天河北换房遇上动荡期,卖二买一变成卖一买一
1982372房产楼市
2020/11/16
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小鱼lily板凳
ray_chan:
记录一下人生第N次买房。卖:一套龙口西三房、一套远景路一房;买:华阳华成大三房。原本奔着买小四房的愿望操作的,可实际上遇上房子动荡期,不敢久战。天河北下半年很火,龙口西的房子在七月上升期就交易了,可白云的房子放各种低价,甚至低于成交价,竟然一个月也没两个人看,冷热实在差别太大了。心态不太稳,所以看到合适的笋盘就赶紧出手了,价格和未涨前持平吧,买到了南向望小区,双阳台,其中一个还是六七米长的大阳台,这次可以满足娃种花花草草的愿望了,至少要住上十年了。房住不炒,感觉这次是来真的,个人不看好后市,自住也不需要理会太多,安居乐业就好。天河北已买的就享受一波微涨,未买到的可以多留意一下,年底还是不时有一些笋盘出来,祝好运!
查看原文楼主好,哪个小区有这么好的阳台,我也关注一下
2020/11/16回复
恭喜,楼主幸好买得及时。不然即将涨价的在却在早期卖了,价格不涨总价又低的拖着,导致买不成就麻烦了。
2020/11/16回复
ray_chan楼14楼
davidwgj:
恭喜,买了哪里啊
查看原文具体楼盘就不发了,综合考虑后从龙口西换到华阳华成,近校区,父母年纪大了接送孩子方便些,同时房子也可以改成小四房就下手了。买房更多考虑适合自己的
2020/11/18回复
小鱼lily15楼
ray_chan:
具体楼盘就不发了,综合考虑后从龙口西换到华阳华成,近校区,父母年纪大了接送孩子方便些,同时房子也可以改成小四房就下手了。买房更多考虑适合自己的
查看原文楼主看私信,我应该猜对了😄
2020/11/18回复
daniel2209817楼
恭喜又有水鱼
2021/02/13回复
ray_chan楼18楼
daniel22098:
恭喜又有水鱼
查看原文天河北房子已经升值几十万了,不知道谁会是水鱼呢😂万方园房子你出价太低了,你慢慢等你的八折房子吧,总之我撤盘了,别太酸,买卖自由
2021/02/16回复
小小史努比19楼
我是卖一买二,同一小区,大换小。行情变化太快,政策**太快,纠结到失眠好几天,最后的做法是“同时卖同时买”,卖掉后一周内签了两套(年二十八签了最后一套)。避免踏空即可,管它以后是升是降,反正我是刚需,怎么也要住好几年的。
2021/02/16回复
ray_chan楼20楼
于当时的预算最多七百万,必须带小区有地方给小孩玩。纳入考虑的目标房源主要有:
龙口西范围:
1、帝景苑F栋131平方户型四房,帝景苑125平方户型南向大三房。不要考虑110平方户型,有两个房间黑乎乎的。此楼配套幼儿园,价格偏贵。
2、龙口花苑128的原装电梯那栋大三房;
3、金海花园105平高层南向,,当时有个顶楼的很优惠,最后还是放弃了。此楼配套幼儿园
4、穗园小区南向小四房或大三房,有个100平北向四连体性价比高,可改小四房。
5、金田花苑120平方南向,可该四房。
华阳华成范围:
1、荟雅苑118户型,105户型,112户型。原本是重点考虑的,遇到118户型放价优惠没抢到,C栋112户型低层急卖特优惠,综合考虑最终也放弃,此楼配套幼儿园,确实是不错。华阳华成可选择天润校区,走路不远。
2、天誉花园,主要是房价单价不太高,可以搞个大户型。
华康范围:
1、丰兴132平方户型,有点动心,可改5房。
龙口西范围:
1、帝景苑F栋131平方户型四房,帝景苑125平方户型南向大三房。不要考虑110平方户型,有两个房间黑乎乎的。此楼配套幼儿园,价格偏贵。
2、龙口花苑128的原装电梯那栋大三房;
3、金海花园105平高层南向,,当时有个顶楼的很优惠,最后还是放弃了。此楼配套幼儿园
4、穗园小区南向小四房或大三房,有个100平北向四连体性价比高,可改小四房。
5、金田花苑120平方南向,可该四房。
华阳华成范围:
1、荟雅苑118户型,105户型,112户型。原本是重点考虑的,遇到118户型放价优惠没抢到,C栋112户型低层急卖特优惠,综合考虑最终也放弃,此楼配套幼儿园,确实是不错。华阳华成可选择天润校区,走路不远。
2、天誉花园,主要是房价单价不太高,可以搞个大户型。
华康范围:
1、丰兴132平方户型,有点动心,可改5房。
2022/01/17回复