得很有道理。但是核心地区有溢出照应，虽然我没买成蓝精灵，但是感觉那边还是稳的
2020/10/25回复
zsj998楼山不是山:
黄浦回迁房交易萝岗·科学城中芯[大壮名城]户型:55-70-90-115-130精装24000元/方 明年交楼3条地铁线口上盖住宅华师附属中小学学位萝岗·香雪板块[珠光合生中央城]户型:70-90-100-135-150精装18000元/方 明年交楼23号线地铁口·大型住宅区黄埔·鱼珠板块[富力富颐华庭]户型:45-60-80-100-120精装27000元/方 现楼3地铁线围绕大型住宅区
查看原文补了地价没？有房产证没？
2020/11/02回复
zsj9910楼难得空军贴。二十年过去了，多少次说房产有泡沫，多少次说房价太高了。反正广州房价急涨后，大约有两年平台整理期，结果又振荡向上了。翻翻两三年前的记录，多少感叹呀。刚需刚改不用想那么多，闭眼上车完事了。反正我就是这么干的。
2020/11/24回复
胡先生198911楼动不动就说黄埔贵，还不如买天河、珠江新城、琶洲的，都是没真的在那边买过房去对比的。
天河稍微离市区近点的新房都是6字头起，离市区远点的到跟其他区交界的地方，周边都是城中村的也得5万才能买到。
珠江新城、琶洲的新房，都是千把万才能玩儿的。
你说这么一对比下来，3、400万就能买到黄埔区府的房它不香吗？是没你们市区方便，但我没那个钱啊，你有钱玩儿你还奚落黄埔贵？那点钱在你面前不是零花钱吗。
天河稍微离市区近点的新房都是6字头起，离市区远点的到跟其他区交界的地方，周边都是城中村的也得5万才能买到。
珠江新城、琶洲的新房，都是千把万才能玩儿的。
你说这么一对比下来，3、400万就能买到黄埔区府的房它不香吗？是没你们市区方便，但我没那个钱啊，你有钱玩儿你还奚落黄埔贵？那点钱在你面前不是零花钱吗。
2020/11/24回复
半斤八两2020楼12楼zsj99:
难得空军贴。二十年过去了，多少次说房产有泡沫，多少次说房价太高了。反正广州房价急涨后，大约有两年平台整理期，结果又振荡向上了。翻翻两三年前的记录，多少感叹呀。刚需刚改不用想那么多，闭眼上车完事了。反正我就是这么干的。
查看原文不是空军贴，时间很重要，这一波已经到顶了，等待合适时间，前两年买的已经解套了。无论投资还是刚需，钱都不是大风刮来的，何必站岗等打救，也没有说不会涨回去。
2020/12/01回复
huang_4288296不是空军贴，时间很重要，这一波已经到顶了，等待合适时间，前两年买的已经解套了。无论投资还是刚需，钱 ...
2020/12/01回复
如花的季节
