黄埔鱼珠湾VS科学城,谁的潜力更大?
20456105房产楼市
2021/02/21
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两个地方都看好。
从增值的绝对值(价格)来讲,可能鱼珠要高一些。从增值幅度来说,两个地方未来可能差不多。
从增值的绝对值(价格)来讲,可能鱼珠要高一些。从增值幅度来说,两个地方未来可能差不多。
2021/02/22回复
宁静小舟4楼
给度娘:
短期科学城,长线鱼珠喽
查看原文珠江新城>琶洲西区>金融城>鱼珠>万博>科学城>>>知识城,这个排序最科学,也是差不多目前房价的排序
2021/02/22回复
jir5780楼5楼
aa2870263:
科学城的环境是真的不错,过年期间去这一带转了,好多公园,从市民广场到创业公园,环境真心不错。说LG污染什么的,也没闻到什么味道,包括平时去也没闻到。非市区中,科学城我是真会作为首选
查看原文去过几次科学城,路很宽开车很舒服,绿化也很好。但感觉人口密度是不是太低了,反而没什么居住氛围,缺少些烟火气,观感的确就是一个科学城科技城的样子
2021/02/26回复
mandy~7楼
jir5780:
抛砖引玉,从各自的利好利空和潜力分析
查看原文顺德北滘发展有潜力,广州开车40分钟到,北滘有配套公立华师附小和附中(已开学两年),有和祐国际大医院(已开始建),和美术馆(国际有名气),和园(国家3A及旅游景点)等,地铁7号顺德延长线下半年马上要通,到广州南站最多20分钟。广佛环线也在建,通科学中心、琶洲、金融城、智慧城,太方便了。
2021/03/10回复
mandy~11楼
弓长88:
你要笑死人么
查看原文顺德北滘的配套齐全,广州开车40分钟到,北滘有配套公立华师附小和附中(已开学两年),有和祐国际大医院(已开始建,全球招顶尖级医生),和美术馆(国际有名气),和园(国家3A及旅游景点)等,地铁7号顺德延长线下半年马上要通,到广州南站最多20分钟。广佛环线也在建,通科学中心、琶洲、金融城、智慧城,太方便了。
2021/03/10回复
弓长8815楼
妈妈网_van5g:
看过北滘新城,环境真不错,就是这几年确实不怎么涨。有广州佛山分流的原因,也有自身产业的原因吧
查看原文北滘是挺好,我也去过,但那个把北滘跟科学城鱼珠比,跟以卵击石没什么分别,压根就不懂鱼珠科学城的情况,只知道夸北滘。
2021/03/10回复
宁静小舟16楼
大碗炒饭:
科学城规划的是科技中心,鱼珠是CBD。科技和金融商业是当今世界经济发展的两大发动机,他们的发展逻辑完全不同,不存在谁更好的问题。这就像有人问:硅谷好还是纽约好?其实两者结合起来能创造奇迹。但就CBD而言,鱼珠前有琶洲、金融城的直接竞争。后有万博、白鹅潭的虎视眈眈,还有个南沙藐视一切。最重要的是,珠江新城的地位在可见的未来难以撼动。而科技中心的竞争就小很多,至少在广州,科学城没有直接的竞争对手。至于两个地方的城市界面、居住体验、交通配套,未来都会不错,也都有一些缺点。但这些因素因人而异,无法量化对比。如果从房产投资的角度来说,我认为5年内科学城的确定性更高些。顺便补充一句,如果你认为科学城是工业区,鱼珠有石化,那请毫不犹豫的唾弃黄埔,这里不适合你。
查看原文没那么多分析,以珠江新城双塔为中心画圈,哪个近,就哪个好。或者以珠江新城金融城琶洲西区金三角中心画圈,哪个近,哪个好!
2021/03/10回复