说越秀没涨的请睁大眼睛看看。

摇号元年，越秀有政治任务没办法。今年开始，一切都不一样了。

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如果她真是关注梅花村，不可能不了解富力东堤湾的成交。2017年也就7万多，现在都快11万了而且放盘9天成交！

梅花村省委宿舍大院9楼，电梯5月可用
大院管理，环境安静舒适，84方750万
送负一层6平方杂物房，一梯三户楼层宽敞
东向，铁一学位无占用

福今路铁一学位，60平方，380万开价，现场业主返价430万一次性。以后成交了，今天最火爆的应该是这套房子了

赶紧分享一些出来给大家，买这些好，还买什么老破房子

学位高了，但是生活质量降低了，很多人还是无法接受，我是接受不了

越秀是挺旧了，这是不争的事实，好楼盘也就那几个，没必要据理力争，很多人表面上谈学位，实际上不过是担心自己的房票贬值而已，人性使然。

部分老婆小没涨，有些都涨到天上去了。所以涨了说明本身需要涨的，与学位房无关？

建议实地踩踩盘，如果有67万带好学位的笋盘推荐一下，大红包回馈

东方文德一直都很贵，因为区域内基本没有竞争对手。。
东堤湾这一波涨的挺好的。不过17年初全广州都在上涨中，属于上一波行情。

我19年初看过，当时属于阶段性低点。它家的2房和3房差价很大，当时非南向2房，7万左右单价可以买到，80多平两房580-620可以买到。而三房，当时中介说有成交到9万多10万的，基数很高。不能拿两房和三房比。
目前来看堤湾80多平两房估计要800万了。

东风广场一二期的70平的小两房比较郁闷，当时是550-600，现在还没过700。

小北铁一之类的老破小学位也涨了一些，不过性价比非常低，若老婆小7万真不值得买，慎重！！

总体来说，不一定是某个学位有多香，而是需要学位家长实在是多，新楼盘新开办挂牌名小学，毕业生都没几届，真正到小孩要读书的家长，很多还是不愿意去读的，毕竟很多东西需要沉淀，孩子的小学只有一次。

本次楼市上涨是分化点。优质学位、优质小区、优质地段或潜力地段，三者哪怕占其一都有涨。不管哪个区都有涨得凶的，也有不涨的。

这个价主要觉得不值，房子破，街道也见不到阳光暗无天日，住惯郊区的大新

所以说这人贻笑大方啊，17年梅花村6、7万的话，为何不买东堤湾和几个小区盘呢。那当初高报价对比现在成交价，也是真行呵呵