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卖二买一中急!需不需要提前先把贷款还上?

372224房产楼市

自有两套小户型房子,荔湾、白云各一套,想卖两套置换一套大的,小孩2023年上小学,22年4月份就要报名,所以比较急。现在两套都挂了N个中介,市场价看房不多人,其中荔湾的那套房还有几十万的房贷在还月供。
请问有贷款未还清会加长交易时间吗?大约多久时间?感谢!
2021/01/25
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wei小鱼儿5566:
商业贷款赎证要3个月,公积金就快一点。
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我是混合贷款,是不是更麻烦
2021/01/26回复
easonsun:
我是混合贷款,是不是更麻烦
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具体还是要问银行,现在听说商业贷款放款很慢了
2021/01/26回复
easonsun:
西村B出口原好又多楼上永安居,51方 200万,环市西小学4年级在读,23年学位可用
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楼主真的不用太急,如果弟弟的才22年读书,只要在22年4月前完成交易就行。
如果是为哥哥,好像已经读的小学,对口中学已经不能换了。具体你有没咨询过教育局招生办
 
2021/01/26回复
|9666_9495:
楼主真的不用太急,如果弟弟的才22年读书,只要在22年4月前完成交易就行。如果是为哥哥,好像已经读的小学,对口中学已经不能换了。具体你有没咨询过教育局招生办 
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谢谢,一年卖两个买一个我觉得时间好紧张啊...
2021/01/26回复
easonsun:
谢谢,一年卖两个买一个我觉得时间好紧张啊...
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我去年9月份开始卖二换一,一套楼梯,一套步梯,去年12月低拿到买的房子的钥匙,公积金1月中放的款,前前后后三个多月吧,买家都是纯商业贷款,我感觉我这个效率非常高了。
2021/01/26回复
wei小鱼儿5566:
我去年9月份开始卖二换一,一套楼梯,一套步梯,去年12月低拿到买的房子的钥匙,公积金1月中放的款,前前后后三个多月吧,买家都是纯商业贷款,我感觉我这个效率非常高了。
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这是很快很顺利了,羡慕
2021/01/26回复
lovelywind:
提前还贷,除非找领导特批或者有加急途径, 很多银行从申请到扣款至少都要2到3个月
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现在不一样咯~ 如果当时贷款的利率不高,外加贷款银行碰了红线。现在申请提前还款几乎是秒批的
2021/01/26回复
买房子急不来呀,一切看缘分
2021/01/26回复
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