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入手越秀区老破小,忐忑

1135628房产楼市

看房陆续有一段时间了,之前看东山口,后来转到水荫路,不知是不是看多了老破小,越后面越对房子要求降低,只要光线好一点 没有暗房就行,已经忽略了小区的环境和楼龄。
水荫直街这块,电梯已经去到5.2万,有套看得上的加装电梯6楼,居然报价490,单价去到5.6万,唉,这是业主自己叫的价,还是市场的价格啊。
后来看了云鹤南街,动物园地铁站往里走大概要几百米,有个小院子,不过没怎么管理和打理,先看了一个2楼,朝北,光线不怎么好,单价也去到5万,那时就和中介说,有没朝南的房子,刚好说5楼有套2房的,本来是要找三房,顺路就看一下,那时中午,阳光很好,看了房子觉得照着阳台舒服,主人房两个窗,次卧两个窗虽然有遮挡,但是向东边的窗也能有太阳进来,这样的话不会暗到哪里去。于是让中介谈价,最后还是下定了,单价也去到了4.3万,业主实收330,当时想总价没超预算,房子光线还可以。
回来想想,当时也挺冲动,应该还有压价空间,包括对业主,和对中介,然后,买了老破小,升值和再转手都难了。好大的心事,上来妈网求安慰
2020/12/30
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云鹤南街我住过,有个院子,环境还是挺好的,安静交通也方便,环境比东山那一带的老破小好太多了,4.3不算贵,就是离学校远了点
2020/12/31回复
恭喜楼主,其实买房就是买前谨慎多看,买后就买定离手不用再去想它涨跌。你不可能每次都能在最低点买入最高点卖出,股神巴菲特也经常抄底抄到腰上呢。身为普通人在低点的区间范围内买到就已经是赚了,它要涨了你也不可能马上出手、2年5年的税在那摆着呢,它跌了你也不用心疼,反正你不拿去卖。
2020/12/31回复
大车司机=蠲zsdhjcbxz
2020/12/31回复
Didz’m
2020/12/31回复
不好意思,小孩乱按😓
2020/12/31回复
清泉小溪:
云鹤南街我住过,有个院子,环境还是挺好的,安静交通也方便,环境比东山那一带的老破小好太多了,4.3不算贵,就是离学校远了点
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是的,就是有个院子,然后非常安静。交通方便,周围去哪都不远。
到时上学买个电动车也挺快
2020/12/31回复
KQKQ8楼
买了卖了就不要去想了
2021/01/11回复
其实你可以找水荫路的嘉诚国际公寓(性质是住宅,带水荫路小学学位),都是电梯楼,交通又方便,楼又新,都是4-5万一平而已,重点是易出租嘛
2021/01/11回复
楼主是多少号大院啊?
2023/08/09回复
云鹤南挺宜居的,旺中带静,去哪都非常方便,住这会节省不少时间,感觉生活节奏都慢下来。孩子上学电动车不到十分钟搞定。
2023/08/11回复
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