解约还是得给中介费吧？

可以协商减佣

卖房有点难了 ，周期要拖很久。

我们也是同样情况，房子签了约，3月8号才能过户，准备再个学位房，这下不知道什么时间可以收到贷款了

按现在的趋势，大概过户后3到6个月放款

我一个半前跟你一样，12月14日签合同卖房子的时候签了组合贷，1月初才能面签，超级后悔签了组合贷，今天才过户，还好签了工行，要是其他小银行估计更吐血。12月14日至昨天也每天都想毁约，就是想想，房子在郊区，这一个月也没涨。我也是卖一买一。现在房子过户出去了，是一定要买的了。很安慰我的是我家的盘没涨。所以我觉得如果你考虑毁约，那你研究一下你现在的房子涨了没有，能不能覆盖你的毁约金。换我是买家，突然有一笔毁约金赔偿给我我也挺高兴的，除非看中的房子涨了两倍，那一定是要法庭见。

我也是卖一买一，想要买的房子还没看好；
我一个半月前跟你一样，我是12月14日签的购房合同和网签，我是卖家；
1月新政策后超级后悔当时签的组合贷，想回到当时揍一顿自己，然后也纠结过要不要毁约，最后没有毁约是因为我们房子在郊区，房价没涨甚至有点下跌；
1月29日，就是今天上午我去过户了，开始等待我的贷款；
我觉得你要不要毁约的关键是你房子有没有涨，涨幅能不能覆盖你的违约金；我当时就是看到我的房子没涨，所以觉得我赔违约金超级亏；要是我是买家，卖家毁约赔偿我几十万违约金我也是愿意的，除非我买那套房子涨幅超过我违约金的两倍了；

你好，想问下，为什么后悔组合贷？现在公积金放款应该比商贷快吧？

要么赔要么等，和同是双方平等的，不存在光你占便宜，别人得吃亏的事儿

组合贷前期流程很长的，我都走了一个半月了。你要是不着急我觉得组合贷还安全，因为首付在公积金面签的时候会冻结，不过后面放款可能确实会快点。

还能再具体说下组合贷的前期流程吗？是对买家还是卖家安全？我是看群里有些人说如果是组合贷是先申请公积金再申请商贷

谢谢大家，原来这么多同样情况的

你们的违约金都是定金两倍吗？为什么我的合同上违约金是房价10%？

继续。限贷会导致价格下行的。已经卖了的，不急买，21年价格大概率回调

买卖都安全，走公积金会有资金托管这个步骤，签完合同，然后申请公积金同贷书，公积金同贷书下来后，然后才能申请商贷同贷书，商贷同贷书下来后，公积金面签，面签就是把首付冻结，面签完了公积金和商贷交接盖章，盖完章买家收到短信通知然后去预约过户。过完户就开始等当时面签冻结的首付款划给你。

谢谢啊，写的很详细😀

请问亲公积金申请多久出同贷？我是卖一买一，买家纯商贷（工行），21号过户，现在一边等放款一边等公积金同贷，我是纯公积金贷款，前几天提交公积金资料今天收到信息说受理了，也在担心买家尾款要耽误，到时首付要入公积金监管不知道咋办😓

我的也是 

公积金同贷书我办理的时候两星期就下来了，我是29日过的户，比你还晚，放款这个我也不知道…不过，你纯公积金，那也没贷款几个钱，买房子那边，可以跟卖家协商一下放宽一下时间，或者你先找亲戚朋友借钱。