房子两三事,求各位的意见
1439095房产楼市
老公家的情况,婚前在白云区有一套房子(全款),在佛山有一套房子(贷款,如果提前还款要还26万本金,如果继续月供,每月2800左右,还剩9年多才还完),因为是独生子,因此这两套房子在婚前都已经是我老公的名下物业,家公家婆目前名下是没有物业的,现住佛山那套房子,房贷也是他们出的,身体不好,不能帮我们带孩子。
我家情况,我爸妈名下有一套房产,在海珠区,现出租。爸妈帮我带孩子,和我一起住。
上年年中,考虑到孩子快要读小学了,白云区那套房子的学位真心不好,就开始了漫漫看房路,由于白云区的房子是在8号线延长段的规划上(今年12月开通),因此当时也没考虑要把白云区的房子卖了,买一卖一这样置换,因此只能看着手中的钱去看房子,也不敢去天河越秀看,只能在海珠看一些省一级学校的宿舍楼。当时看宿舍楼,感觉虽然楼体旧点,可是实用面积还是挺实用的,就全款买了一套70多方的宿舍楼(小三房)。谁知这是“噩梦”的开始,宿舍楼是没有物管的,不知道是不是我倒霉吧,刚好买到素质差的那一栋宿舍楼了,里面住的人素质很差,在楼道上随地吐痰的,垃圾随便扫出来扫到别人的门口的,各种小事层出不穷,没有物业,只能去找居委了,这里的居委也是差,老油条,可能知道我这栋楼的人特别的麻烦,就说是这样的了,然后就各种措辞,意思都是他解决不了,他只是中介,之前和那些业主说了人家不理他也没办法之类的。说真的,住在这里挺糟心的,我从小到大到结婚生娃,都是住有物管的小区,买这宿舍楼的房子前完全是想不到有这样的人和事。
我现在挺后悔的,当时应该就把白云的那套房子卖了,换多点钱去置换一套好的小区楼,因此我和老公商量了一下,等孩子读书了,就把现在手头上的两套房子卖了吧,因为佛山那套还在贷款,广州两套房子都卖了,全款或首期7成再贷款都可以在现在的小学附近买一套有物业的小区电梯楼(看房子的方数大小)。然后把这个决定和我爸妈说,我爸妈坚决反对,说我们折腾,这样操作太大风险了,什么置换后又怎么知道那个小区的人或者环境如何呢?
其实我就想改善下生活环境,在这里住真的挺压抑的,每天打开门口都不知道有垃圾还是口痰(我住2楼,我没上过3楼以上去看是否有这种情况,反正二楼4户都有这种情况),真的很想置换,可是我爸妈又坚决反对,说不一起住也不可能,现在小学这么早放学,肯定要老人家去接的。
现在我家目前的收入是每个月两万块到手收入,公积金5000左右,双方父母都有退休金和租金,不用我们负担。
请问各位麻油,如果你们是我,该如何处理这件事情呢?感谢大家~
2020/11/12
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心如止水.4楼
小xiaoYOYO:
本人和老公都是广州本地人,双方父母健在,婚后育有一女,下年读小学。老公家的情况,婚前在白云区有一套房子(全款),在佛山有一套房子(贷款,如果提前还款要还26万本金,如果继续月供,每月2800左右,还剩9年多才还完),因为是独生子,因此这两套房子在婚前都已经是我老公的名下物业,家公家婆目前名下是没有物业的,现住佛山那套房子,房贷也是他们出的,身体不好,不能帮我们带孩子。我家情况,我爸妈名下有一套房产,在海珠区,现出租。爸妈帮我带孩子,和我一起住。上年年中,考虑到孩子快要读小学了,白云区那套房子的学位真心不好,就开始了漫漫看房路,由于白云区的房子是在8号线延长段的规划上(今年12月开通),因此当时也没考虑要把白云区的房子卖了,买一卖一这样置换,因此只能看着手中的钱去看房子,也不敢去天河越秀看,只能在海珠看一些省一级学校的宿舍楼。当时看宿舍楼,感觉虽然楼体旧点,可是实用面积还是挺实用的,就全款买了一套70多方的宿舍楼(小三房)。谁知这是“噩梦”的开始,宿舍楼是没有物管的,不知道是不是我倒霉吧,刚好买到素质差的那一栋宿舍楼了,里面住的人素质很差,在楼道上随地吐痰的,垃圾随便扫出来扫到别人的门口的,各种小事层出不穷,没有物业,只能去找居委了,这里的居委也是差,老油条,可能知道我这栋楼的人特别的麻烦,就说是这样的了,然后就各种措辞,意思都是他解决不了,他只是中介,之前和那些业主说了人家不理他也没办法之类的。说真的,住在这里挺糟心的,我从小到大到结婚生娃,都是住有物管的小区,买这宿舍楼的房子前完全是想不到有这样的人和事。