房产的黄金定律
355716房产楼市
一讲者2、地段
3、地段
特别是投资型房产，地段才是它利润产出的根本，只要满足地段这一点，管它公寓住宅，危楼还是鬼屋，它都比郊区的豪宅别墅有价值。
2020/12/17
全部回帖
felinenod0官方的规划文件已经表达的比较清楚，广府近几年在远郊大建新城挖地铁，很重要的一个原因并不是再造一个新广州，而是疏散中心城区密集的人口。尤其再配合上近年一直没放松过的限购政策，都是在人为地限制中心城区对人口的虹吸效应，可以预想，如果没有这样差异化的区域干预，中心城区的居住教育医疗等一系列资源可能早已被抢破了头，房价搞不好也会像着深圳关内看齐。当下还有资格能在中心区域上车，等于就具备了一种特权，这个时候，多读书还是有好处的～
2020/12/17回复
锋28
orangemmm
一讲者楼6楼orangemmm:
地段重要谁都承认关键是怎么判断哪里可能成为下一个好地段
查看原文这个问题非常好，如何判断下一个地段可不容易，毕竟各种各样的信息太多，也不知道真假。在这种情况下我们可以跟着地铁走通常都错不了，只要是在地铁口范围800米内都有价值，只是看多于少而已，毕竟地铁开通前后还是有一定的升值空间，所以判断一个新地所优先考察的就是是否有地铁站。
2020/12/18回复
一讲者楼7楼礼服骑士:
国内除了紫禁城以外的地段都是有生命周期的。上下九、北京路、环市东、甚至整个广州都逃不脱生命周期三十年河东三十年河西，古人诚不欺我
查看原文对，所以现在也没多少人还会投资上下九、北京路、环市东这些地方，毕竟投入成本太大，现在买这类地方的人群绝大多数都是刚需。
2020/12/18回复
一讲者楼8楼felinenod0:
官方的规划文件已经表达的比较清楚，广府近几年在远郊大建新城挖地铁，很重要的一个原因并不是再造一个新广州，而是疏散中心城区密集的人口。尤其再配合上近年一直没放松过的限购政策，都是在人为地限制中心城区对人口的虹吸效应，可以预想，如果没有这样差异化的区域干预，中心城区的居住教育医疗等一系列资源可能早已被抢破了头，房价搞不好也会像着深圳关内看齐。当下还有资格能在中心区域上车，等于就具备了一种特权，这个时候，多读书还是有好处的～
查看原文一线城市城市房价高有一部分原因就是，有很多人不愿意将就而已。
2020/12/18回复
礼服骑士:
国内除了紫禁城以外的地段都是有生命周期的。上下九、北京路、环市东、甚至整个广州都逃不脱生命周期三十年河东三十年河西，古人诚不欺我
查看原文😂你查下镇海楼的建成原因再说
2020/12/18回复
零食大礼包smile10楼广州从10年就开始提出疏散中心区人口 减少市区教育和医疗压力 所以才拼命建地铁往外伸延 之前被中介拼命吹的各种地铁线都没落实 反而24号线和8号东延线直接点名明年建 这两条线的终点都有大量的土地 进市区也不过40分钟路程
2020/12/18回复
礼服骑士
葫芦宝
