五山那边应该没有九洲之类新盘或次新盘，以有一定年份的小区（五山花园、半山翠庭等）以及各个科研单位大院（华农、农科院等）为主。除五山路之外，长福路的新闻出版局宿舍、能源所宿舍，也是五山小学学位。那边附近较大体量的楼盘估计只有汇景新城，汇景小学+汇景47中学位，也是一线的学位组合，不过大户型居多，总价较高。

五山小学最新的楼盘睿山，2012年的次新，大户型很多，邻居很多都是附近高校的老师，就是离地铁稍远了点。

这是哪一年的老黄历了

这是哪一年的老黄历了😂

粤垦路这两年也不用跑去银河读了，都是去的五一。

粤垦路生源在五一小学招收地段生之后仍有剩余学位时，可以参加摇号抽签。至于摇号难度、摇不摇得上，取决于每年招完地段生之后剩余多少学位。

建丽花园怎么样

建丽花园算是比较老的电梯房，优点是小区环境相当宜居，周边几个小区都经常到建丽花园来溜娃，居民素质普遍不错，华工华农教工家庭挺多，缺点是学位很一般（长兴小学+长兴中学），停车位紧张。

阳光城那边学校建好，学位就没那么紧张了。

东莞庄的阳光城是什么小学，有消息吗？

回复 |aq_4562 的帖子

阳光城的小学规划面积并不大，没准仅满足其自身小区生源也未知，到时得看招完地段生之后有没摇号指标给到粤垦路区域。粤垦路的金燕花园等小区体量较大，恐怕不是隔壁区域的剩余摇号指标可以一时间解决的。

睿山在五山路算是比较新的了

嘉逸花园跟银河园一墙之隔，这个一般人不敢住吧

年前看也是看中汇景47中，锁定半山雍景，不到半年时间70方户型从380w提到500w，成交还很活跃，哎

五山+汇景学区，比较多学校、研究所、各种机关的单位楼，也可以看下。这类单位楼大多一梯两户，南北通透或东西通透+双阳台也属常见，此外这些单位楼的住户多为学校及机关人员，素质普遍较高，——其实汇景47中的生源构成，也主要是这一批高校子弟+机关单位子弟+汇景新城的高净值家庭子弟，生源一直相当稳定且优质。

这种一般都是楼梯楼吧？主要担心这波涨价后，楼梯楼不好出手

楼梯较多，加装电梯也不少，各个单位楼情况各不相同吧，单位大院的建筑质量往往也过硬。至于楼的结构，主要两大类，一是砖混结构，二是框架结构，尽量买框架结构的楼，结实改造空间大。砖混结构通常只能做到五六层，所以一个简易判断方法，超过七层的楼基本可以确定是框架结构。