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万博的房子飙升了?

1969460房产楼市



是补涨?现在入手是不是高位接盘了
2020/11/21
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海风20海风20沙发
风景秀丽妈妈:
那市区上班的,还是不能去那里
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我在天河龙洞上班,在锦绣香江住了5年多,看着这边人和车越来越多,以后会越来越塞,后来还是买天河公园西门去了
2020/12/28回复
222yoyoyo222yoyoyo板凳
海风20:
我在天河龙洞上班,在锦绣香江住了5年多,看着这边人和车越来越多,以后会越来越塞,后来还是买天河公园西门去了
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你在天河龙洞上班,在番禺本就不是长远之计嘛😄
2020/12/28回复
海风20:
番禺现在出市区好塞,就只有华快、新光和洛溪这三座桥,没有不塞的时候,洛溪出了事故以后还不知道什么时候才能通车。番禺人和车越来越多,桥就还是这三座桥,特别是厦滘岛到番禺这边主要是靠新光和华快这两个桥,这一段也没规划什么新桥和隧道,以后只会越来越塞
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珠江自西向东在建项目:
1,东晓南-南站快速路
2,洛溪大桥拓宽。利好洛溪、华南板块
3,18号线,到琶洲和珠城10-20分钟。利好洛溪、万博、番禺广场
4,广佛环线东段,南站-大石-大学城-琶洲-金融城-智慧城-机场,变成10-20分钟级别的路程
5,7号线2期,万博-大学城-黄埔临港-黄埔区府
6,南沙港快速-南大干线节点。这只是新增一个出入口,但剑桥郡到琶洲的车程直接缩短到20分钟,华快后期更堵的话,欧泊雅居乐走南大干线上南沙港快速进琶洲金融城可能更快
7,12号线,大学城-琶洲南-广州塔-二沙岛-建设六-白云新城
8,穗莞深琶洲支线,琶洲-大学城-化龙-莲花-莞深
9,新化快速琶洲段,琶洲-大学城-亚运城

再往东就是规划的,支撑远期发(mai)展(di)的:
1,8号线东延,琶洲-化龙-亚运城
2,化龙-黄埔临港隧道
3,汽车城-开发区隧道

以上是连接后航道的交通,利好番禺更多。
前航道项目不多,琶洲往珠江新城修条隧道都被汇悦台鄙视了,琶洲往金融城修条隧道才算门当户对得以顺利进展
2020/12/28回复
WillDuWillDu5楼
swiftwister:
珠江自西向东在建项目:1,东晓南-南站快速路2,洛溪大桥拓宽。利好洛溪、华南板块3,18号线,到琶洲和珠城10-20分钟。利好洛溪、万博、番禺广场4,广佛环线东段,南站-大石-大学城-琶洲-金融城-智慧城-机场,变成10-20分钟级别的路程5,7号线2期,万博-大学城-黄埔临港-黄埔区府6,南沙港快速-南大干线节点。这只是新增一个出入口,但剑桥郡到琶洲的车程直接缩短到20分钟,华快后期更堵的话,欧泊雅居乐走南大干线上南沙港快速进琶洲金融城可能更快7,12号线,大学城-琶洲南-广州塔-二沙岛-建设六-白云新城8,穗莞深琶洲支线,琶洲-大学城-化龙-莲花-莞深9,新化快速琶洲段,琶洲-大学城-亚运城再往东就是规划的,支撑远期发(mai)展(di)的:1,8号线东延,琶洲-化龙-亚运城2,化龙-黄埔临港隧道3,汽车城-开发区隧道以上是连接后航道的交通,利好番禺更多。前航道项目不多,琶洲往珠江新城修条隧道都被汇悦台鄙视了,琶洲往金融城修条隧道才算门当户对得以顺利进展
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结论是啥?
2020/12/28回复
WillDu:
结论是啥?
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番禺交通增量在未来3年左右集中兑现交付,会对7号沿线/南大干线沿线/广明高速以北地区房价,有持久的支撑推动。
短期看,2021年番禺房价会迅速补涨,最终这一波涨幅,番禺和黄埔会同属第一梯队。
眼前看,从现在到2021春节前,在还未大涨的番禺建仓比在其他区更能获得足够的涨幅。
2020/12/28回复
swiftwister 发表于 2020-12-28 14:43
珠江自西向东在建项目:
1,东晓南-南站快速路
2,洛溪大桥拓宽。利好洛溪、华南板块

