买房感受：1、房住不炒，量力而行；2、龙口西和华阳华成，各有千秋；华阳华成今年可选林和东、天润、华成校区，基本慢慢同化了。3、买房尽量购买南向，冬天屋内温度能差两三度；4、多加某某，说不定有私家盘源； 5、给附近找房的提个醒：帝景苑F栋还有几十套131南向四房的全装未住房，我当时也等了好久一直没有见到放出来；另外一步到位的是四连体北向100平可改小四房，紧凑满足从幼儿园到初中的学位需求，性价比最高，但北向。

请教，华阳现在是分校区上学吧，尚园那边华成？1到6年级？中怡林和东校区？中怡被指导旁边还有荟雅苑，没问题的，有点担心的是不知道华阳的学位预警什么时候能解除，三年后小朋友入学是否真的会被统筹，所以，现在更多的考虑华康，而且，觉得那边的小学学风比较单纯，上学的接送也简单。 

中怡和尚园都是华成校区，现在可以报名去林和东校区本部但是需要摇号，不保证入学。华成校区现在是1-5年级，华阳6年级现在全部在天润校区。荟雅苑户型太黑了，就是没有阳光的感觉，也没阳台。

确实是这样的，如果住中怡，如果没摇上林和东或者天润，在天河北街的华成就有点远了，但大概率会进天润。荟雅苑确实是小阳台，南向也被商业体给遮挡了，天河北很多那个年代的都是小阳台了，更多是看钱包说话吧。毕竟很多人是奔着小学+初中学位去的，多少需要作出一定的妥协。

中怡和尚园都是华成校区，现在可以报名去林和东校区本部但是需要摇号，不保证入学。华成校区现在是1-5年级，华阳6年级现在全部在天润校区。荟雅苑户型太黑了，就是没有阳光的感觉，也没阳台。

被拦在“不少家庭”之外

天河北，严格的说是体育中心板块的房子大部分比较老户型也不好，要花几年折腾换房搬家还是为了大家都能舒服点，我们上班近一点老人方便点有地方逛小朋友读完幼儿园可以转过来就近小学中学，简单的就是最好的选择。 

体育中心板块大多是2000年前的房子了，很多港式建筑，钻石户型，小阳台。后期建起来的一批会舒服很多，户型方正，但是单价很贵，这就看个人的承受能力了。只适合改善刚需，用学位的，解决了9年的教育难题；毕竟如果没有特殊关系，给赞助搞学位的，都不一定能找到途径去给钱；投资就更觉得没必要了，房住不炒。

中间商阿

可以给一下中间商的微信或者电话吗，

帮我们买到房的中间商已经换工作了。我当时是为了置换，专门开了一个新号码，加了目标房源区域的不同中间商的员工，加了超过200人，告诉他们目标，重点关注，一般市场上有新房源出来，都会很快知晓，目标明确，效率高。

楼主比较开明大度，竟然没有扣买家定金。

大家都不容易，所以就算了。现在回头看，龙口西的房子比我现在的房子涨幅更大vsleepy不过我觉得应该是低估了。房子经过装修改造，已满足小四房功能，住得舒服，有时候没地方遛娃就下楼去喂喂锦鲤，摘摘水果，观察一下种的葡萄等，安居乐业就好。两年多的疫情让人的想法改变了很多，慢慢地往稳定方面考虑了，白云房子也过五年可以再次出售了，能如愿卖了再还上一笔贷款就最好了。

记录一下人生第N次买房。卖：一套龙口西三房、一套远景路一房；买：华阳华成大三房。原本奔着买小四房的愿望操作的，可实际上遇上房子动荡期，不敢久战。天河北下半年很火，龙口西的房子在七月上升期就交易了，可白云的房子放各种低价，甚至低于成交价，竟然一个月也没两个人看，冷热实在差别太大了。心态不太稳，所以看到合适的笋盘就赶紧出手了，价格和未涨前持平吧，买到了南向望小区，双阳台，其中一个还是六七米长的大阳台，这次可以满足娃种花花草草的愿望了，至少要住上十年了。房住不炒，感觉这次是来真的，个人不看好后市，自住也不需要理会太多，安居乐业就好。天河北已买的就享受一波微涨，未买到的可以多留意一下，年底还是不时有一些笋盘出来，祝好运！