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中海名都、朗晴居、富基广场该怎么选择?

1728259房产楼市

最近看了滨江中的中海名都、朗晴居二期和富基广场的房子,中海名都的价格最高,其次是朗晴居,富基价格相对较低,中介讲朗晴居和富基的学位是省一级,中海名都的是市一级,富基广场的性价比最高。想了解下富基广场既然学位是省一级,地理位置差不多,楼盘相对也较新,为什么价格较低,个人价格高低自然有其道理,哪位大神帮忙解答下。谢谢了!
2020/12/29
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Anson__zAnson__z沙发
中海名都的学位没问题,交几万赞助费,省一级、市一级随便挑。
2020/12/30回复
Anson__zAnson__z板凳
富基当年是烂尾楼。
2020/12/30回复
canwa:
是海珠实验吗
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据说是海珠实验。
2020/12/30回复
齐格隆东:
刚刚纠结完,几个小区各有好坏,中海安静的少,富基朗晴居相比小区环境差,富基好像刚刚换了物业公司
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中介说富基现在的物业不太好,明年换成保利的物业,不知是否能兑现。
2020/12/30回复
ghgzz:
中介说富基现在的物业不太好,明年换成保利的物业,不知是否能兑现。
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换保利了,那边保利接手旧改。
2020/12/30回复
山不是山:
换保利了,那边保利接手旧改。
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旧改真的会动起来吗…说了好多好多好多好多……年了……
期待能顺着28的东风迎来新契机
2020/12/30回复
山不是山:
换保利了,那边保利接手旧改。
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那里旧改貌似难度不小,周围全是密密麻麻的房子。
2020/12/30回复
改不了吧,那边因为有很多骑楼,被列入了历史文化保护街区了。所以只能社区微改造
2020/12/31回复
朗晴居没进去看过,富基老一期的从市二宫地铁站出来要经过一段很逼仄的小道过去,楼栋排布呈U字形,如果你去现场看能发现花园很小,花园的高度明显高于架空层的高度,花园与架空层过道之间有大概100深的导水槽,如果下雨的话可以想象一下。中海名都目前是大元帅府小学,市一级,去地铁站比较远,不过物业保养很好,当初算是错过了
2020/12/31回复
富基广场,今天换保利物业了,正式交接
2020/12/31回复
吃瓜群众哥:
朗晴居没进去看过,富基老一期的从市二宫地铁站出来要经过一段很逼仄的小道过去,楼栋排布呈U字形,如果你去现场看能发现花园很小,花园的高度明显高于架空层的高度,花园与架空层过道之间有大概100深的导水槽,如果下雨的话可以想象一下。中海名都目前是大元帅府小学,市一级,去地铁站比较远,不过物业保养很好,当初算是错过了
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速度很快的打通新旧的道路了,可以通车,要旧改了
2020/12/31回复
如花的季节:
富基广场,今天换保利物业了,正式交接
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花姐消息灵通啊,莫非你住富基?
2020/12/31回复
如花的季节:
富基广场,今天换保利物业了,正式交接
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好事!看来富基的业主终于熬到头了

不如来猜猜如果保利开新一期会卖多少?
我猜7到8往上走 毕竟有学位 有地铁 位置四通八达
2020/12/31回复
orangemmm:
好事!看来富基的业主终于熬到头了不如来猜猜如果保利开新一期会卖多少?我猜7到8往上走 毕竟有学位 有地铁 位置四通八达
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有说保利要开发新一期吗?
2021/01/01回复
ghgzz:
有说保利要开发新一期吗?
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之前论坛里其他富基业主说过
而且现在保利物业接手 也是某种印证吧
2021/01/01回复
orangemmm:
之前论坛里其他富基业主说过而且现在保利物业接手 也是某种印证吧
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1.单纯为了赚物业的管理费没有必要进驻,进驻只有是存在其他利益关系。
2.打通新旧富基的马路,速度很快,接富基路,小港路。
3.基立道小学原规划是在富基校区启用后,设计为花园,现在不拆了,还扩建和修健,传闻合并为穗花小学富基校区。
是否为了旧改准备??
2021/01/01回复
orangemmm:
之前论坛里其他富基业主说过而且现在保利物业接手 也是某种印证吧
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如果是简单的换物业的话,不需要请一些区领导了

2021/01/01回复
如花的季节:
如果是简单的换物业的话,不需要请一些区领导了[图片]
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花姐分析的有理有据,富基值得考虑。这几天看到放盘数量不多,而且价格也高了。
2021/01/01回复
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