说说150万-200万在天河可以买到的一线或准一线学区房
1240736房产楼市
1. 五山小学+汇景47中学位:汇景47中在天河区四大公立初中之中,实力仅次于广州中学(原47中),强于天河中学和113中学。对应学位房,除去五山路较贵的小区不提,可能就广外艺五山校区(在瘦狗岭)还有200万价位的五山小+汇景47学位房小户型,优点是学位和校园环境,缺点是有些砖混结构的房子是80年代的,较老旧些。里面总层数五层六层的,通常是较老的砖混结构;八层九层高的,通常是框架结构。
2. 五一小学+汇景47中学位:东莞庄路主要是此学位组合(粤垦路则为银河小学+75中,略差一档,当五一小学招收地段生后仍有名额时,可能会面向粤垦路几个邻近小区摇号录取)。对应学位房,除去富力院士庭和九洲海誉等不提,天一新村有些二三百万的选项,高胜花园与嘉逸花园有较多小户型选项,其中100-200万价位下,嘉逸花园主要有一些大单间或一室一厅户型可选,高胜在150内有一室一厅可选、150-200内有不少两室一厅可选。
3. 天府路小学(翠湖校区)+113中学位:主要是易丰大厦和环宇花园,优点是位置更近市中心,缺点是在200万内可买到的主要是三十多平米的单间,买家多为学位而买,也算是比较知名的低门槛学位区域。
目前关注的主要是天河北边的这些区域,有其他选项也欢迎大家补充上来~
2021/02/26
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|aq_4562沙发
SeeUU:
粤垦路生源在五一小学招收地段生之后仍有剩余学位时,可以参加摇号抽签。至于摇号难度、摇不摇得上,取决于每年招完地段生之后剩余多少学位。
查看原文阳光城那边学校建好,学位就没那么紧张了。
2021/02/28回复
SeeUU楼4楼
回复 |aq_4562 的帖子
阳光城的小学规划面积并不大,没准仅满足其自身小区生源也未知,到时得看招完地段生之后有没摇号指标给到粤垦路区域。粤垦路的金燕花园等小区体量较大,恐怕不是隔壁区域的剩余摇号指标可以一时间解决的。
阳光城的小学规划面积并不大,没准仅满足其自身小区生源也未知,到时得看招完地段生之后有没摇号指标给到粤垦路区域。粤垦路的金燕花园等小区体量较大,恐怕不是隔壁区域的剩余摇号指标可以一时间解决的。
2021/03/01回复
SeeUU楼8楼
GGG买房:
年前看也是看中汇景47中,锁定半山雍景,不到半年时间70方户型从380w提到500w,成交还很活跃,哎
查看原文五山+汇景学区,比较多学校、研究所、各种机关的单位楼,也可以看下。这类单位楼大多一梯两户,南北通透或东西通透+双阳台也属常见,此外这些单位楼的住户多为学校及机关人员,素质普遍较高,——其实汇景47中的生源构成,也主要是这一批高校子弟+机关单位子弟+汇景新城的高净值家庭子弟,生源一直相当稳定且优质。
2021/03/03回复
GGG买房9楼
SeeUU:
五山+汇景学区,比较多学校、研究所、各种机关的单位楼,也可以看下。这类单位楼大多一梯两户,南北通透或东西通透+双阳台也属常见,此外这些单位楼的住户多为学校及机关人员,素质普遍较高,——其实汇景47中的生源构成,也主要是这一批高校子弟+机关单位子弟+汇景新城的高净值家庭子弟,生源一直相当稳定且优质。
查看原文这种一般都是楼梯楼吧?主要担心这波涨价后,楼梯楼不好出手
2021/03/03回复
SeeUU楼15楼
GGG买房:
年前看也是看中汇景47中,锁定半山雍景,不到半年时间70方户型从380w提到500w,成交还很活跃,哎
查看原文去年底出来消息汇景47中未来由华师附中托管,上个月双方正式签了约
2021/06/03回复