说说150万-200万在天河可以买到的一线或准一线学区房
1235636房产楼市
SeeUU1. 五山小学+汇景47中学位：汇景47中在天河区四大公立初中之中，实力仅次于广州中学（原47中），强于天河中学和113中学。对应学位房，除去五山路较贵的小区不提，可能就广外艺五山校区（在瘦狗岭）还有200万价位的五山小+汇景47学位房小户型，优点是学位和校园环境，缺点是有些砖混结构的房子是80年代的，较老旧些。里面总层数五层六层的，通常是较老的砖混结构；八层九层高的，通常是框架结构。
2. 五一小学+汇景47中学位：东莞庄路主要是此学位组合（粤垦路则为银河小学+75中，略差一档，当五一小学招收地段生后仍有名额时，可能会面向粤垦路几个邻近小区摇号录取）。对应学位房，除去富力院士庭和九洲海誉等不提，天一新村有些二三百万的选项，高胜花园与嘉逸花园有较多小户型选项，其中100-200万价位下，嘉逸花园主要有一些大单间或一室一厅户型可选，高胜在150内有一室一厅可选、150-200内有不少两室一厅可选。
3. 天府路小学(翠湖校区)+113中学位：主要是易丰大厦和环宇花园，优点是位置更近市中心，缺点是在200万内可买到的主要是三十多平米的单间，买家多为学位而买，也算是比较知名的低门槛学位区域。
目前关注的主要是天河北边的这些区域，有其他选项也欢迎大家补充上来~
2021/02/26
全部回帖
zk188
ansyhsm
sihtyh
xlx1314
SeeUU楼6楼zk188:
不错哈。。居然一百多万还能买天河学位。。那个五一小学怎么样？
查看原文五山 (略好于) 五一 (约等于) 天府路翠湖，三者应该都算是天河区准一线的老牌强校；对口的初中来说，汇景47中应属于一线强校，113中应属于准一线强校。
2021/02/26回复
SeeUU楼7楼可乐兔琴琴:
请问五一小学对口的有九洲这种次新改善盘，五山不够了解，学位应该也不错，有没有类似九洲这种高品质的次新改善盘呢？最近想买套四房次新
查看原文五山那边应该没有九洲之类新盘或次新盘，以有一定年份的小区（五山花园、半山翠庭等）以及各个科研单位大院（华农、农科院等）为主。除五山路之外，长福路的新闻出版局宿舍、能源所宿舍，也是五山小学学位。那边附近较大体量的楼盘估计只有汇景新城，汇景小学+汇景47中学位，也是一线的学位组合，不过大户型居多，总价较高。
2021/02/26回复
小鱼lily8楼SeeUU:
五山那边应该没有九洲之类新盘或次新盘，以有一定年份的小区（五山花园、半山翠庭等）以及各个科研单位大院（华农、农科院等）为主。除五山路之外，长福路的新闻出版局宿舍、能源所宿舍，也是五山小学学位。那边附近较大体量的楼盘估计只有汇景新城，汇景小学+汇景47中学位，也是一线的学位组合，不过大户型居多，总价较高。
查看原文五山小学最新的楼盘睿山，2012年的次新，大户型很多，邻居很多都是附近高校的老师，就是离地铁稍远了点。
2021/02/27回复
|aq_45629楼SeeUU:
五山 (略好于) 五一 (约等于) 天府路翠湖，三者应该都算是天河区准一线的老牌强校；对口的初中来说，汇景47中应属于一线强校，113中应属于准一线强校。
查看原文这是哪一年的老黄历了
2021/02/27回复
|aq_456210楼SeeUU:
五山 (略好于) 五一 (约等于) 天府路翠湖，三者应该都算是天河区准一线的老牌强校；对口的初中来说，汇景47中应属于一线强校，113中应属于准一线强校。
查看原文这是哪一年的老黄历了😂
2021/02/27回复
SeeUU楼12楼|aq_4562:
粤垦路这两年也不用跑去银河读了，都是去的五一。
查看原文粤垦路生源在五一小学招收地段生之后仍有剩余学位时，可以参加摇号抽签。至于摇号难度、摇不摇得上，取决于每年招完地段生之后剩余多少学位。
2021/02/27回复
多米尼SeeUU楼14楼多米尼:
建丽花园怎么样
查看原文建丽花园算是比较老的电梯房，优点是小区环境相当宜居，周边几个小区都经常到建丽花园来溜娃，居民素质普遍不错，华工华农教工家庭挺多，缺点是学位很一般（长兴小学+长兴中学），停车位紧张。
2021/02/27回复
|aq_456215楼SeeUU:
粤垦路生源在五一小学招收地段生之后仍有剩余学位时，可以参加摇号抽签。至于摇号难度、摇不摇得上，取决于每年招完地段生之后剩余多少学位。
查看原文阳光城那边学校建好，学位就没那么紧张了。
2021/02/28回复
wss8848SeeUU楼17楼回复 |aq_4562 的帖子
阳光城的小学规划面积并不大，没准仅满足其自身小区生源也未知，到时得看招完地段生之后有没摇号指标给到粤垦路区域。粤垦路的金燕花园等小区体量较大，恐怕不是隔壁区域的剩余摇号指标可以一时间解决的。
阳光城的小学规划面积并不大，没准仅满足其自身小区生源也未知，到时得看招完地段生之后有没摇号指标给到粤垦路区域。粤垦路的金燕花园等小区体量较大，恐怕不是隔壁区域的剩余摇号指标可以一时间解决的。
2021/03/01回复