我现在挺后悔的,当时应该就把白云的那套房子卖了,换多点钱去置换一套好的小区楼,因此我和老公商量了一下,等孩子读书了,就把现在手头上的两套房子卖了吧,因为佛山那套还在贷款,广州两套房子都卖了,全款或首期7成再贷款都可以在现在的小学附近买一套有物业的小区电梯楼(看房子的方数大小)。然后把这个决定和我爸妈说,我爸妈坚决反对,说我们折腾,这样操作太大风险了,什么置换后又怎么知道那个小区的人或者环境如何呢?其实我就想改善下生活环境,在这里住真的挺压抑的,每天打开门口都不知道有垃圾还是口痰(我住2楼,我没上过3楼以上去看是否有这种情况,反正二楼4户都有这种情况),真的很想置换,可是我爸妈又坚决反对,说不一起住也不可能,现在小学这么早放学,肯定要老人家去接的。现在我家目前的收入是每个月两万块到手收入,公积金5000左右,双方父母都有退休金和租金,不用我们负担。请问各位麻油,如果你们是我,该如何处理这件事情呢?感谢大家~
查看原文楼主可以考虑把房子租出去,然后在学校附近租个环境好的房子住啊
2020/11/16回复
欢欢姐姐20105楼
遇上彩虹:
我身同感受,受尽折磨😫😫这类人真是自私😫😫投诉几百回也没有用。。买个普通钢琴不考虑环境是否适合,父母不管孩子默认,跟这类人做邻居倒霉,这样的孩子性格以后也是自私自利。。
查看原文好像钢琴有个消音踏板的,踩了就会声音小很多。一般正常人练琴都不会超过晚上10点吧,而且小孩子哪有那么强的意志,过一段时间就会三天打鱼两天晒网了,哈哈,再忍忍就过来了。
2020/11/16回复
思贤妈妈:
把这套出租,在附近再租一套有小区有物管的三房就可以解决了
查看原文我有一套房子在出租,打理挺烦的,家电坏了,家具坏了全都找房东,还要每年换一次租客,我这里这种环境,估计别人租不够一年就走了……
2020/11/16回复
鱼头豆腐芫荽:
说真的,我不太愿意为了名校去买那些老破小,当然,你有能力也就无所谓了。自己多花一点时间加上好的家教,来得更实际。
查看原文要不是白云区那个小学十分差,村小,小学附近脏乱差,我也不会换房子的,我觉得白云区的小区够大住得挺舒服的。
2020/11/16回复
遇上彩虹8楼
欢欢姐姐2010:
好像钢琴有个消音踏板的,踩了就会声音小很多。一般正常人练琴都不会超过晚上10点吧,而且小孩子哪有那么强的意志,过一段时间就会三天打鱼两天晒网了,哈哈,再忍忍就过来了。
查看原文这不管什么时候弹琴,传入别人家影响正常生活就是不对。琴声乐器这种噪音听得多会神经衰弱,有时候还出现幻听😫😫😫
2020/11/16回复
欢欢姐姐201012楼
遇上彩虹:
这不管什么时候弹琴,传入别人家影响正常生活就是不对。琴声乐器这种噪音听得多会神经衰弱,有时候还出现幻听😫😫😫
查看原文好像只要不是休息时间,噪音不超60分呗管不了别人的吧,城管还允许非休息日非休息时间装修呢。
2020/11/16回复
fenghany3614楼
我是要换的,就是不喜欢物业管理差的
2020/11/19回复
orangemmm15楼
你一定是被网上某些说法忽悠瘸了……
那些说什么房子旧没关系 关起门来装修好了照样住得很舒服的…
没能力换更好的也就算了 以你说的家庭条件 真没必要这么闹心啊 找专业人士咨询一下如何调整和优化吧
那些说什么房子旧没关系 关起门来装修好了照样住得很舒服的…
没能力换更好的也就算了 以你说的家庭条件 真没必要这么闹心啊 找专业人士咨询一下如何调整和优化吧
2020/11/19回复
suwon1234516楼
小xiaoYOYO:
其实如果白云区那个学校好那么一点我都不买的,可惜是村小,那个小学在城中村里面,真的差,现在买这个所谓省一级学校就听说老师很负责,有几个朋友都说老师自愿课后留下和孩子补习的~谁知邻居这么差😭
查看原文你这个都不叫事啊!你可以选择把这套租出去,自己去小区租一套,这样花着很少的代价(不用贷很多款)就可以入住带学位的小区管理的房,学位你用了,贷款又少,多好啊!邻居的,都不是事,有没有学位,才叫事!
2021/02/05回复
suwon1234517楼
初恋红豆冰soso:
全款买这个宿舍楼就是个错误,建议尽快换了,买房这个事,小家庭主要决定吧,不用都听老人家的,另外买房不用全款啊,人民币贬值这么快,能贷款为什么不贷!月入2万,公积金5000,老人不用负担,生活压力不大的,尽量贷款换房。虽然是广州本地人,但你们对广州并不熟悉啊,去加一下朱七七微信,咨询一下专业人士吧。买错房,代价太大了
查看原文请问,朱七七微信是多少呢
2021/02/05回复
lovelywind18楼
天啊,还有这么差的楼
2021/02/05回复