郊区楼盘的两大杀手锏：1、好地段，如鼎峰。2、好学位，如东荟城。买郊区（如科学城长岭居知识城）的，大多是刚需年轻人，对于年轻人来说，在买不了学位更好的市区后，对郊区房子最大的渴望就是学位好（跟市区比肯定有差距），所以买郊区房子时重点投资有潜在的好学位的楼盘是王道。
何谓潜在的好学位：生源，生源，生源，重要的事情说三遍。所以找只招本小区生源的学校，再有一个“名校”的名字就更好了，以后不用担心学校不好，以后不用担心卖不出好价格。

能靠市中心就市中心吧。

我看好多回复都没有认真了解那几个板块的内在价值，都是凭借主观印象说自己的想法，大多脱离实际而且不靠谱，建议楼主自己实地考察为主，结合相关规划资料选择自己看重的点，再下手。

买房第一在乎的就是交通，如果交通不在乎，也就没有什么可在乎的了。

买房交通永远是第1位的，学位是很虚的东西，交通才是很实在的东西，人上班能忍受的极限是每天上班来回两个小时，算算一天24小时时间，光在路上就两个小时，还有多少是自己的时间？，就知道这还用说。

1、很多人一直觉得全广州的人都在市区工作，实际上并不是这样的，科学城置业者工作本地化比例越来越高，越来越高，比如在科学城或者智慧城工作。
2、对于工作本地化的购房者，在资金有限的情况下，在交通和学位面前，自然把有限的资金投资给学位了，对交通需求就没那么大了。
3、买科学城长岭居的，大多是外地读书的新广州人，他们对教育的重视程度真的非常高，非常高。科学城前年开了两个学而思的点，几个月后在300米处又开一家店，可见需求之旺盛。
4、说到学而思，知识城和长岭居哪个去更方便？明显是长岭居更方便。
5、大家平时说长岭居，默认的是山景城以西区域，以东的区域包括常春藤一般默认为不属于长岭居（实际上属于）。

知识城有华附高中本部，还怕没有学而思啊。

高中对学而思的需求比小学差远了

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山景城啦，学位要好很多

特别同意你说的核心地段

买了吗？幸福誉？

我哪里违规了

常春藤绝不考虑，远，学位不足，然后有一期的房子曾经出现下陷（我同事住那）；长岭居优势好，地铁，轻轨双交通；而且周边发展也慢慢好起来了

常春藤18年卖2.8万，金色梦想的价格，现在常春藤还是3万以内 金梦4万+。

所以卖不起，里面住那么多刚需的，只有一个幼儿园，我同事的女人都没中；17年常春藤2.2，长岭居16年1.4，现在长岭居已经4-4.2了。不过已经高位。

前景都不错，知识城好点，因为长邻居有点贵，是我的话会买云埔，那里将来有地铁

能提速就有鬼了，郊区还不如公交车