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大家都来说说品秀星图

3289090房产楼市

妈网有没有大神看过这个楼盘的?求具体分析。学校、位置、周边配套、升值空间、户型、开发商等等有啥都可以说。
2020/12/07
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吊打绿茶:
匝道起点应该差不多是那里(应该是在环城路中间的绿化带),就怕匝道起点还会南移;另外,C线位置大概怎样呢? 我看环评的图,与品秀宣传单上的图有点区别(宣传单上,新沙地铁标记是不准的,就担心C线比宣传单的位置更南移;按B&C距离30米,跨地铁线来说,C线是在地铁线南面15米左右;但报告又说C线为避一条什么桥,向南移28米。  你是01还是02户型
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南移不难理解,图中绿色部分本来应该是BC平行,为了避让一个文物桥,C线南移了一个弧度。
我买了北向的,更吵😭
2020/12/30回复
落叶随风飘散:
[图片]南移不难理解,图中绿色部分本来应该是BC平行,为了避让一个文物桥,C线南移了一个弧度。我买了北向的,更吵😭
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你这个图,绿色框圈着的C线段,简直就是贴着原环城路,而且一直到了15栋东南方,即15、14的东南向都会看到C线直冲过来了吧? 你这个图哪里来的,找不到。
2020/12/31回复
落叶随风飘散:
[图片]南移不难理解,图中绿色部分本来应该是BC平行,为了避让一个文物桥,C线南移了一个弧度。我买了北向的,更吵😭
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太恐怖了,东南向被C段先环绕,再直冲


