房子两三事，求各位的意见
1431895房产楼市
小xiaoYOYO老公家的情况，婚前在白云区有一套房子（全款），在佛山有一套房子（贷款，如果提前还款要还26万本金，如果继续月供，每月2800左右，还剩9年多才还完），因为是独生子，因此这两套房子在婚前都已经是我老公的名下物业，家公家婆目前名下是没有物业的，现住佛山那套房子，房贷也是他们出的，身体不好，不能帮我们带孩子。
我家情况，我爸妈名下有一套房产，在海珠区，现出租。爸妈帮我带孩子，和我一起住。
上年年中，考虑到孩子快要读小学了，白云区那套房子的学位真心不好，就开始了漫漫看房路，由于白云区的房子是在8号线延长段的规划上（今年12月开通），因此当时也没考虑要把白云区的房子卖了，买一卖一这样置换，因此只能看着手中的钱去看房子，也不敢去天河越秀看，只能在海珠看一些省一级学校的宿舍楼。当时看宿舍楼，感觉虽然楼体旧点，可是实用面积还是挺实用的，就全款买了一套70多方的宿舍楼（小三房）。谁知这是“噩梦”的开始，宿舍楼是没有物管的，不知道是不是我倒霉吧，刚好买到素质差的那一栋宿舍楼了，里面住的人素质很差，在楼道上随地吐痰的，垃圾随便扫出来扫到别人的门口的，各种小事层出不穷，没有物业，只能去找居委了，这里的居委也是差，老油条，可能知道我这栋楼的人特别的麻烦，就说是这样的了，然后就各种措辞，意思都是他解决不了，他只是中介，之前和那些业主说了人家不理他也没办法之类的。说真的，住在这里挺糟心的，我从小到大到结婚生娃，都是住有物管的小区，买这宿舍楼的房子前完全是想不到有这样的人和事。
我现在挺后悔的，当时应该就把白云的那套房子卖了，换多点钱去置换一套好的小区楼，因此我和老公商量了一下，等孩子读书了，就把现在手头上的两套房子卖了吧，因为佛山那套还在贷款，广州两套房子都卖了，全款或首期7成再贷款都可以在现在的小学附近买一套有物业的小区电梯楼（看房子的方数大小）。然后把这个决定和我爸妈说，我爸妈坚决反对，说我们折腾，这样操作太大风险了，什么置换后又怎么知道那个小区的人或者环境如何呢？
其实我就想改善下生活环境，在这里住真的挺压抑的，每天打开门口都不知道有垃圾还是口痰（我住2楼，我没上过3楼以上去看是否有这种情况，反正二楼4户都有这种情况），真的很想置换，可是我爸妈又坚决反对，说不一起住也不可能，现在小学这么早放学，肯定要老人家去接的。
现在我家目前的收入是每个月两万块到手收入，公积金5000左右，双方父母都有退休金和租金，不用我们负担。
请问各位麻油，如果你们是我，该如何处理这件事情呢？感谢大家~
2020/11/12
全部回帖
IJK2020:
你住惯物管小区肯定不喜欢宿舍楼的，我们之前也住宿舍楼，也是楼梯垃圾乱丢，但不严重，我们最近换了，原因是想孩子的成长环境好点，跟你相反，我们舍弃海珠区的省级小学学位，搬到科学城
查看原文对，现在我也是想孩子的成长环境，我是真没想到宿舍楼会这样子，可是老人家又心痛置换时的税费和中介费，硬是反对～
2020/11/12回复
IJK2020:
你现在刚买也要等2年才可以出，只能先住着了，2年后涨幅应该够中介费了
查看原文已经买了一年了，下年这个时候就能过户了，不过对于我置换来说，房价升的话对我来说不太友好～
2020/11/12回复
IJK2020:
如果邻居那么恶劣，我是肯定换的，即便有好的学位，长期这样对孩子的成长也不好，宁愿不要学位，有时不太明白为什么家长们一定要追逐名校。。。即使一路都是名校，大学毕业了不担保能过得好，性格综合能力的培养显然更重要呀！
查看原文其实如果白云区那个学校好那么一点我都不买的，可惜是村小，那个小学在城中村里面，真的差，现在买这个所谓省一级学校就听说老师很负责，有几个朋友都说老师自愿课后留下和孩子补习的～谁知邻居这么差😭
2020/11/12回复
iamfreesky99:
如果是我，肯定换了，心里如果已经有不舒服的感觉，这种感觉会日益加深，环境和邻居真的很重要，特别是吐痰，无法忍受啊。如果没换，估计后面会有后悔的感觉。
查看原文是啊，现在每天打开门前我心里都怕，不知道今天门口是啥“礼物”
2020/11/12回复
葫芦宝:
你有能力换的话，遵从自己的内心，你和老公抓主意，这样以后无论什么样的路，自己不后悔。听从别人的，如果走的不好，只能是后悔自己当初
查看原文两套都卖掉的话肯定有能力买，就算贷款公积金也能付月供的一半，压力不会很大，就是可能被这次买房的经历吓怕了，也怕下次置换像我这次一样遇到不好的人
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼10楼初恋红豆冰soso:
