房子两三事，求各位的意见
1431395房产楼市
小xiaoYOYO老公家的情况，婚前在白云区有一套房子（全款），在佛山有一套房子（贷款，如果提前还款要还26万本金，如果继续月供，每月2800左右，还剩9年多才还完），因为是独生子，因此这两套房子在婚前都已经是我老公的名下物业，家公家婆目前名下是没有物业的，现住佛山那套房子，房贷也是他们出的，身体不好，不能帮我们带孩子。
我家情况，我爸妈名下有一套房产，在海珠区，现出租。爸妈帮我带孩子，和我一起住。
上年年中，考虑到孩子快要读小学了，白云区那套房子的学位真心不好，就开始了漫漫看房路，由于白云区的房子是在8号线延长段的规划上（今年12月开通），因此当时也没考虑要把白云区的房子卖了，买一卖一这样置换，因此只能看着手中的钱去看房子，也不敢去天河越秀看，只能在海珠看一些省一级学校的宿舍楼。当时看宿舍楼，感觉虽然楼体旧点，可是实用面积还是挺实用的，就全款买了一套70多方的宿舍楼（小三房）。谁知这是“噩梦”的开始，宿舍楼是没有物管的，不知道是不是我倒霉吧，刚好买到素质差的那一栋宿舍楼了，里面住的人素质很差，在楼道上随地吐痰的，垃圾随便扫出来扫到别人的门口的，各种小事层出不穷，没有物业，只能去找居委了，这里的居委也是差，老油条，可能知道我这栋楼的人特别的麻烦，就说是这样的了，然后就各种措辞，意思都是他解决不了，他只是中介，之前和那些业主说了人家不理他也没办法之类的。说真的，住在这里挺糟心的，我从小到大到结婚生娃，都是住有物管的小区，买这宿舍楼的房子前完全是想不到有这样的人和事。
我现在挺后悔的，当时应该就把白云的那套房子卖了，换多点钱去置换一套好的小区楼，因此我和老公商量了一下，等孩子读书了，就把现在手头上的两套房子卖了吧，因为佛山那套还在贷款，广州两套房子都卖了，全款或首期7成再贷款都可以在现在的小学附近买一套有物业的小区电梯楼（看房子的方数大小）。然后把这个决定和我爸妈说，我爸妈坚决反对，说我们折腾，这样操作太大风险了，什么置换后又怎么知道那个小区的人或者环境如何呢？
其实我就想改善下生活环境，在这里住真的挺压抑的，每天打开门口都不知道有垃圾还是口痰（我住2楼，我没上过3楼以上去看是否有这种情况，反正二楼4户都有这种情况），真的很想置换，可是我爸妈又坚决反对，说不一起住也不可能，现在小学这么早放学，肯定要老人家去接的。
现在我家目前的收入是每个月两万块到手收入，公积金5000左右，双方父母都有退休金和租金，不用我们负担。
请问各位麻油，如果你们是我，该如何处理这件事情呢？感谢大家~
2020/11/12
全部回帖
大风萧萧
IJK2020板凳小xiaoYOYO:
对，现在我也是想孩子的成长环境，我是真没想到宿舍楼会这样子，可是老人家又心痛置换时的税费和中介费，硬是反对～
查看原文你现在刚买也要等2年才可以出，只能先住着了，2年后涨幅应该够中介费了
2020/11/12回复
IJK2020:
你现在刚买也要等2年才可以出，只能先住着了，2年后涨幅应该够中介费了
查看原文已经买了一年了，下年这个时候就能过户了，不过对于我置换来说，房价升的话对我来说不太友好～
2020/11/12回复
iamfreesky99如果是我，肯定换了，心里如果已经有不舒服的感觉，这种感觉会日益加深，环境和邻居真的很重要，特别是吐痰，无法忍受啊。如果没换，估计后面会有后悔的感觉。
2020/11/12回复
IJK20207楼小xiaoYOYO:
已经买了一年了，下年这个时候就能过户了，不过对于我置换来说，房价升的话对我来说不太友好～
查看原文如果邻居那么恶劣，我是肯定换的，即便有好的学位，长期这样对孩子的成长也不好，宁愿不要学位，有时不太明白为什么家长们一定要追逐名校。。。即使一路都是名校，大学毕业了不担保能过得好，性格综合能力的培养显然更重要呀！
2020/11/12回复
IJK2020:
如果邻居那么恶劣，我是肯定换的，即便有好的学位，长期这样对孩子的成长也不好，宁愿不要学位，有时不太明白为什么家长们一定要追逐名校。。。即使一路都是名校，大学毕业了不担保能过得好，性格综合能力的培养显然更重要呀！
查看原文其实如果白云区那个学校好那么一点我都不买的，可惜是村小，那个小学在城中村里面，真的差，现在买这个所谓省一级学校就听说老师很负责，有几个朋友都说老师自愿课后留下和孩子补习的～谁知邻居这么差😭
2020/11/12回复
iamfreesky99:
如果是我，肯定换了，心里如果已经有不舒服的感觉，这种感觉会日益加深，环境和邻居真的很重要，特别是吐痰，无法忍受啊。如果没换，估计后面会有后悔的感觉。
查看原文是啊，现在每天打开门前我心里都怕，不知道今天门口是啥“礼物”
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼10楼葫芦宝:
你有能力换的话，遵从自己的内心，你和老公抓主意，这样以后无论什么样的路，自己不后悔。听从别人的，如果走的不好，只能是后悔自己当初
查看原文两套都卖掉的话肯定有能力买，就算贷款公积金也能付月供的一半，压力不会很大，就是可能被这次买房的经历吓怕了，也怕下次置换像我这次一样遇到不好的人
2020/11/12回复
bently潘康颖11楼刚买，再怎么也是两年后才能卖了。给两年时间给自己看能不能说服自己住下。直至到小孩上初中或者高中的时候再换房。
两年后，实在受不了就换吧。自己住得顺心比什么都强
两年后，实在受不了就换吧。自己住得顺心比什么都强
2020/11/12回复
初恋红豆冰soso12楼全款买这个宿舍楼就是个错误，建议尽快换了，买房这个事，小家庭主要决定吧，不用都听老人家的，另外买房不用全款啊，人民币贬值这么快，能贷款为什么不贷！月入2万，公积金5000，老人不用负担，生活压力不大的，尽量贷款换房。虽然是广州本地人，但你们对广州并不熟悉啊，去加一下朱七七微信，咨询一下专业人士吧。买错房，代价太大了
2020/11/12回复
唔知叫咩名好
|happy_842014楼暂时不能换可以租出去啊，再在附近租个小区环境好的
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼15楼初恋红豆冰soso:
全款买这个宿舍楼就是个错误，建议尽快换了，买房这个事，小家庭主要决定吧，不用都听老人家的，另外买房不用全款啊，人民币贬值这么快，能贷款为什么不贷！月入2万，公积金5000，老人不用负担，生活压力不大的，尽量贷款换房。虽然是广州本地人，但你们对广州并不熟悉啊，去加一下朱七七微信，咨询一下专业人士吧。买错房，代价太大了
查看原文佛山那一套在贷款，广州有一套全款房，认房认贷，只能全款了
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼16楼唔知叫咩名好:
你还要考虑你要等小孩读书再放卖，那你房子的省一级小学学位就占用了，估计不好卖咯
查看原文我最近见附近买卖的都是一些老人家和中年人，海珠区的学位房没越秀天河的炒得那么热，感觉很多人也不是奔着学位来的
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼17楼bently潘康颖:
刚买，再怎么也是两年后才能卖了。给两年时间给自己看能不能说服自己住下。直至到小孩上初中或者高中的时候再换房。两年后，实在受不了就换吧。自己住得顺心比什么都强
查看原文我是上年买的，就是见再过一年就能买卖了，然后又住得不舒服，想折腾
2020/11/12回复
小xiaoYOYO楼18楼|happy_8420:
暂时不能换可以租出去啊，再在附近租个小区环境好的
查看原文这也是一个办法，可是孩子爸有种比较传统的思想，房子还是自己的住起来踏实
2020/11/12回复