2020/12/31回复
吊打绿茶:
太恐怖了,东南向被C段先环绕,再直冲[图片][图片]
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从之前楼栋的实拍图和模拟图看出来,东南和东北首当其冲,西北也好不到哪去,影响最小应该是03和01
2020/12/31回复
2020/12/31回复
吊打绿茶:
01是东南啊,我就是纠结01; 02也是东南,但似乎02更容易看到那条C线直冲
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01算不错的了啊,除了03
2020/12/31回复
吊打绿茶:
01是东南啊,我就是纠结01; 02也是东南,但似乎02更容易看到那条C线直冲
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你买了吗?
2020/12/31回复
吊打绿茶:
01是东南啊,我就是纠结01; 02也是东南,但似乎02更容易看到那条C线直冲
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01是除了03最好的吧,你买的哪个?
2020/12/31回复
落叶随风飘散:
01是除了03最好的吧,你买的哪个?
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01户型
现在就是看到这环评报告图,01是东南向,阳台两个房的窗户都会看到那条C线段冲过来吧,还是反弓煞,不仅噪音,视觉可能也痛苦。所以纠结是不是要换或者跑路了
2021/01/02回复
吊打绿茶:
01户型现在就是看到这环评报告图,01是东南向,阳台两个房的窗户都会看到那条C线段冲过来吧,还是反弓煞,不仅噪音,视觉可能也痛苦。所以纠结是不是要换或者跑路了
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现在预售证还没下来,还可以退,等预售证下来就不好说了。
2021/01/02回复
落叶随风飘散:
现在预售证还没下来,还可以退,等预售证下来就不好说了。
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14栋离得比较远的,差不多200米,还有隔音窗,我更加不用担心。我有个朋友买了16栋,离茅山大道30多米的,那天我和她一起收楼,她是比较满意的,我们测试一下那个噪音,把窗户一关外面的声音都听不到了。外面还在施工,没关窗户就有噪音,一关就没有声音了。我也买14栋的,还是比较放心的。
2021/01/04回复
吊打绿茶:
01户型现在就是看到这环评报告图,01是东南向,阳台两个房的窗户都会看到那条C线段冲过来吧,还是反弓煞,不仅噪音,视觉可能也痛苦。所以纠结是不是要换或者跑路了
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你买了几楼,不要的时候说一下,我有个朋友想买,最近去看都没有了,14栋只有一套80方的,她觉得有点小,考虑90方的。
2021/01/04回复
落叶随风飘散:
[图片][图片]从之前楼栋的实拍图和模拟图看出来,东南和东北首当其冲,西北也好不到哪去,影响最小应该是03和01
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哪条规划路,在环城路还过去的,离14栋差不多200左右,还有个小广场,15栋就离环城路近一些。你们整天担心这个担心那个,就像我刚买第一套的时候。
2021/01/04回复
落叶随风飘散:
[图片]南移不难理解,图中绿色部分本来应该是BC平行,为了避让一个文物桥,C线南移了一个弧度。我买了北向的,更吵😭
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我也是买了北向的,暂时钱周转不过来,只能买小的,先上车。离14栋差不多200米的,又有隔音窗,我真不担心。我之前买的也是比较靠路边的,大概100米左右,基本没有什么噪音,如果把窗户关,根本听不到声音。
2021/01/04回复
妈妈网_1brlj:
我也是买了北向的,暂时钱周转不过来,只能买小的,先上车。离14栋差不多200米的,又有隔音窗,我真不担心。我之前买的也是比较靠路边的,大概100米左右,基本没有什么噪音,如果把窗户关,根本听不到声音。
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你都没认真看规划图,卫星图都标了不到100M的距离。
2021/01/04回复
落叶随风飘散:
你都没认真看规划图,卫星图都标了不到100M的距离。
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你看星图的规划图,另外一张,有这条线路,你看一下B线和C线,并不是在那个位置分BC线,是有一条小支线接环城路,环城路车不多的。离这么远,我不担心,还有隔音玻璃。我以前也是买离路边100米左右的,都没有什么影响。要不是买那套,我现在都没有钱来广州买。有钱我都想买19栋,要3万多,钱不够,所以先上车了,后面再置换。
2021/01/04回复
妈妈网_1brlj:
你看星图的规划图,另外一张,有这条线路,你看一下B线和C线,并不是在那个位置分BC线,是有一条小支线接环城路,环城路车不多的。离这么远,我不担心,还有隔音玻璃。我以前也是买离路边100米左右的,都没有什么影响。要不是买那套,我现在都没有钱来广州买。有钱我都想买19栋,要3万多,钱不够,所以先上车了,后面再置换。
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你相信开发商的美化图不相信需要政府批复的环保评测规划吗?施工队施工可不是按照你开发商画的图施工。环城路车不多,但是新规划的高架是为了缓解广园快速的车流压力,预计日通行量3万多,你去问问住在罗兰国际靠高速的住户吵不吵。
你说的上车我同意,但是说噪音没影响就有点罔顾事实了。
2021/01/04回复
妈妈网_1brlj:
我也是买了北向的,暂时钱周转不过来,只能买小的,先上车。离14栋差不多200米的,又有隔音窗,我真不担心。我之前买的也是比较靠路边的,大概100米左右,基本没有什么噪音,如果把窗户关,根本听不到声音。
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100米不吵?你是没去东方名都体验过吧,东方名都22栋样板房,体验一下超过200米远(甚至超300米)的广园快速的噪音.....关了双层中空玻璃,嗡嗡响;并不是它楼下的东江大道,而是更远一点的广园快速传过来的,所以,100米说不吵的路,估计是2车道的市政小马路; 双向6车道的环城路+双向6车道的环城高架(目的是缓解广深大道【国道】的压力、连通广园龟速,再打通东莞交通...... 即使不如广园龟速多车,那么大的车流+那么近的距离也是要命
2021/01/04回复
落叶随风飘散:
你相信开发商的美化图不相信需要政府批复的环保评测规划吗?施工队施工可不是按照你开发商画的图施工。环城路车不多,但是新规划的高架是为了缓解广园快速的车流压力,预计日通行量3万多,你去问问住在罗兰国际靠高速的住户吵不吵。你说的上车我同意,但是说噪音没影响就有点罔顾事实了。
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你作何打算,你也是14栋吧?  我还在纠结是否跑路,纠结啊纠结
2021/01/04回复
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