不用理解，按合同办事就行了嘛。银行何时放款又不是买家可以决定的。他如果要解除那就是他违约， 按合同双倍定金或者10%的房价赔给你就行了。
你们啥时候过户的

又不是你的问题。当时签约时，贷款的合同他们也是有签字的。有本事就告，谁想违约谁就赔款。

我的卖家也一样，已经准备起诉我了。但是解除合同。过户费，中介费谁出

我是卖家，愿意等多两个月，为什么你们的卖家那么坑

摩擦费用一般合同约定的是违约方出，可以翻翻最后几页

卖家认为政策导致交易无法进行，他不可能无限期等，要和平解除合同。所以他不觉得他违约。而且房子涨价了，他明显想拿回房子。我的卖家估计是妈网里面最糟心的，看过我帖子的都知道，连中介都受不了。

打官司就行了，等立案，开庭，宣判，估计你的款也放了

哪个银行的

如果已过户，卖房要解除合同，是不是等于卖家要重新买回去？哪位专家解答下？

对啊，现在过2年才能过户，怎么买回去呢？

就一句话，请去法院起诉

卖家要举证说明是买家的责任造成放款延迟，卖家举证不了的话，起诉费用由卖方承担，不多，也就万把块吧。

不管他就行了 过户了他没办法的

十二月中旬过户的，我也觉得我没有违约啊，这个卖家难以沟通。

怎么都是碰到这些不讲道理，不懂法的人，我这个卖家还觉得是我违约，还要我承担违约金。