黄埔鱼珠湾VS科学城，谁的潜力更大？
20452105房产楼市
jir57802021/02/21
全部回帖
aa2870263风景秀丽妈妈:
如果可以选择，我是选香雪地铁附近的新房或次新，可是我没有选择了
查看原文科学城的环境是真的不错，过年期间去这一带转了，好多公园，从市民广场到创业公园，环境真心不错。说LG污染什么的，也没闻到什么味道，包括平时去也没闻到。非市区中，科学城我是真会作为首选
2021/02/22回复
给度娘
kongao0204两个地方都看好。
从增值的绝对值（价格）来讲，可能鱼珠要高一些。从增值幅度来说，两个地方未来可能差不多。
从增值的绝对值（价格）来讲，可能鱼珠要高一些。从增值幅度来说，两个地方未来可能差不多。
2021/02/22回复
宁静小舟5楼给度娘:
短期科学城，长线鱼珠喽
查看原文珠江新城>琶洲西区>金融城>鱼珠>万博>科学城>>>知识城，这个排序最科学，也是差不多目前房价的排序
2021/02/22回复
jir5780楼6楼aa2870263:
科学城的环境是真的不错，过年期间去这一带转了，好多公园，从市民广场到创业公园，环境真心不错。说LG污染什么的，也没闻到什么味道，包括平时去也没闻到。非市区中，科学城我是真会作为首选
查看原文去过几次科学城，路很宽开车很舒服，绿化也很好。但感觉人口密度是不是太低了，反而没什么居住氛围，缺少些烟火气，观感的确就是一个科学城科技城的样子
2021/02/26回复
广州大数据
mandy~8楼jir5780:
抛砖引玉，从各自的利好利空和潜力分析
查看原文顺德北滘发展有潜力，广州开车40分钟到，北滘有配套公立华师附小和附中（已开学两年），有和祐国际大医院（已开始建），和美术馆（国际有名气），和园（国家3A及旅游景点）等，地铁7号顺德延长线下半年马上要通，到广州南站最多20分钟。广佛环线也在建，通科学中心、琶洲、金融城、智慧城，太方便了。
2021/03/10回复
mandy~12楼弓长88:
你要笑死人么
查看原文顺德北滘的配套齐全，广州开车40分钟到，北滘有配套公立华师附小和附中（已开学两年），有和祐国际大医院（已开始建，全球招顶尖级医生），和美术馆（国际有名气），和园（国家3A及旅游景点）等，地铁7号顺德延长线下半年马上要通，到广州南站最多20分钟。广佛环线也在建，通科学中心、琶洲、金融城、智慧城，太方便了。
2021/03/10回复
妈妈网_van5g
弓长8816楼妈妈网_van5g:
看过北滘新城，环境真不错，就是这几年确实不怎么涨。有广州佛山分流的原因，也有自身产业的原因吧
查看原文北滘是挺好，我也去过，但那个把北滘跟科学城鱼珠比，跟以卵击石没什么分别，压根就不懂鱼珠科学城的情况，只知道夸北滘。
2021/03/10回复
宁静小舟17楼大碗炒饭:
科学城规划的是科技中心，鱼珠是CBD。科技和金融商业是当今世界经济发展的两大发动机，他们的发展逻辑完全不同，不存在谁更好的问题。这就像有人问：硅谷好还是纽约好？其实两者结合起来能创造奇迹。但就CBD而言，鱼珠前有琶洲、金融城的直接竞争。后有万博、白鹅潭的虎视眈眈，还有个南沙藐视一切。最重要的是，珠江新城的地位在可见的未来难以撼动。而科技中心的竞争就小很多，至少在广州，科学城没有直接的竞争对手。至于两个地方的城市界面、居住体验、交通配套，未来都会不错，也都有一些缺点。但这些因素因人而异，无法量化对比。如果从房产投资的角度来说，我认为5年内科学城的确定性更高些。顺便补充一句，如果你认为科学城是工业区，鱼珠有石化，那请毫不犹豫的唾弃黄埔，这里不适合你。
查看原文没那么多分析，以珠江新城双塔为中心画圈，哪个近，就哪个好。或者以珠江新城金融城琶洲西区金三角中心画圈，哪个近，哪个好！
2021/03/10回复
木秀于林020
