说说150万-200万在天河可以买到的一线或准一线学区房
1244736房产楼市
SeeUU1. 五山小学+汇景47中学位：汇景47中在天河区四大公立初中之中，实力仅次于广州中学（原47中），强于天河中学和113中学。对应学位房，除去五山路较贵的小区不提，可能就广外艺五山校区（在瘦狗岭）还有200万价位的五山小+汇景47学位房小户型，优点是学位和校园环境，缺点是有些砖混结构的房子是80年代的，较老旧些。里面总层数五层六层的，通常是较老的砖混结构；八层九层高的，通常是框架结构。
2. 五一小学+汇景47中学位：东莞庄路主要是此学位组合（粤垦路则为银河小学+75中，略差一档，当五一小学招收地段生后仍有名额时，可能会面向粤垦路几个邻近小区摇号录取）。对应学位房，除去富力院士庭和九洲海誉等不提，天一新村有些二三百万的选项，高胜花园与嘉逸花园有较多小户型选项，其中100-200万价位下，嘉逸花园主要有一些大单间或一室一厅户型可选，高胜在150内有一室一厅可选、150-200内有不少两室一厅可选。
3. 天府路小学(翠湖校区)+113中学位：主要是易丰大厦和环宇花园，优点是位置更近市中心，缺点是在200万内可买到的主要是三十多平米的单间，买家多为学位而买，也算是比较知名的低门槛学位区域。
目前关注的主要是天河北边的这些区域，有其他选项也欢迎大家补充上来~
2021/02/26
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SeeUU楼板凳GGG买房:
年前看也是看中汇景47中，锁定半山雍景，不到半年时间70方户型从380w提到500w，成交还很活跃，哎
查看原文五山+汇景学区，比较多学校、研究所、各种机关的单位楼，也可以看下。这类单位楼大多一梯两户，南北通透或东西通透+双阳台也属常见，此外这些单位楼的住户多为学校及机关人员，素质普遍较高，——其实汇景47中的生源构成，也主要是这一批高校子弟+机关单位子弟+汇景新城的高净值家庭子弟，生源一直相当稳定且优质。
2021/03/03回复
GGG买房4楼SeeUU:
五山+汇景学区，比较多学校、研究所、各种机关的单位楼，也可以看下。这类单位楼大多一梯两户，南北通透或东西通透+双阳台也属常见，此外这些单位楼的住户多为学校及机关人员，素质普遍较高，——其实汇景47中的生源构成，也主要是这一批高校子弟+机关单位子弟+汇景新城的高净值家庭子弟，生源一直相当稳定且优质。
查看原文这种一般都是楼梯楼吧？主要担心这波涨价后，楼梯楼不好出手
2021/03/03回复
SeeUU楼5楼GGG买房 发表于 2021-3-3 13:50
回复 SeeUU 的帖子
这种一般都是楼梯楼吧？主要担心这波涨价后，楼梯楼不好出手 ...
楼梯较多，加装电梯也不少，各个单位楼情况各不相同吧，单位大院的建筑质量往往也过硬。至于楼的结构，主要两大类，一是砖混结构，二是框架结构，尽量买框架结构的楼，结实改造空间大。砖混结构通常只能做到五六层，所以一个简易判断方法，超过七层的楼基本可以确定是框架结构。
2021/03/03回复
Buffer/mn
chliu31
nancykl99
牛牛妈1SeeUU楼10楼GGG买房:
年前看也是看中汇景47中，锁定半山雍景，不到半年时间70方户型从380w提到500w，成交还很活跃，哎
查看原文去年底出来消息汇景47中未来由华师附中托管，上个月双方正式签了约
2021/06/03回复
sofiajm
aqaq啊SeeUU楼13楼sofiajm:
五一小学是不是生源大多是一个研究所的孩子。我邻居说在看
查看原文很多年前已经由子弟学校转为公立学校了，按地段招生，不过学校及研究所子弟在这里上学的仍不少。附近学校及研究所人员在东莞庄买房的挺多。
2021/06/05回复
家庭主夫15楼家庭主夫:
我有一套广州天府路小学直升广州113中学的房出售。12.5平方的，小面积，总价低。三二九五三二叁叁贰（vx）
查看原文 天府路小学-113中学。环宇花园文景阁，12.5平方的，总价低。三二九五三二叁叁贰（vx）
2021/08/12回复
