要补差价才能交易，还有条件限制，很难的

这政策稍微看了一下，条件太多了，一般人买不了的。本科连续5年社保，未婚30岁已婚无年龄限制，有高级职称留学经历的优先。产权还不是全自己的，政府有45%，到时候转手什么的应该会很难卖，就是给当时一些错过上车机会的高级人才优先给个地方住。

这不是主要原因，是条件要求太高，大部分没这个条件

昨天看到这新闻，本科学历就没下去了

这条件符合要求的不多

不知道到时海珠天河区这些区域会不会有共有产权房推出

天天经过，说下环境吧，这盘从17年就建好了，18年正式外立面拆除，当时没研究，还以为这盘是烂尾，看一直没人收楼，原来是人才房。周边的环境一般般，离地铁南岗站应该有3公里，公交车大概3个站，对面是东兴市场，算挺大的了，毕竟我在新世界也有时会过来这里买菜。商场方面有万达，以及这几天开业的佳兆业缤纷什么的，就在对面，东区还有个时代城跟百事佳两个老旧商场。楼盘自身后面是被城中村包围，正面是广深大道，新塘出行市区的重要干道，车流量比较大。衣食住方面没问题，出行方便略微不便。

有可能的。。。

元旦去看过，本来也只是去看热闹的，看了房更觉得不值，房间超级迷你，住起来不会有太高幸福感，花了钱房子还不是你的，后面想转手根本不可能。很大概率会走北京的后路，到时认购的会很少。

感觉现在广州本科学校又多，本科生、研究生还是一堆的，就算把时间向前推5年，高房价下买不起房的往届毕业生大把，有意向符合条件的人1万都算保守了，感觉应该还是会挺多人申请，主要是中间允许断缴6个月，条件就宽松很多了。研究生更不用担心这个社保问题了，直接申请还能优先配售。1.2万的房子比很多三线城市都便宜，先找个窝，再找地方上车，估计抢破头了。

说的太对了，住惯市区的谁愿意跑那么远的郊区住？而且将来转手也难，根本卖不出价钱。我条件完全符合，但真不愿意报名，纠结中

纠结就是还是有意向的，
客观来说，你在市区租房子一个月3000-5000，现在你首付30万，贷款60万，公积金30年，一个月也就2700左右，关键是若干年后房子的资产权益一半是你的，而且这一房子也是每年有固定点数的收益增值，当然可能存在后面比较难卖的情况，但你想想每年广州一大把本科生毕业，有多少比例能买一手房，未来愿意买的房的基数比例也是有的。
对比你自己租房，租房的收益就是消费了，没剩的了不会增值。同时你存款的那部分每年理财你跑得过5%？一线城市房产的递增值能有10%，对比下，自己找资料调研考虑清楚了。
当然我觉得考虑问题不可能尽善尽美，谁都想一直住市区，买市区，但是兜里要是预算不足其实就得放弃选择，毕竟大部分都是打工人，靠自己。
以上仅供参考。

讲真，有饭票和资格就得好好考虑，真的不要浪费，政府完全免息给你一半帮你买房产超级无敌大的福利，你去银行借钱每年多少利息，难道还想免息给你在珠江新城搞共有产权么；就算有条件肯定是更苛刻了，包括博士，科学家等。
真的好好考虑。

这个房子要交租金吗，限贷吗，外地有贷款首付几成？然后政府那部分要买的话按市价还是固定价格。这些好像都不知道答案

政府部分是不能购买的

广州户口10年不限学历，条件很高？

有钱你就买珠江新城啦，万二这么多要求，钱还不够买车？

这类房子，不可能给好地段，好户型，好质量，为啥？因为，如果建太好，房子根本分不到真正需要的人，各种关系一抢而空，丧失了实际意义

主要是房子的产权还有一半在政府手里，万一以后政府有其他动作，还是得乖乖配合。而且这些房子又不能出租，只能自住，抽到3房的还好，如果2房的一家人住就很尴尬了。整体比租房好点吧。