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卖天河北学位房换番禺新房,有必要吗?

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最近在考虑是否要将天河华阳学位房卖掉去换一套面积大点的新房改善下居住条件。看了藏珑府叠墅,创新产品,户型还可以,比较实用,喜欢上叠的楼顶空中花园,但小区周围环境有点乱,南大干线通车后可能会稍微好一点,小区不大,管理费很高。离地铁口有1.2km,不是很方便。也去看了越秀和樾府,还没售楼部,围起来一片工地,听说早就被抢光,春节后不知何时开盘,估计价格也会很贵。

如果要换新房,就必需要卖掉现有出租的学位房,但心中很不舍。天河北学位房一直在涨价,邻居们都在说2021年2-3季度可能还会有一轮上涨行情,尤其是天河北ICC写字楼和商场开业、东站改造后,这边的保值升值空间也更大,而番禺的房子这几年好像涨得有限。

最近一直很纠结这个问题,拿不定主意,特发贴来请教下大家的意见,谢谢
2021/01/05
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coollivescoollives沙发
jw8292:
是真的,但这个价格,横向比较似乎不算高只是略微的超过中怡a栋,mygod 荟雅苑 3室2厅 94.27平米东南 | 精装2021.01.15930万高楼层(共31层) 2000年建塔楼98653元/平房屋满五年近地铁挂牌938万成交周期4天
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中怡A栋成交价是去不了9万的,挂出来看似高。因为那梯户数,较混杂的商住环境…
荟雅苑虽然旧,特别是楼道真旧,但胜在居住氛围好
2021/02/18回复
jw8292:
是真的,但这个价格,横向比较似乎不算高只是略微的超过中怡a栋,mygod 荟雅苑 3室2厅 94.27平米东南 | 精装2021.01.15930万高楼层(共31层) 2000年建塔楼98653元/平房屋满五年近地铁挂牌938万成交周期4天
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配套极佳的华阳学位房,南向高层景观无敌,这个单价的确不算高。
2021/02/18回复
时光匆匆2017:
配套极佳的华阳学位房,南向高层景观无敌,这个单价的确不算高。
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这套我比较熟悉,是东南向高层,前面有新建楼遮挡,无任何景观,还靠近马路比较吵,即便这样成交快10万了,无遮挡的很少放卖,一年也很难见到几套。
2021/02/18回复
你要卖学位房啊?具体情况如何?我正在找学位房,呵呵
2021/02/18回复
小鱼lily:
估计部分原因是icc快开业了,另外五月份要读书的年后买就来不及了,关键是还没房源。
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Icc是啥?
2021/02/18回复
葫芦宝:
Icc是啥?
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中信旁边的环贸中心
2021/02/18回复
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