房子两三事,求各位的意见
1428695房产楼市
老公家的情况,婚前在白云区有一套房子(全款),在佛山有一套房子(贷款,如果提前还款要还26万本金,如果继续月供,每月2800左右,还剩9年多才还完),因为是独生子,因此这两套房子在婚前都已经是我老公的名下物业,家公家婆目前名下是没有物业的,现住佛山那套房子,房贷也是他们出的,身体不好,不能帮我们带孩子。
我家情况,我爸妈名下有一套房产,在海珠区,现出租。爸妈帮我带孩子,和我一起住。
上年年中,考虑到孩子快要读小学了,白云区那套房子的学位真心不好,就开始了漫漫看房路,由于白云区的房子是在8号线延长段的规划上(今年12月开通),因此当时也没考虑要把白云区的房子卖了,买一卖一这样置换,因此只能看着手中的钱去看房子,也不敢去天河越秀看,只能在海珠看一些省一级学校的宿舍楼。当时看宿舍楼,感觉虽然楼体旧点,可是实用面积还是挺实用的,就全款买了一套70多方的宿舍楼(小三房)。谁知这是“噩梦”的开始,宿舍楼是没有物管的,不知道是不是我倒霉吧,刚好买到素质差的那一栋宿舍楼了,里面住的人素质很差,在楼道上随地吐痰的,垃圾随便扫出来扫到别人的门口的,各种小事层出不穷,没有物业,只能去找居委了,这里的居委也是差,老油条,可能知道我这栋楼的人特别的麻烦,就说是这样的了,然后就各种措辞,意思都是他解决不了,他只是中介,之前和那些业主说了人家不理他也没办法之类的。说真的,住在这里挺糟心的,我从小到大到结婚生娃,都是住有物管的小区,买这宿舍楼的房子前完全是想不到有这样的人和事。
我现在挺后悔的,当时应该就把白云的那套房子卖了,换多点钱去置换一套好的小区楼,因此我和老公商量了一下,等孩子读书了,就把现在手头上的两套房子卖了吧,因为佛山那套还在贷款,广州两套房子都卖了,全款或首期7成再贷款都可以在现在的小学附近买一套有物业的小区电梯楼(看房子的方数大小)。然后把这个决定和我爸妈说,我爸妈坚决反对,说我们折腾,这样操作太大风险了,什么置换后又怎么知道那个小区的人或者环境如何呢?
其实我就想改善下生活环境,在这里住真的挺压抑的,每天打开门口都不知道有垃圾还是口痰(我住2楼,我没上过3楼以上去看是否有这种情况,反正二楼4户都有这种情况),真的很想置换,可是我爸妈又坚决反对,说不一起住也不可能,现在小学这么早放学,肯定要老人家去接的。
现在我家目前的收入是每个月两万块到手收入,公积金5000左右,双方父母都有退休金和租金,不用我们负担。
请问各位麻油,如果你们是我,该如何处理这件事情呢?感谢大家~
2020/11/12
全部回帖
如果是我,肯定换了,心里如果已经有不舒服的感觉,这种感觉会日益加深,环境和邻居真的很重要,特别是吐痰,无法忍受啊。如果没换,估计后面会有后悔的感觉。
2020/11/12回复
IJK2020板凳
小xiaoYOYO:
已经买了一年了,下年这个时候就能过户了,不过对于我置换来说,房价升的话对我来说不太友好~
查看原文如果邻居那么恶劣,我是肯定换的,即便有好的学位,长期这样对孩子的成长也不好,宁愿不要学位,有时不太明白为什么家长们一定要追逐名校。。。即使一路都是名校,大学毕业了不担保能过得好,性格综合能力的培养显然更重要呀!
2020/11/12回复
IJK2020:
如果邻居那么恶劣,我是肯定换的,即便有好的学位,长期这样对孩子的成长也不好,宁愿不要学位,有时不太明白为什么家长们一定要追逐名校。。。即使一路都是名校,大学毕业了不担保能过得好,性格综合能力的培养显然更重要呀!
查看原文其实如果白云区那个学校好那么一点我都不买的,可惜是村小,那个小学在城中村里面,真的差,现在买这个所谓省一级学校就听说老师很负责,有几个朋友都说老师自愿课后留下和孩子补习的~谁知邻居这么差😭
2020/11/12回复
iamfreesky99:
如果是我,肯定换了,心里如果已经有不舒服的感觉,这种感觉会日益加深,环境和邻居真的很重要,特别是吐痰,无法忍受啊。如果没换,估计后面会有后悔的感觉。
查看原文是啊,现在每天打开门前我心里都怕,不知道今天门口是啥“礼物”
2020/11/12回复
葫芦宝:
你有能力换的话,遵从自己的内心,你和老公抓主意,这样以后无论什么样的路,自己不后悔。听从别人的,如果走的不好,只能是后悔自己当初
查看原文两套都卖掉的话肯定有能力买,就算贷款公积金也能付月供的一半,压力不会很大,就是可能被这次买房的经历吓怕了,也怕下次置换像我这次一样遇到不好的人
2020/11/12回复
刚买,再怎么也是两年后才能卖了。给两年时间给自己看能不能说服自己住下。直至到小孩上初中或者高中的时候再换房。
两年后,实在受不了就换吧。自己住得顺心比什么都强
两年后,实在受不了就换吧。自己住得顺心比什么都强
2020/11/12回复
全款买这个宿舍楼就是个错误,建议尽快换了,买房这个事,小家庭主要决定吧,不用都听老人家的,另外买房不用全款啊,人民币贬值这么快,能贷款为什么不贷!月入2万,公积金5000,老人不用负担,生活压力不大的,尽量贷款换房。虽然是广州本地人,但你们对广州并不熟悉啊,去加一下朱七七微信,咨询一下专业人士吧。买错房,代价太大了
2020/11/12回复
|happy_842010楼
暂时不能换可以租出去啊,再在附近租个小区环境好的
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼11楼
初恋红豆冰soso:
全款买这个宿舍楼就是个错误,建议尽快换了,买房这个事,小家庭主要决定吧,不用都听老人家的,另外买房不用全款啊,人民币贬值这么快,能贷款为什么不贷!月入2万,公积金5000,老人不用负担,生活压力不大的,尽量贷款换房。虽然是广州本地人,但你们对广州并不熟悉啊,去加一下朱七七微信,咨询一下专业人士吧。买错房,代价太大了
查看原文佛山那一套在贷款,广州有一套全款房,认房认贷,只能全款了
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼12楼
唔知叫咩名好:
你还要考虑你要等小孩读书再放卖,那你房子的省一级小学学位就占用了,估计不好卖咯
查看原文我最近见附近买卖的都是一些老人家和中年人,海珠区的学位房没越秀天河的炒得那么热,感觉很多人也不是奔着学位来的
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼13楼
bently潘康颖:
刚买,再怎么也是两年后才能卖了。给两年时间给自己看能不能说服自己住下。直至到小孩上初中或者高中的时候再换房。两年后,实在受不了就换吧。自己住得顺心比什么都强
查看原文我是上年买的,就是见再过一年就能买卖了,然后又住得不舒服,想折腾
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼14楼
|happy_8420:
暂时不能换可以租出去啊,再在附近租个小区环境好的
查看原文这也是一个办法,可是孩子爸有种比较传统的思想,房子还是自己的住起来踏实
2020/11/12回复