一手楼盘到底是自己去售楼部好还是中介带去好？

全部回帖

最近比较有空，和朋友看过几个新盘，有的楼盘是自己直接去售楼部看，有的是找中介带去看。

说一下感受吧，我比较喜欢自己跑去看的，因为楼盘销售一般都没怎么打电话给我，最多也是发发微信说哪个周末有活动啊，如果我没回复，他也不会再发了；而中介，就会时不时打我电话，我也很他强调了，等我哪天有空或者对那个楼盘很感兴趣，我就会主动联系他，但他仍会打我电话，说真的，我现在都不太想找中介带看一手楼了，除非中介带看确实真有不同的优惠。

欢迎各位畅所欲言！中介人士请不要私信我，谢谢！

2020/11/29回复

Orien板凳

我前两天也发过类似的帖子，结果没和谐了！妈网很多中介的，很少有人会告诉你哪个选择更好，还是看自己，如果自己有时间的话还是多花些时间多跑跑售楼处，自由很多

2020/11/29回复

广佛城更人4楼

夏天玩溪水:

最近比较有空，和朋友看过几个新盘，有的楼盘是自己直接去售楼部看，有的是找中介带去看。说一下感受吧，我比较喜欢自己跑去看的，因为楼盘销售一般都没怎么打电话给我，最多也是发发微信说哪个周末有活动啊，如果我没回复，他也不会再发了；而中介，就会时不时打我电话，我也很他强调了，等我哪天有空或者对那个楼盘很感兴趣，我就会主动联系他，但他仍会打我电话，说真的，我现在都不太想找中介带看一手楼了，除非中介带看确实真有不同的优惠。欢迎各位畅所欲言！中介人士请不要私信我，谢谢！

查看原文

一手楼盘找中介和去售楼部，要看这个是首开还是售卖稳定期
1、开盘前一般如果楼盘正常好卖，不会找渠道去送中介费给中介，这时候反而是直接去售楼部或者找内部员工拿折扣最便宜
2、售卖稳定期，也分情况。
①如果楼盘不好卖，为了完成任务，需要找渠道帮忙销售，这时候既会给中介高额费用，又会给折扣权以招徕购房人，这时候直接去售楼部反而觉得你是刚需不容易拿折扣。
②如果楼盘持续畅销，那么你说的很对，给了中介的费用一定会附加在购房者身上，这就看你能不能谈下来返佣喽。

2020/11/29回复