可乐兔琴琴:
客观讲我觉得越秀有些相对落后了，记得14年东风五期开盘均价高达6万，妥妥对标珠城顶豪，现在越秀11万的天花板对标的是天河和海珠的次级板块，天河北五山金融城天河公园金融城每个板块都可以拿出来和越秀顶豪比一比了，这在16年还不敢想象。我个人觉得越秀天河都很好，但相对来说天河新盘次新盘多，规划概念多，财政支持多，学质提升快，所以在过去五年更占优势
查看原文你可别逗了，14年东风广场5期是不到5万好嘛。而且现在东风广场5期只有迷你户型北向户型放出，好的东南三房没放的。
看了几天越秀的老房子
31063188房产楼市
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流浪在广州143楼可乐兔琴琴:
我云看了一下东山锦轩在贝壳和中原的成交价，2017年就7万3了，去年8月7万5，去年12月到今年1月2月几套成交价都没超过8万1。我虽然对这个盘不了解，但从投资天河的经验，这个盘的价格一定比梅花村要高，楼龄学位交通都比梅花村有优势。换句话说，8万就是东山口周边大多房源的天花板，而且近几年房价高位震荡，要知道现在天河郊区奶场的价格都逼近8万了，17年开盘时3万多？不知道对不对
查看原文牛奶厂有实际踩过，实际点评。你真是云点…不了解还不如不说。牛奶厂龙湖一期开盘是2万六七，但是15年底还是16初的价，反正就是16那波没涨起时的价。另三个盘开盘晚，几乎是一次开盘一次涨价（正好赶上16年那波）。17年初时，华润a区大概4万，金地贵些4.2-4.5，招商开盘稍晚，但首次开盘也是4万2.3，招商应该是四个里相比差的盘。华润G区开盘晚，加大户型地段好，17年中大概是4万七八。😋
2021/03/06回复
小牛118144楼流浪在广州:
牛奶厂有实际踩过，实际点评。你真是云点…不了解还不如不说。牛奶厂龙湖一期开盘是2万六七，但是15年底还是16初的价，反正就是16那波没涨起时的价。另三个盘开盘晚，几乎是一次开盘一次涨价（正好赶上16年那波）。17年初时，华润a区大概4万，金地贵些4.2-4.5，招商开盘稍晚，但首次开盘也是4万2.3，招商应该是四个里相比差的盘。华润G区开盘晚，加大户型地段好，17年中大概是4万七八。😋
查看原文是的，我朋友就是17年中卖了海珠买了两套奶厂80多平，接近800万。过去三年一直嚷嚷着怎么不涨呀？要起风了才能涨。这不去年就开涨了。四年涨幅大概50%。
2021/03/06回复
真相大师是我
sofie2011
chensir007149楼来八一实验吧
2021/03/06回复
coollives150楼真相大师是我:
小北旧楼梯房成交价格达到八万元，这是什么原因？谁解释解释
查看原文面积比较小的，位置和户型，各方面都不错的，有可能。但绝大部分没有到这个价。那边大部分放卖的房子都不怎么宜居。真不值得。
老破小的扛把子，个人认为一个是东山新河浦横路一带，一个是农林上路一带。
老破小的扛把子，个人认为一个是东山新河浦横路一带，一个是农林上路一带。
2021/03/06回复
小牛118151楼可乐兔琴琴:
你把东风五期和奶场对比，真有出息
查看原文她没把东风东五期和奶厂对比啊。她的两次回复，一次是针对你说的2014年东风东五期开盘非6万，而是不足5万。另一次实告诉你奶厂最早开盘在2016年广州房价起飞前，那时奶厂2.7万，那时保利心语也才4万。他不是把东风东跟奶厂比。
2021/03/06回复
流浪在广州152楼可乐兔琴琴:
你把东风五期和奶场对比，真有出息
查看原文你是没逻辑吧，逗死人？是你说了东风广场5期和奶厂，而且说的都不着边儿。我什么时候比了。是说了解的真实情况。
2021/03/06回复
流浪在广州153楼coollives:
面积比较小的，位置和户型，各方面都不错的，有可能。但绝大部分没有到这个价。那边大部分放卖的房子都不怎么宜居。真不值得。老破小的扛把子，个人认为一个是东山新河浦横路一带，一个是农林上路一带。
查看原文老婆笑扛把子是东湖附近吧，管理好风景好，就是楼龄旧了点。
2021/03/06回复
k_world
