不用理解，按合同办事就行了嘛。银行何时放款又不是买家可以决定的。他如果要解除那就是他违约， 按合同双倍定金或者10%的房价赔给你就行了。你们啥时候过户的

卖家认为政策导致交易无法进行，他不可能无限期等，要和平解除合同。所以他不觉得他违约。而且房子涨价了，他明显想拿回房子。我的卖家估计是妈网里面最糟心的，看过我帖子的都知道，连中介都受不了。