我来数下你说的这几条:
1,东晓南-南站快速路:对南站附近区域是利好,对其他区域没什么用
2,洛溪大桥拓宽。利好洛溪、华南板块:对厦滘岛是利好,对华南板块作用不大,沙溪桥拓宽反而更利好华南板块,但是番禺大道转沙溪桥要过塘西立交,并不好走
3,18号线,到琶洲和珠城10-20分钟。利好洛溪、万博、番禺广场:对开车没用
4,广佛环线东段,南站-大石-大学城-琶洲-金融城-智慧城-机场,变成10-20分钟级别的路程:对开车没用
5,7号线2期,万博-大学城-黄埔临港-黄埔区府:对开车没用
6,南沙港快速-南大干线节点。这只是新增一个出入口,但剑桥郡到琶洲的车程直接缩短到20分钟,华快后期更堵的话,欧泊雅居乐走南大干线上南沙港快速进琶洲金融城可能更快:对兴南大道东段区域是利好,对万博区域没什么用,还要看南大干线在兴南大道的出口在哪里
7,12号线,大学城-琶洲南-广州塔-二沙岛-建设六-白云新城:这个不到厦滘岛和华南板块,而且对开车没用
8,穗莞深琶洲支线,琶洲-大学城-化龙-莲花-莞深:远期线路,而且对开车没用
9,新化快速琶洲段,琶洲-大学城-亚运城:这个不到厦滘岛和华南板块,而且接的是新港路,没接上环城

