亚运城真的不行？
32270105房产楼市
well天天开心2020/12/20
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redbanana007:
你对亚运城偏见太大，老三村质量问题基本是装修问题，主体建筑没有问题，二手重新装修下就可以。我买过5套房，家里兄弟姐妹也买了不少房子，对比过，亚运城的质量中等，比上不足比下有余，甚至比一些网红盘质量还好，小区业主论坛里也讨论过老三村的质量问题，反映出来的基本都是当时赶工装修问题。我家房子装修也有一些问题，最严重的是厕所渗水，开发商负责保修，重做防水后几年下来都没有任何问题。亚运城无论一手二手成交量不错，一手连续多年广州销量冠军，今年前9个月销售达80亿，今年继续销冠的可能性很大，二手基本成交也很活跃，都在广州的前列。至于产业问题，我去琶洲上班35分钟，为什么一定要小区旁边建工厂？我还真不希望小区旁边乱七八糟的化工厂呢，越少越好。一个一手二手销售都很旺的小区被你说的如此不堪？[图片][图片]
查看原文另外它销售冠军就说明它好？广州别的楼盘都比不上它？那是刚需没有办法，便宜罢了，但是真的便宜吗？不看看以后转手？不看看升值空间？
2020/12/22回复
现在人云亦云的太多，我自己住了好几年应该比你清楚吧，当初爆出来的质量是装修问题。50几层又不是只有亚运城一个小区有，比如广钢广纸都有啦，它们不是一样卖的很好？广纸海珠湾越高层6万多都已经销售一空了啦。我不否认超高层存在的一些问题，但并没有你说的那么夸张，亚运城天荟、天成、天誉、天峯、天韵都是超高层，也已经销售一空，有人介意超高层，但也有人并没那么介意。
2020/12/22回复
GACWGS香香的猪猪2019:
另外它销售冠军就说明它好？广州别的楼盘都比不上它？那是刚需没有办法，便宜罢了，但是真的便宜吗？不看看以后转手？不看看升值空间？
查看原文连接几年销售冠军，至少说明它有吸引买家的地方，自然有它的可取之处。我并不期待亚运城大涨，它本身就是刚需的楼盘，满足刚需的小孩读书、就医、交通、居住、休闲，如果要炒房，亚运城确实不适合。
2020/12/22回复
redbanana007:
现在人云亦云的太多，我自己住了好几年应该比你清楚吧，当初爆出来的质量是装修问题。50几层又不是只有亚运城一个小区有，比如广钢广纸都有啦，它们不是一样卖的很好？广纸海珠湾越高层6万多都已经销售一空了啦。我不否认超高层存在的一些问题，但并没有你说的那么夸张，亚运城天荟、天成、天誉、天峯、天韵都是超高层，也已经销售一空，有人介意超高层，但也有人并没那么介意。
查看原文不介意可以买，现在的价格也不高，但是刚需都尽量不要买，如果考虑到以后还要转手的就要慎重考虑，亚运城并不像它表面看起来的便宜实惠，就番禺来说，热门小区尚东等性价比比亚运城高（118方左右的运动员村和尚东100方的使用面积差不多，两者价格差别不是很大）
但是对于你们已经买了的来说，肯定也想过要置换，还是好好想想以后置换到哪里比较好
另外广钢新城50多层的，等小区老化后居住体验很难说好吧，这个简单想想就知道了，广州最近传出电力供应中断，高层电梯以后是个麻烦
但是对于你们已经买了的来说，肯定也想过要置换，还是好好想想以后置换到哪里比较好
另外广钢新城50多层的，等小区老化后居住体验很难说好吧，这个简单想想就知道了，广州最近传出电力供应中断，高层电梯以后是个麻烦
2020/12/22回复
认真学习认真玩:
电梯有备用电的，而且广州就停了几分钟电也拿来说。
查看原文另外是停电了几分钟？麻烦去看看新闻；就算它不断电，电梯会不会老化？老化要不要修？高层那么多户怎么分摊怎么收齐费用？
2020/12/22回复
香香的猪猪2019:
不介意可以买，现在的价格也不高，但是刚需都尽量不要买，如果考虑到以后还要转手的就要慎重考虑，亚运城并不像它表面看起来的便宜实惠，就番禺来说，热门小区尚东等性价比比亚运城高（118方左右的运动员村和尚东100方的使用面积差不多，两者价格差别不是很大）但是对于你们已经买了的来说，肯定也想过要置换，还是好好想想以后置换到哪里比较好另外广钢新城50多层的，等小区老化后居住体验很难说好吧，这个简单想想就知道了，广州最近传出电力供应中断，高层电梯以后是个麻烦
