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开始有公众号出来踩珠城西了。。。呵呵

22257136房产楼市



2021/01/13
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johnnylyz:
看成绩统计还是稍差点 而且幼儿园少 上学没有那么方便 东方新世界早期户型是不好 但社区氛围好 规模大点 兼且户型面积选择多点。星汇云锦肯定好小区 无论管理装修开发商都硬 但就是小区较小和面积选择很小 三房只有大豪宅 一房二房面积大但不实用。
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不知看哪方面成绩差点?
摇号华附和天外的人数?纯靠运气的摇号自然10几个毕业班的天府路摇中的人数比3个毕业班的天河一小要多,而且多得多,没看出来和成绩有什么关系。
如果不靠人数和运气看实打实的成绩,这是最近5年华附录取人数,天河一小+先烈东一共17人,其中至少15个是天河一小+原先烈东珠城校区的,天府路在毕业班人数4-5倍的情况下只有9人,明显比不过。

2021/01/13回复
白_3212白_3212板凳
云锦,星汇园,漾晴居 7,8万?
呵呵……它看的是车位的报价吧……
2021/01/13回复
买不起珠城
2021/01/13回复
妈妈网_9o3pt:
打扰了,刚听说嘉裕君玥已经卖到13万成交价了。保利香槟、珠江都荟、星汇园、漾晴居、星汇云锦、广弘天琪非小户型等基本上都齐刷刷都上10万了,还没什么房卖。我想西区再差也不至于被天河公园超越。社区氛围浓的地方多得去了,华景新城不浓吗?上千万的资金还是去珠城,东中西都可以,纯住宅的都保值。
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我前两天问中介,漾晴居成交去不了10万,目前在8万到8.6万之间,具体看户型楼层
2021/01/13回复
多情应笑我:
不知看哪方面成绩差点?摇号华附和天外的人数?纯靠运气的摇号自然10几个毕业班的天府路摇中的人数比3个毕业班的天河一小要多,而且多得多,没看出来和成绩有什么关系。如果不靠人数和运气看实打实的成绩,这是最近5年华附录取人数,天河一小+先烈东一共17人,其中至少15个是天河一小+原先烈东珠城校区的,天府路在毕业班人数4-5倍的情况下只有9人,明显比不过。[图片]
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就喜欢您这种扔数据出来打脸的!
2021/01/13回复
coollives:
我前两天问中介,漾晴居成交去不了10万,目前在8万到8.6万之间,具体看户型楼层
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11月12月初是8万多成交的很矮的楼层,现在你说8万多业主不会卖的。因为这个月嘉裕君玥从10万跑到12万+了,漾晴居不可能原地不动的。都没房子卖。
2021/01/13回复
coollives:
我前两天问中介,漾晴居成交去不了10万,目前在8万到8.6万之间,具体看户型楼层
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有这个价……没有房源啊
2021/01/13回复
coollives:
我前两天问中介,漾晴居成交去不了10万,目前在8万到8.6万之间,具体看户型楼层
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有8万多的放盘价或者有业主愿意卖8万多的话你告诉我,如果有的话我去买。我现在就看不上星汇园的户型和视野:
2021/01/13回复
西区那些说是7.8万的,好的户型小区那些一套房源都没有了,真的是“有价无货”……
中区一堆十几万往高里挂,没人买,那是“有价无市”……

整天踩西区,价格踩再低,谁卖丫……
2021/01/13回复
多情应笑我:
不知看哪方面成绩差点?摇号华附和天外的人数?纯靠运气的摇号自然10几个毕业班的天府路摇中的人数比3个毕业班的天河一小要多,而且多得多,没看出来和成绩有什么关系。如果不靠人数和运气看实打实的成绩,这是最近5年华附录取人数,天河一小+先烈东一共17人,其中至少15个是天河一小+原先烈东珠城校区的,天府路在毕业班人数4-5倍的情况下只有9人,明显比不过。[图片]
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你单举一个华附 现在1年才招4个班的数据没有任何代表性 样本都严重不足 去看看各种奥数奥英竞赛的人数 包括之前民校如育实 应元二中等接收各个小学的人数就明白了。
2021/01/13回复
广州向东开发的趋势愈演愈烈。未来还真不好说。这公众号吹天河公园吹早了5~10年
2021/01/13回复
不知道为什么珠江新城这一轮的行情,中区的升幅比东区和西区都要多很多,心语这样的房子都要13,14万,不能理解
2021/01/13回复
菩提少主:
不知道为什么珠江新城这一轮的行情,中区的升幅比东区和西区都要多很多,心语这样的房子都要13,14万,不能理解
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对,不能理解……实际上也没有官方的成交数据说明市场接受这样的报价
2021/01/13回复
白_3212:
对,不能理解……实际上也没有官方的成交数据说明市场接受这样的报价
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不是报价,中区是真的火,上周嘉裕公馆150多方中层南向2200万,三天被秒了
2021/01/13回复
coollives:
我前两天问中介,漾晴居成交去不了10万,目前在8万到8.6万之间,具体看户型楼层
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如果现在有8万多的房源麻烦私信我一下,我在找,谢谢。10月及11月初成交价已经8万多了,贝壳上有。
2021/01/13回复
菩提少主:
不是报价,中区是真的火,上周嘉裕公馆150多方中层南向2200万,三天被秒了
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中区的嘉裕,中海 户型好,朝向好,这个价秒了我觉得也OK~

不过心语那些奇葩户型朝向的也挂14,还有一些挂18?!,不能理解~

大家都踩星汇园7,8万,而心语14,15万甚至更高……
2倍的价差,怎么可能……
2021/01/13回复
求星汇园、漾晴居8万多的住宅一套,请说这个价格人指路,诚心求购
2021/01/13回复
白_3212:
中区的嘉裕,中海 户型好,朝向好,这个价秒了我觉得也OK~不过心语那些奇葩户型朝向的也挂14,还有一些挂18?!,不能理解~大家都踩星汇园7,8万,而心语14,15万甚至更高……2倍的价差,怎么可能……
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现在整个中区在大涨后,所有盘的两房三房放盘越来越少,要么就挂个天价,只有心语的放盘越来越多。证明心语不满意居住环境,想换房的业主最多。
2021/01/13回复
johnnylyz:
你单举一个华附 现在1年才招4个班的数据没有任何代表性 样本都严重不足 去看看各种奥数奥英竞赛的人数 包括之前民校如育实 应元二中等接收各个小学的人数就明白了。
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这是天河一小其中一个班去年的毕业去向,去华附奥班的人数已经超过天府路小学10几个班的了,至于你说单看华附样本太少,你可以发一下天府路小学的毕业去向比较一下。

2021/01/13回复
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