房子两三事，求各位的意见
1783595房产楼市
小xiaoYOYO老公家的情况，婚前在白云区有一套房子（全款），在佛山有一套房子（贷款，如果提前还款要还26万本金，如果继续月供，每月2800左右，还剩9年多才还完），因为是独生子，因此这两套房子在婚前都已经是我老公的名下物业，家公家婆目前名下是没有物业的，现住佛山那套房子，房贷也是他们出的，身体不好，不能帮我们带孩子。
我家情况，我爸妈名下有一套房产，在海珠区，现出租。爸妈帮我带孩子，和我一起住。
上年年中，考虑到孩子快要读小学了，白云区那套房子的学位真心不好，就开始了漫漫看房路，由于白云区的房子是在8号线延长段的规划上（今年12月开通），因此当时也没考虑要把白云区的房子卖了，买一卖一这样置换，因此只能看着手中的钱去看房子，也不敢去天河越秀看，只能在海珠看一些省一级学校的宿舍楼。当时看宿舍楼，感觉虽然楼体旧点，可是实用面积还是挺实用的，就全款买了一套70多方的宿舍楼（小三房）。谁知这是“噩梦”的开始，宿舍楼是没有物管的，不知道是不是我倒霉吧，刚好买到素质差的那一栋宿舍楼了，里面住的人素质很差，在楼道上随地吐痰的，垃圾随便扫出来扫到别人的门口的，各种小事层出不穷，没有物业，只能去找居委了，这里的居委也是差，老油条，可能知道我这栋楼的人特别的麻烦，就说是这样的了，然后就各种措辞，意思都是他解决不了，他只是中介，之前和那些业主说了人家不理他也没办法之类的。说真的，住在这里挺糟心的，我从小到大到结婚生娃，都是住有物管的小区，买这宿舍楼的房子前完全是想不到有这样的人和事。
我现在挺后悔的，当时应该就把白云的那套房子卖了，换多点钱去置换一套好的小区楼，因此我和老公商量了一下，等孩子读书了，就把现在手头上的两套房子卖了吧，因为佛山那套还在贷款，广州两套房子都卖了，全款或首期7成再贷款都可以在现在的小学附近买一套有物业的小区电梯楼（看房子的方数大小）。然后把这个决定和我爸妈说，我爸妈坚决反对，说我们折腾，这样操作太大风险了，什么置换后又怎么知道那个小区的人或者环境如何呢？
其实我就想改善下生活环境，在这里住真的挺压抑的，每天打开门口都不知道有垃圾还是口痰（我住2楼，我没上过3楼以上去看是否有这种情况，反正二楼4户都有这种情况），真的很想置换，可是我爸妈又坚决反对，说不一起住也不可能，现在小学这么早放学，肯定要老人家去接的。
现在我家目前的收入是每个月两万块到手收入，公积金5000左右，双方父母都有退休金和租金，不用我们负担。
请问各位麻油，如果你们是我，该如何处理这件事情呢？感谢大家~
2020/11/12
全部回帖
prince子子
HunkMaMa
itgirl2008当然是卖了买好的呀，虽然有好学位，但如果邻居素质这样差，我觉得有点烦。你们这样住是挺稳健的，有一套收租，这套也全款了。 但不要忘了，房子是自己住的，很快你女儿就长大了，高中，大学就住校了，有能力为何不住好些。
2020/11/13回复
cookielee两套都卖掉的话肯定有能力买，就算贷款公积金也能付月供的一半，压力不会很大，就是可能被这次买房的经历 ...
2020/11/13回复
tiffany-mm建议先租房，后面再卖吧
2020/11/13回复
老肥B
蓝姐蓝
小xiaoYOYO楼11楼匆匆岁月那些年:
一开始就应该换置好点的，你父母也是不愿意折腾的。
查看原文一开始想着等地铁开通，白云的楼价会升一点，所以才不考虑卖的
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼12楼Lazy8:
换肯定要换，日子还长着呢，楼龄一天一天老，孩子一天一天大。换房可能折腾几个月，但换来十几年的舒心日子。不过换小区也要多踩点，海珠也有些老旧的小区素质良莠不齐。像上个月翠城花园也有高空抛物的新闻上电视了。要多留意一下，尤其如果你非常在意素质环境这个的话。一般新的小区管理严格一点，相对来说会好一点，当然也不是绝对。
查看原文对，这次如果再换，肯定能注意到的都要注意
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼13楼K24一直都在:
不用负担老人 还有父母帮还部分房贷 那你还是换吧 压力也没那么大 搞得这么压抑干嘛
查看原文老人家觉得置换那么密，都给税局和中介打工了，更何况谁知道下一套如何呢
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼14楼prince子子:
为什么要全款买房而不贷款买一间好点的？
查看原文佛山一套贷款，广州一套全款，认房认贷，只能全款
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼15楼HunkMaMa:
太保守了，还每次都全款？七成首付？怎么想的？
查看原文佛山一套贷款，广州一套全款，认房认贷，在广州买2套只能全款，就算我置换，把广州两套全卖了，只要佛山那套在供，我也只能首付7成，佛山那套房子是我家公家婆拿主意的，他们不想提前还款，我们也没办法的……
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼16楼itgirl2008:
当然是卖了买好的呀，虽然有好学位，但如果邻居素质这样差，我觉得有点烦。你们这样住是挺稳健的，有一套收租，这套也全款了。 但不要忘了，房子是自己住的，很快你女儿就长大了，高中，大学就住校了，有能力为何不住好些。
查看原文是的，在我们年轻人的心里是这样想的，换个好点环境住，可是老人家老说折腾，所以上来问问大家意见，我这种情况，大家意见如何
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼17楼cookielee:
你放心，钱是识货的。楼价高到一定程度，邻居素质也会上一个台阶。我在华景的房子租客是舞蹈老师，我在珠城房子的租客就是知名外企总经理
查看原文我以前都是住有物管的小区，虽说也有某些住户垃圾有时会乱扔，可是物业也会去调解，也会加强卫生打扫，感觉有物业还是很重要的。
2020/11/13回复
小xiaoYOYO楼18楼cookielee:
佛山的月供不过两千多，提前还清了啊，好过广州的利息上浮那么多
查看原文其实我老公名下两套房子都是我家公家婆的，只是写在我老公名下，老人家的意思是白云区那套房子给你们了，任由你们年轻处置，佛山这套就是他们拿主意，我家公说不提前换，继续供我们也是没办法的😔
2020/11/13回复
忍冬yu小xiaoYOYO楼20楼老肥B:
哪里都有素质差的人，是真的要买很贵的楼盘，人才不一样，并不是有物业就没有这些人。我都特别有感受，这个世界好人不少，但坏人也不少
查看原文我以前都是住有物业的小区，里面虽说可能有一两个这样没素质的人，可是物管会去协调，也会加强打扫清洁，感觉还是不一样的
2020/11/13回复