查看原文亚运城现在二手并不难卖，一直排在广州所有小区的前面，2010年买老三村时炒家非常多，象帖子里楼主分析的那样，10~16年亚运城因为早期规划大饼多，溢价严重，规划没兑现导致6年没有涨，现在亚运城泡沫已经很少，买家基本是刚需，看看现在天荟、天成、天誉的夜晚亮灯率就知道，非常高，以后二手抛压并不一定象你所说的那么大。而现在的一些网红盘象亚运城当年那样，利好满天飞，溢价很高，如果象亚运城当年那样发展不及预期，同样会在站在山顶瑟瑟发抖。炒家还是远离亚运城吧，它真的只是刚需的楼盘，以我5年买入涨幅来看，只有150~180%，会让炒房客失望的。
2020/12/22回复
香香的猪猪2019:
另外是停电了几分钟？麻烦去看看新闻；就算它不断电，电梯会不会老化？老化要不要修？高层那么多户怎么分摊怎么收齐费用？
查看原文我在天誉四梯六户，电梯老化，轮流保养应该问题不大吧，不要把问题想得那么严重。按你的说法，最好不要买电梯楼了，楼梯多好，安全又不用分担费用
2020/12/22回复
redbanana00710楼香香的猪猪2019:
不介意可以买，现在的价格也不高，但是刚需都尽量不要买，如果考虑到以后还要转手的就要慎重考虑，亚运城并不像它表面看起来的便宜实惠，就番禺来说，热门小区尚东等性价比比亚运城高（118方左右的运动员村和尚东100方的使用面积差不多，两者价格差别不是很大）但是对于你们已经买了的来说，肯定也想过要置换，还是好好想想以后置换到哪里比较好另外广钢新城50多层的，等小区老化后居住体验很难说好吧，这个简单想想就知道了，广州最近传出电力供应中断，高层电梯以后是个麻烦
查看原文过去10年你家小区广州电力中断发生过多少次多长时间，过于杞人忧天了吧
2020/12/22回复
香香的猪猪201911楼redbanana007:
我在天誉四梯六户，电梯老化，轮流保养应该问题不大吧，不要把问题想得那么严重。按你的说法，最好不要买电梯楼了，楼梯多好，安全又不用分担费用
查看原文高层电梯和低层电梯能一样吗？高层电梯保养维修能和低层的一样吗？而且换电梯就可以解决了？墙体水泥管道老化呢？如果高层那么好国家为什么要禁止建设，应该大力推广支持啊；现在好卖还不是因为便宜加上所谓的学区？以后呢？自住就不用换房了？
2020/12/22回复
香香的猪猪201912楼认真学习认真玩:
电梯没值几个钱，好的物管十年就换一台新的电梯。
查看原文好的物管？搜一下新闻就知道了，亚运城的物管什么水平；现在广州的小区10年换一次电梯的有几个？物业肯出钱？就算换电梯，高层和低层的换电梯成本物料等能一样吗？还不用说墙体老化管道老化了，换了电梯有什么用？
2020/12/22回复
锋28redbanana00714楼香香的猪猪2019:
高层电梯和低层电梯能一样吗？高层电梯保养维修能和低层的一样吗？而且换电梯就可以解决了？墙体水泥管道老化呢？如果高层那么好国家为什么要禁止建设，应该大力推广支持啊；现在好卖还不是因为便宜加上所谓的学区？以后呢？自住就不用换房了？
查看原文便宜还有学位，对刚需而言本来就是很大的吸引力，我自己就是为了学位买亚运城的，原打算小孩读完书就搬回市区的电梯房住，现在住了几年越来越喜欢这边的居住环境，反而将市区的房子空着，周末偶尔回去小住。亚运城除了学位和房价便宜，还有双地铁、三甲医院、大型体育馆、江景、绿化好，处处都是风景，这些都是优点啊
2020/12/22回复
redbanana00715楼锋28:
偏僻得要命，谁会去那里😂
查看原文目前8万亚运城业主去了😜
2020/12/22回复
芊芊1128redbanana00717楼芊芊1128:
等后年地铁3号东沿线通了，明年新化快速断头路通了，去市区方便很多
查看原文是的，我蛮期待新化快速的，以后开车去琶洲上班可以省10分钟左右，大概25分钟就可以到。
2020/12/22回复
