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谢谢大家,入手了万科新里程

809723房产楼市

最近有空翻回去年写的第一个帖子,看回大家的建议真是都非常真诚呀!!所以想写写续贴~最终入了万科新里程,一个预算内综合能力都比较能打的盘。顺便说说楼盘的优点和缺点吧!

交通方便:6号线金峰地铁站不用过马路,沿着同边马路的跑道,直走900米左右,门口搭公交车一个站,10多条公车线,来了直接上就可以去地铁口了哈哈,超级方便。是开车回市区最近的几个小区之一。同时,以后6号线很可能拆解成20号线,直达珠江新城。

周边环境:附近2.5公里内有很多个公园和多个图书馆,周末方便带娃。

商业配套:底商丰富,楼盘对面是小型商场东方汇和金峰城,10分钟内到万达。

教育:黄埔军校小学,广大附中和区教育局重点发展,聘请了一位全国优秀校长,建立了名校长办公室,原越秀东风西路小学校长,小区后门过天桥就到,5分钟左右,方便接送。但毕竟是新建的,还是自己努力抓抓吧。金峰园社区摇号,目前人户一致报了都能进。

小区情况:2009年入住,虽然是限价房,但只比同期楼盘单价低2000而已,邻居很多老师和公务员,当年的新广年轻人。买南向和北向望花园的,安静。而且三房的得房率高,最小的房间也有8.6个平方。

缺点:相比其它科学城楼盘,不够新,其他都是二零一几年,但是外立面挺新的,万科物业好,花园比较小,但修剪得整整齐齐。所以缺点还是可以略过~

看着预算和小区的各种配套对比,性价比很高,就入了~预算足的可以看看其他科学城的楼盘,例如岭南山畔,科城山庄等等~其实预算够买万科东荟城三房的,但是不喜欢四周都是路,而且地铁比较远。萝卜青菜,各有所爱吧。

每个楼盘都有优缺点,预算内尽自己最大能力,祝大家买到合适的房子。另外,科学城路上的花都开了,好美,道路很开阔干净,舒服😊

2021/02/05
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lyj888000:
看着新里程从2020.9的3万涨到现在的3.4万
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中介说均价3.8左右
2021/02/05回复
lyj888000lyj888000板凳
IJK2020:
中介说均价3.8左右
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去年第四季度涨幅这一波太猛了
2021/02/05回复
lyj888000:
去年第四季度涨幅这一波太猛了
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但是比起老黄埔和科学城区府板块,还是价格洼地呢!三个房间特别大,10平方,8.6平方,和14平方。刚需得赶紧买,不能等~因为我们也是很多人来抢一套的,一犹豫就会被定了的。
2021/02/05回复
客厅小房间大,阳台双通,吵的单位比例大,其他方面基本吊打隔壁龙光
2021/02/05回复
IJK2020:
中介说均价3.8左右
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南向的三万九,但是19年的时候就是三万五了。感觉是黄埔涨的慢的地方了,也不知道为啥
2021/02/05回复
大风萧萧:
南向的三万九,但是19年的时候就是三万五了。感觉是黄埔涨的慢的地方了,也不知道为啥
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可能以前没有好的学校吧,现在贝壳南向最低单价4.2万了,380起了
2021/02/06回复
IJK2020:
可能以前没有好的学校吧,现在贝壳南向最低单价4.2万了,380起了
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保利跟融创应该引入挂牌名校,或许万科龙光到时也能蹭蹭吧
2021/02/06回复
恭喜恭喜
2021/02/06回复
新里程的3房是不是都只有1卫?
2021/02/06回复
zeng060:
客厅小房间大,阳台双通,吵的单位比例大,其他方面基本吊打隔壁龙光
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都球大差不差,不知道万科那来的优越感。
2021/02/06回复
一帆风顺218:
都球大差不差,不知道万科那来的优越感。
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龙光去看过,感觉没有万科好
2021/02/06回复
邻居。我去年6月买的
2021/02/06回复
无聊遇见:
龙光去看过,感觉没有万科好
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龙光户型比万科好,万科物业比龙光强,万科比龙光贵点,两个小区挨着。
2021/02/07回复
去年3月就去看过,那时候北向的三方260左右,南向300出头,就是觉得有点老旧了,必须得重新装修,户型也没有很好
2021/02/07回复
一帆风顺218:
龙光户型比万科好,万科物业比龙光强,万科比龙光贵点,两个小区挨着。
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龙光之前去看过,那个入户,还有长走廊,不太行,而且去地铁站还要绕过万科,优点就是比万科安静
2021/02/07回复
以前经常去新里程楼下吃饭,现在也涨起来了😃
2021/02/07回复
龙光也涨起来了
2021/02/09回复
DwadeDwade19楼
现在新里程什么价
2021/12/27回复
4万左右跑不了的,。虽然旧了一些。后劲不足
2021/12/27回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

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(续更在78楼)买了番禺广场附近电梯三房,说说入住以来的生活~~

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