综合来看,未来很长一段时间,华南板块要开车出市区主要还是要靠华快和新光,可以预见到这**越来越塞
2020/12/29回复
222yoyoyo:
你在天河龙洞上班,在番禺本就不是长远之计嘛😄
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因为老婆几年前搬到大学城上班,所以搬过来这边住,这几年也见证了这带的发展,可惜万博没全建好就要搬走了
2020/12/29回复
海风20:
我来数下你说的这几条:1,东晓南-南站快速路:对南站附近区域是利好,对其他区域没什么用2,洛溪大桥拓宽。利好洛溪、华南板块:对厦滘岛是利好,对华南板块作用不大,沙溪桥拓宽反而更利好华南板块,但是番禺大道转沙溪桥要过塘西立交,并不好走3,18号线,到琶洲和珠城10-20分钟。利好洛溪、万博、番禺广场:对开车没用4,广佛环线东段,南站-大石-大学城-琶洲-金融城-智慧城-机场,变成10-20分钟级别的路程:对开车没用5,7号线2期,万博-大学城-黄埔临港-黄埔区府:对开车没用6,南沙港快速-南大干线节点。这只是新增一个出入口,但剑桥郡到琶洲的车程直接缩短到20分钟,华快后期更堵的话,欧泊雅居乐走南大干线上南沙港快速进琶洲金融城可能更快:对兴南大道东段区域是利好,对万博区域没什么用,还要看南大干线在兴南大道的出口在哪里7,12号线,大学城-琶洲南-广州塔-二沙岛-建设六-白云新城:这个不到厦滘岛和华南板块,而且对开车没用8,穗莞深琶洲支线,琶洲-大学城-化龙-莲花-莞深:远期线路,而且对开车没用9,新化快速琶洲段,琶洲-大学城-亚运城:这个不到厦滘岛和华南板块,而且接的是新港路,没接上环城综合来看,未来很长一段时间,华南板块要开车出市区主要还是要靠华快和新光,可以预见到这**越来越塞
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你确定离开番禺不塞了😄
2020/12/29回复
waxy106:
你确定离开番禺不塞了😄
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住郊区到市区上班的话,交通通畅很重要,如果本身就住市区在市区上班,那怎么样都不会花太多时间
2020/12/29回复
EAAAEAAA11楼
海风20:
因为老婆几年前搬到大学城上班,所以搬过来这边住,这几年也见证了这带的发展,可惜万博没全建好就要搬走了
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讲道理真要走留到明年18号线开通好一些啊。最近天河城开了也算是利好的
2020/12/29回复
海风20:
我来数下你说的这几条:1,东晓南-南站快速路:对南站附近区域是利好,对其他区域没什么用2,洛溪大桥拓宽。利好洛溪、华南板块:对厦滘岛是利好,对华南板块作用不大,沙溪桥拓宽反而更利好华南板块,但是番禺大道转沙溪桥要过塘西立交,并不好走3,18号线,到琶洲和珠城10-20分钟。利好洛溪、万博、番禺广场:对开车没用4,广佛环线东段,南站-大石-大学城-琶洲-金融城-智慧城-机场,变成10-20分钟级别的路程:对开车没用5,7号线2期,万博-大学城-黄埔临港-黄埔区府:对开车没用6,南沙港快速-南大干线节点。这只是新增一个出入口,但剑桥郡到琶洲的车程直接缩短到20分钟,华快后期更堵的话,欧泊雅居乐走南大干线上南沙港快速进琶洲金融城可能更快:对兴南大道东段区域是利好,对万博区域没什么用,还要看南大干线在兴南大道的出口在哪里7,12号线,大学城-琶洲南-广州塔-二沙岛-建设六-白云新城:这个不到厦滘岛和华南板块,而且对开车没用8,穗莞深琶洲支线,琶洲-大学城-化龙-莲花-莞深:远期线路,而且对开车没用9,新化快速琶洲段,琶洲-大学城-亚运城:这个不到厦滘岛和华南板块,而且接的是新港路,没接上环城综合来看,未来很长一段时间,华南板块要开车出市区主要还是要靠华快和新光,可以预见到这**越来越塞
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这些番禺的过江通道对你有没有用我真的不关心
我只知道番禺总共现有大概10条过江通道包括地铁,未来1-3年内再增加大概9条,会对很多人有用
2020/12/29回复
swiftwister:
这些番禺的过江通道对你有没有用我真的不关心我只知道番禺总共现有大概10条过江通道包括地铁,未来1-3年内再增加大概9条,会对很多人有用
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我只知道海珠的交通压力越来越严峻
2020/12/29回复
瞬间感觉五万的和樾府是走宝了
2020/12/29回复
如花的季节:
我只知道海珠的交通压力越来越严峻
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海珠要加紧建和天河的过江通道了,现在广州大桥、猎德大桥、华南大桥、琶洲大桥这四条对接天河的桥交通压力都很大
2020/12/30回复
swiftwister:
这些番禺的过江通道对你有没有用我真的不关心我只知道番禺总共现有大概10条过江通道包括地铁,未来1-3年内再增加大概9条,会对很多人有用
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我只是指出番禺到广州开车会越来越塞,事实如何几年后来看就知道了
2020/12/30回复
海风20:
我只是指出番禺到广州开车会越来越塞,事实如何几年后来看就知道了
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看来还是对搬离番禺心有不甘,比本地人都关心万博的发展,既然已经搬离,就既搬之,则安之,要不然再搬回番禺,现在广州哪里不堵车,试试黄埔大道珠江新城段,,广园快速天寿路段,那才叫真堵,万博堵车只是小巫见大巫而已
2020/12/30回复
路上如实有点堵
2020/12/30回复
人多了才堵,不管哪里都一样。人少肯定不堵,哈哈哈哈😀😀😀😀
2020/12/30回复
前天龙湖拍了番禺客运站地,又起楼了,越来越多人来番禺住了,越来越塞啊....
2020/12/30回复
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