白云新城的房子如何，有去看过的吗
1475655房产楼市
wang-23一开始的时候想着买二手楼也行，天天在网上查二手房离地铁近性价比又高的地方，很快就把目光投向到海珠区，并实地考察了一番。海珠区不得不说特别适合居住，我是去了东晓南地铁站旁边看楼，像合生颐景华苑，晓港湾，英豪花园离地铁都挺近，而且附近吃的逛的都挺多的，但是勒楼龄旧，户型不好，学校也不行，基本都要四万大几好点的过五万一方，买回来肯定要大装修一番，又是一笔费用。
第二次看楼就去天河公园附近，看中的就是他以后有三条地铁线路，交通十分便利，而且周边环境也不错，实地考察了下，的确环境不错交通又方便，但是就是贵，而且楼龄大的通病，户型不好，而且二手楼税费又高，这边普遍6w以上，好一点都7、8万，肉疼，学校要好的话只能去新世界 至少8w以上，超预算，作罢。
经过前两次看楼，决定还是看新楼吧，毕竟自己还没小孩，短时间还是以居住体验为主，新房五六百万选不了越秀和天河了，就去了海珠区的海珠湾，好家伙卖完了，销售说如果有人退，就通知我们，需要当天带钱过来，这也太牛了，果断放弃。
紧接着就去看白云新城这边，这边新楼盘不少，但是价格也都不低，云山一品卖到7w，天健云山府卖到6w+，这都是朝向差楼层低的价格，而且这两个小区都非常小。然后又去看了保利阅云台，单价5w左右，旁边是高架，很吵，而且交楼要到23年底。发现一个很有趣的地方，白云新城这边的新盘售卖价，实际去谈会比贝壳上面的价格要低，海珠湾那就不行，可能白云房市比其他区差一些吧。
总得来说，看了几个区，觉得白云新城也还不错，以后开通12号线，上班可直达也方便，不知道大家怎么看，宽裕一下。
2020/12/30
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飞翔的佳叔
月光满堂板凳xubing_ice 发表于 2020-12-31 09:28
回复 china1234 的帖子
我要求不高，差不多就行了，没想非要第一梯队。感觉只要是省一级就满足了，所以楼 ...
主要是高中，白云区学籍的初升高有很大问题，除了培英一家没什么其他象样点的选择了，别说没有象真光五中培正天河中学这种中上层次的，就连象育才华侨协和这种中等层次的都没有。假如冲前八失败，培英肯定是第一志愿就录满的了，就很麻烦了。
2020/12/31回复
月光满堂4楼飞翔的佳叔:
说白云无学位的，明年可能有转机了。白云新城明年开省实小学+初中，培英高中，全是公办。
查看原文凡是好学校都是有优胜劣汰选拔的，将来孩子们的竞争越来越激烈，比较理想的是高中有各种梯度的多种好的选择，而且这些梯度学校不管学习好不好但校风不要差。
2020/12/31回复
bowling
人生大赢家
音乐的瞬间
大中小馒馒8楼xubing_ice:
适合自己的才是最好的，虽然也有很多人叫我不要买白云，但是我觉得上班近有地铁有学位有商场，价钱合适，最终还是选择了白云，哈哈哈，这个价钱在别的区要有这样的配套肯定住不了新房，而且还是万科的新房（别杠，不是说万科有多好，但是大开发商相对来说还是有保障一点）白云实现了，自住完全可。所以还是看自己的需求。
查看原文上班近当然选白云.
时间就是金钱.
如果没有这个优势, 不建议买白云.
时间就是金钱.
如果没有这个优势, 不建议买白云.
2021/01/01回复
月光满堂:
主要是高中，白云区学籍的初升高有很大问题，除了培英一家没什么其他象样点的选择了，别说没有象真光五中培正天河中学这种中上层次的，就连象育才华侨协和这种中等层次的都没有。假如冲前八失败，培英肯定是第一志愿就录满的了，就很麻烦了。
查看原文初升高不是全市都可以考吗？初升高不看住房学位学区了吧？
2021/01/02回复
cyberwjw10楼xubing_ice:
初升高不是全市都可以考吗？初升高不看住房学位学区了吧？
查看原文高中要考的，跟区没有高中有什么关系？你看下天河那几个高中录取分数，非常好的690分以上，你在白云区有这么高分就可以录取。
2021/01/02回复
xubing_ice11楼cyberwjw:
高中要考的，跟区没有高中有什么关系？你看下天河那几个高中录取分数，非常好的690分以上，你在白云区有这么高分就可以录取。
查看原文正解了，我也是这么理解的
2021/01/03回复
wang-23楼
小马可乐13楼啦啦201707:
不建议买白云区还是涨价，大把人买，我买的白云新城二手房都五万多了，全广州我也看了不少房，最终还是回到这里，这里距离地铁近，密度低，绿化好，上班通勤也便利，距离越秀区也近，买一个30平米以上的老破小也可以解决读书的问题了，有啥不可以的
查看原文最近也在考虑白云新城呢，不考虑学位，请问你买的是哪个小区？
2021/01/29回复
huangguotao14楼肯定要买上班近的呀，在越秀工作买黄埔不是搞笑吗？白云越秀都可以考虑，地铁密集方便。
2021/01/29回复
yixianyixian16楼china1234:
白云区机场高架旁的万科喜悦里4W+，保利阅云台4W+，龙湖天钜4W+，星悦轩4W+，总体感觉比那些热门区域还是便宜点
查看原文四万➕？现在可不是喽....
2021/02/01回复
宁静致远082417楼最近去看了白云的岭南新世界，近2万套的大型小区竟然没房卖，链家挂盘110套，真正的南向中高层不足10套，火的不行。连看了两天，这个小区真心不错，居住应该很舒服，真正的白云区标杆盘，白云区的学位房，3所公办华师附小，直升培英中学，也有机会读华师附中（民办），三条地铁线。另外2公里外的广州设计之都（规模很大）正在热火朝天的建设之中，一期已经封顶，将来对学位房的需求一定很大。建议大家可以关注一下岭南新世界及周边的云山诗意、时代玫瑰园等小区。
2021/02/01回复
宝贝宝贝快点来
笨到想哭
