即将拆掉66条村的黄埔还值得入手吗?
39453136房产楼市
研究了一下,我发现原来大家都在说的可以回迁房可以上市交易,但其实是有条件的,是旧改中,要签订弃产协议,不能超过总复建的30%,这部分才可以按照商品房上市,这样看来其实倒也还好。(有研究过的朋友欢迎来分享下看法)
另外就是三年拆66条村,好大的供应量的样子,那以后黄埔不是到处都有新房卖?仔细研究和参考一些自媒体的分析,其实这些要拆的多是在科学城外围,老黄埔往东近新塘区域和知识城附近,原来的科学城核心板块其实前几年早就拆迁完毕,核心区域其实未来应该没什么新增供应了,之前看了不少分析,科学城比较有价值的地段应该是在开创大道和区府那边,很多总部经济都在那边办公,世界500强企业也多,办公的人多,以后估计租房也好租。
我在想,现在买科学城核心的房子应该还是保值的,就算以后外围新增再多,但核心区总是稀缺的。所以我决定再去看看大壮名城,看了一圈还是觉得这个盘地段最好,离地铁近,不像有些新房离地铁感觉走个二十分钟都走不到,价格对比下来感觉也合适,万达也很近。
2020/10/30
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Vicky口袋11楼
马铃鼠:
擦汗……世界五百强很多的好吧,自己去搜搜……
查看原文广州总共也就3家世界500强,一家广汽集团在番禺,一家南方电网,到底在天河还是在黄埔各有说法,另外就是我说这个雪松控股了
2020/10/30回复
君君要买房12楼
前段时间一直在黄埔这边看房,我也知道房价在涨,但还是觉得黄埔有性价比。这几天突然有人说,什么黄埔旧改 ...
2020/10/30回复
aa287026313楼
Vicky口袋:
黄埔也就一个世界500强…雪松控股,而且这样的企业水分很大
查看原文500强排名301,水分很大?来来,科普下,有何高见。而且你确定黄埔只有一个500强?去开发区看看有多少大型公司在,统一,康师傅,宝洁,南方电网,本田,虽说不全是本土品牌,但好歹是超大型企业,整个广州,除了天河,还有谁能压着黄埔。未来的南沙或许可以,但路还很长。
2020/10/30回复
aa287026314楼
君君要买房:
不过说回来,科学城核心板块没什么新房卖了,目测只剩下大壮,所以二手才那么贵
查看原文核心地带的地,都是暹岗自己的,估计也不会转给其他开发商,自己慢慢开发。大壮这盘,除了土掉渣,也没什么大的缺点了。过个十年八年后,如果学校读出了什么名堂,或许追捧的人更多。
2020/10/30回复