|蕉仔Douala:富力豆腐渣,这个很多人都知道。收楼漏水漏得千疮百孔,也被维过权,名声臭大街后,最后只能改名继续销售。有无敌山景的复式楼王,一直捂到18年才清盘,最低18000多,也是有一定价值的。毕竟无敌山景和稀缺户型摆在那里。富力的这块地并不便宜,也是当年的地王。之所以变成烂盘,和区位无关,纯粹是富力垃圾而已。富力还擅长搞挂羊头卖狗肉,富力天海湾真正的老板其实并不是富力。个中内情,不熟悉南沙的冲锋占坑侠们是不了解的。查看原文你不说,还真的不知道,谢谢。
|蕉仔Douala:山海湾怎能和此龙宫相比?房住不炒,涨得多就是好盘?就居住体验感而言,叠翠峰就是妥妥的垃圾盘,山海湾也不过尔尔。至于灵山岛那个光秃秃连树都没几棵的山头。。。哈哈哈哈哈[图片][图片][图片][图片][图片][图片]查看原文房价高,涨幅高确实和居住体验不能划上等号。
|蕉仔Douala:全广州唯一一个两千户以上大型社区同时拥有1.39超低容积率的,这种绝版楼盘仅南沙湾才有。加上无敌海景湖景山景不可复制稀缺全景观,此山头低于五万就是白菜价!买到即赚到!哈哈哈哈哈查看原文时代南沙,你喜欢就好了,哈哈哈哈哈。
如花的季节:时代南沙,你喜欢就好了,哈哈哈哈哈。[图片]查看原文13年开的盘,环境好,小区足够大,南沙以后不会再有这么大的小区了,但配套不好,交通不好,人车不分流,背山靠海的地方通常只适合富人,未来规划的15号线有地铁到门口,树再高再大还不是一样继续持盘。环境再好也不能当饭吃呀。
时代南湾,类度假盘,偏,无地铁无配套无名校,不差钱买一套自我陶醉也没问题 但投资选这种就…不过五哈大神不承认,嫌弃涨幅优秀的叠翠峰垃圾山海湾一般,配不上他不食人间烟火的南湾,转头却买了黄埔的屌丝盘香树里,还挺矛盾的,哈哈哈哈哈
如花的季节:13年开的盘,环境好,小区足够大,南沙以后不会再有这么大的小区了,但配套不好,交通不好,人车不分流,背山靠海的地方通常只适合富人,未来规划的15号线有地铁到门口,树再高再大还不是一样继续持盘。环境再好也不能当饭吃呀。查看原文
|蕉仔Douala:说本座矛盾,那是你这货根本没看明白本座的话。本座有否认过叠翠峰涨幅大么?本座只说过就居住体验而言,叠翠峰在南沙就是妥妥的垃圾盘(注意:是“垃圾”,不是“一般”)。强者恒强,投资要追龙头这不假,但本座并不认为涨幅大的叠翠峰就是龙头,也不认为灵山岛目前还有追高入手的价值。因为按照目前的政策风向,砖头水泥的第一属性首先是居住属性,其次才是金融属性。别的不提,你去了解一下叠翠峰的容积率,或者去瞄一眼它的航拍图,立马就能得出这是个垃圾盘的结论。在市区搞这样的高密度无小区垃圾盘情有可原,毕竟地价成本摆在那里。但买南沙的逻辑和买市区是一样的么?本座从来没有说过在目前的水位下南沙湾值得买。本座只说过相比较而言,南沙湾目前尚有入手价值,而像叠翠峰这类垃圾盘,现在已经完全不具备投资价值了。这和本座年前炒两套科学城香雪屌丝盘有何矛盾之处?难道喜欢住就等于要买?难道涨幅大就能证明不是垃圾盘?逻辑有问题的是你们这些叠吹疯才对吧?哈哈哈哈哈查看原文没有吹过叠,我也觉得它只能算刚需小区,不是改善买家的菜,但说到没有居住体验就挺硬的,普通人的需求:地铁,商业,教育,这个盘倒是都有,周边环境也有很大加成,这就是大部分普通人的取向而且套用你说过的逻辑,如果配套好,旁边万达,小区低密度,品质高,那得多少钱才能买到?那换成灵山的任何一个产品放到现在叠的位置,你又觉得值多少钱?蕉门四个盘,位置各有优点,都是被品质限制了天花板,但位置和配套又保证了它们的下限, 依旧可以是若大南沙里的靠谱选手