全款买这个宿舍楼就是个错误，建议尽快换了，买房这个事，小家庭主要决定吧，不用都听老人家的，另外买房不用全款啊，人民币贬值这么快，能贷款为什么不贷！月入2万，公积金5000，老人不用负担，生活压力不大的，尽量贷款换房。虽然是广州本地人，但你们对广州并不熟悉啊，去加一下朱七七微信，咨询一下专业人士吧。买错房，代价太大了
查看原文佛山那一套在贷款，广州有一套全款房，认房认贷，只能全款了
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼11楼唔知叫咩名好:
你还要考虑你要等小孩读书再放卖，那你房子的省一级小学学位就占用了，估计不好卖咯
查看原文我最近见附近买卖的都是一些老人家和中年人，海珠区的学位房没越秀天河的炒得那么热，感觉很多人也不是奔着学位来的
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼12楼bently潘康颖:
刚买，再怎么也是两年后才能卖了。给两年时间给自己看能不能说服自己住下。直至到小孩上初中或者高中的时候再换房。两年后，实在受不了就换吧。自己住得顺心比什么都强
查看原文我是上年买的，就是见再过一年就能买卖了，然后又住得不舒服，想折腾
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼13楼|happy_8420:
暂时不能换可以租出去啊，再在附近租个小区环境好的
查看原文这也是一个办法，可是孩子爸有种比较传统的思想，房子还是自己的住起来踏实
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼14楼匆匆岁月那些年:
一开始就应该换置好点的，你父母也是不愿意折腾的。
查看原文一开始想着等地铁开通，白云的楼价会升一点，所以才不考虑卖的
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼15楼Lazy8:
换肯定要换，日子还长着呢，楼龄一天一天老，孩子一天一天大。换房可能折腾几个月，但换来十几年的舒心日子。不过换小区也要多踩点，海珠也有些老旧的小区素质良莠不齐。像上个月翠城花园也有高空抛物的新闻上电视了。要多留意一下，尤其如果你非常在意素质环境这个的话。一般新的小区管理严格一点，相对来说会好一点，当然也不是绝对。
查看原文对，这次如果再换，肯定能注意到的都要注意
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼16楼K24一直都在:
不用负担老人 还有父母帮还部分房贷 那你还是换吧 压力也没那么大 搞得这么压抑干嘛
查看原文老人家觉得置换那么密，都给税局和中介打工了，更何况谁知道下一套如何呢
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼17楼prince子子:
为什么要全款买房而不贷款买一间好点的？
查看原文佛山一套贷款，广州一套全款，认房认贷，只能全款
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼18楼HunkMaMa:
太保守了，还每次都全款？七成首付？怎么想的？
查看原文佛山一套贷款，广州一套全款，认房认贷，在广州买2套只能全款，就算我置换，把广州两套全卖了，只要佛山那套在供，我也只能首付7成，佛山那套房子是我家公家婆拿主意的，他们不想提前还款，我们也没办法的……
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼19楼itgirl2008:
当然是卖了买好的呀，虽然有好学位，但如果邻居素质这样差，我觉得有点烦。你们这样住是挺稳健的，有一套收租，这套也全款了。 但不要忘了，房子是自己住的，很快你女儿就长大了，高中，大学就住校了，有能力为何不住好些。
查看原文是的，在我们年轻人的心里是这样想的，换个好点环境住，可是老人家老说折腾，所以上来问问大家意见，我这种情况，大家意见如何
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼20楼cookielee:
你放心，钱是识货的。楼价高到一定程度，邻居素质也会上一个台阶。我在华景的房子租客是舞蹈老师，我在珠城房子的租客就是知名外企总经理
查看原文我以前都是住有物管的小区，虽说也有某些住户垃圾有时会乱扔，可是物业也会去调解，也会加强卫生打扫，感觉有物业还是很重要的。
2020/11/13回复
