如花的季节:时代南沙,你喜欢就好了,哈哈哈哈哈。[图片]查看原文13年开的盘,环境好,小区足够大,南沙以后不会再有这么大的小区了,但配套不好,交通不好,人车不分流,背山靠海的地方通常只适合富人,未来规划的15号线有地铁到门口,树再高再大还不是一样继续持盘。环境再好也不能当饭吃呀。
时代南湾,类度假盘,偏,无地铁无配套无名校,不差钱买一套自我陶醉也没问题 但投资选这种就…不过五哈大神不承认,嫌弃涨幅优秀的叠翠峰垃圾山海湾一般,配不上他不食人间烟火的南湾,转头却买了黄埔的屌丝盘香树里,还挺矛盾的,哈哈哈哈哈
如花的季节:13年开的盘,环境好,小区足够大,南沙以后不会再有这么大的小区了,但配套不好,交通不好,人车不分流,背山靠海的地方通常只适合富人,未来规划的15号线有地铁到门口,树再高再大还不是一样继续持盘。环境再好也不能当饭吃呀。查看原文
|蕉仔Douala:说本座矛盾,那是你这货根本没看明白本座的话。本座有否认过叠翠峰涨幅大么?本座只说过就居住体验而言,叠翠峰在南沙就是妥妥的垃圾盘(注意:是“垃圾”,不是“一般”)。强者恒强,投资要追龙头这不假,但本座并不认为涨幅大的叠翠峰就是龙头,也不认为灵山岛目前还有追高入手的价值。因为按照目前的政策风向,砖头水泥的第一属性首先是居住属性,其次才是金融属性。别的不提,你去了解一下叠翠峰的容积率,或者去瞄一眼它的航拍图,立马就能得出这是个垃圾盘的结论。在市区搞这样的高密度无小区垃圾盘情有可原,毕竟地价成本摆在那里。但买南沙的逻辑和买市区是一样的么?本座从来没有说过在目前的水位下南沙湾值得买。本座只说过相比较而言,南沙湾目前尚有入手价值,而像叠翠峰这类垃圾盘,现在已经完全不具备投资价值了。这和本座年前炒两套科学城香雪屌丝盘有何矛盾之处?难道喜欢住就等于要买?难道涨幅大就能证明不是垃圾盘?逻辑有问题的是你们这些叠吹疯才对吧?哈哈哈哈哈查看原文没有吹过叠,我也觉得它只能算刚需小区,不是改善买家的菜,但说到没有居住体验就挺硬的,普通人的需求:地铁,商业,教育,这个盘倒是都有,周边环境也有很大加成,这就是大部分普通人的取向而且套用你说过的逻辑,如果配套好,旁边万达,小区低密度,品质高,那得多少钱才能买到?那换成灵山的任何一个产品放到现在叠的位置,你又觉得值多少钱?蕉门四个盘,位置各有优点,都是被品质限制了天花板,但位置和配套又保证了它们的下限, 依旧可以是若大南沙里的靠谱选手
如花的季节:最为人诟病应该是南沙湾的富力唐宁吧,文章看多了自然也就知道这个烂盘涨了1倍,南沙湾这么多好盘,为什么偏偏就选了这个,应该学习五哈大神买山海湾之类的。查看原文富力唐宁开盘时, 有屁的南沙湾.天后宫都还没收费...
|蕉仔Douala:你错了。富力唐宁开盘时已经有南沙湾了。当年富力唐宁拿地成本非常高,地价足足比时代南湾这块地贵了近三倍。当年富力开盘时售楼部就立着很多块南沙湾的规划效果图。你说时代南湾一二期开盘时没有南沙湾概念或者南沙湾概念不清楚可以理解,但你说富力唐宁开盘时没有南沙湾,这个就错了。时代南湾我是从13年一直关注到15年才下手的,这里三期的业主当年全体站岗,无一幸免。景观和位置更好的最后一期,楼王单位最后白菜价大甩卖,甚至还有四位数的高层无敌海景房冒出来。本座本以为可以抄个底,不料还是被套了相当长时间。天后宫不收费就没有南沙湾?这是什么逻辑?为什么觉得花姐现在36000冲锋占坑灵山岛会站岗?因为这种感觉和当年冲锋占坑时代南湾太像了!缺乏必要的分析判断,盲目追涨板块价格龙头是要付出惨痛代价的!哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈查看原文当年买和现在买区别可大了。2017年7月1日,习大大才签暑《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》。
|蕉仔Douala:你错了。富力唐宁开盘时已经有南沙湾了。当年富力唐宁拿地成本非常高,地价足足比时代南湾这块地贵了近三倍。当年富力开盘时售楼部就立着很多块南沙湾的规划效果图。你说时代南湾一二期开盘时没有南沙湾概念或者南沙湾概念不清楚可以理解,但你说富力唐宁开盘时没有南沙湾,这个就错了。时代南湾我是从13年一直关注到15年才下手的,这里三期的业主当年全体站岗,无一幸免。景观和位置更好的最后一期,楼王单位最后白菜价大甩卖,甚至还有四位数的高层无敌海景房冒出来。本座本以为可以抄个底,不料还是被套了相当长时间。天后宫不收费就没有南沙湾?这是什么逻辑?为什么觉得花姐现在36000冲锋占坑灵山岛会站岗?因为这种感觉和当年冲锋占坑时代南湾太像了!缺乏必要的分析判断,盲目追涨板块价格龙头是要付出惨痛代价的!哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈查看原文2017年7月1日大大才签署《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》。