zzzer
coollives面积比较小的，位置和户型，各方面都不错的，有可能。但绝大部分没有到这个价。那边大部分放卖的房子都不怎么宜居。真不值得。
老破小的扛把子，个人认为一个是东山新河浦横路一带，一个是农林上路一带。
看了几天越秀的老房子
32436188房产楼市
2021/02/27
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小牛118板凳可乐兔琴琴:
你把东风五期和奶场对比，真有出息
查看原文她没把东风东五期和奶厂对比啊。她的两次回复，一次是针对你说的2014年东风东五期开盘非6万，而是不足5万。另一次实告诉你奶厂最早开盘在2016年广州房价起飞前，那时奶厂2.7万，那时保利心语也才4万。他不是把东风东跟奶厂比。
2021/03/06回复
流浪在广州5楼coollives:
面积比较小的，位置和户型，各方面都不错的，有可能。但绝大部分没有到这个价。那边大部分放卖的房子都不怎么宜居。真不值得。老破小的扛把子，个人认为一个是东山新河浦横路一带，一个是农林上路一带。
查看原文老婆笑扛把子是东湖附近吧，管理好风景好，就是楼龄旧了点。
2021/03/06回复
k_world7楼我住在天河工作在天河投资在天河，当然对天河熟悉了，除了去朋友家玩，一年也确实去不了越秀几次，实话讲 ...
2021/03/06回复
真相大师是我8楼买房子无非是二种：自住和投资
自住又分四种：以小孩上学为主、以工作方便为主、以老年生活为主、以生活品质为主。
没有对错，只有是否符合自己的需求。
最后，市场价格反映多数人的需求特征
自住又分四种：以小孩上学为主、以工作方便为主、以老年生活为主、以生活品质为主。
没有对错，只有是否符合自己的需求。
最后，市场价格反映多数人的需求特征
2021/03/06回复
买股三思9楼可乐兔琴琴:
我承认对越秀不了解，所以诚心像大家请教梅花村可以卖的比东山口2000年后电梯楼贵的原因，因为在天河比较难想象，有人跟我说学位不一样，有人跟我说锦轩这些有硬伤，随便吧
查看原文锦轩是单体楼朝大马路。梅花村是有小区的，单体楼面向大马路的，升值空间都比较小。天河的历得雅舍当年卖的贵，现在卖的便宜。
2021/03/06回复
真相大师是我10楼可乐兔琴琴:
多说两句，我的朋友既有住天河的，也有住越秀的，我觉得两个区都挺方便，天河现在风口上所以投资回报高，没什么。我始终认为年轻人自住兼顾投资需要优先选择高品质次新，一些仅仅炒作学位的没有小区管理的老楼现在价格并不美丽，应该尽量避开。
查看原文你这个说法就显示你比市场上的人聪明，还是在导向，怪不得人家会那样说你，其实我挺理解你的
2021/03/06回复
k_world11楼可乐兔琴琴:
我承认对越秀不了解，所以诚心像大家请教梅花村可以卖的比东山口2000年后电梯楼贵的原因，因为在天河比较难想象，有人跟我说学位不一样，有人跟我说锦轩这些有硬伤，随便吧
查看原文9成是因为学位不一样，梅花村是铁一，是越秀区第一档小学，而且安静实用
2021/03/06回复
k_world12楼买房子无非是二种：自住和投资
自住又分四种：以小孩上学为主、以工作方便为主、以老年生活为主、以生活品 ...
2021/03/06回复
真相大师是我13楼可乐兔琴琴:
这就是我说的风险，以我最近关注准备入手的几个天河次新盘为例，不算新盘，峻林就是天河北的天花板，九洲就是五山板块的天花板，熹园就是天河公园的天花板，龙湖勉强算奶场的天花板，天悦是琶洲的天花板，几个主要板块的天花板全部由次新撑起。我想当然的把这个逻辑套到东山，认为八万就是由几个2000后电梯房撑起的天花版，结果被住在附近的人说梅花村这种90年代的房子可以逼近甚至撑起天花板，我认为如果越秀是这种倾向，还是有投资风险
查看原文你的逻辑前提是相同的房子应该有相同的价格
但这个前提是错的
因为房子承载了相应的公共资源配套
反映的是配套资源整体的价格
市场是最聪明的
但这个前提是错的
因为房子承载了相应的公共资源配套
反映的是配套资源整体的价格
市场是最聪明的
2021/03/06回复
小牛11814楼可乐兔琴琴:
这就是我说的风险，以我最近关注准备入手的几个天河次新盘为例，不算新盘，峻林就是天河北的天花板，九洲就是五山板块的天花板，熹园就是天河公园的天花板，龙湖勉强算奶场的天花板，天悦是琶洲的天花板，几个主要板块的天花板全部由次新撑起。我想当然的把这个逻辑套到东山，认为八万就是由几个2000后电梯房撑起的天花版，结果被住在附近的人说梅花村这种90年代的房子可以逼近甚至撑起天花板，我认为如果越秀是这种倾向，还是有投资风险
查看原文我你觉得比其他的天河吹倒是实诚些，只是你确实对越秀不熟悉，很多网友指出你对越秀的认识有误之处，比如你一开始发言的认为越秀学位房这波没涨
（实际涨得不比天河北差），比如你认为的越秀都是老破房子（实际越秀这几年的新盘次新盘比天河北天河公园都多得多），还有就是云看房没有实地踩盘所以难免有错漏。
（实际涨得不比天河北差），比如你认为的越秀都是老破房子（实际越秀这几年的新盘次新盘比天河北天河公园都多得多），还有就是云看房没有实地踩盘所以难免有错漏。
2021/03/06回复
小牛11815楼可乐兔琴琴:
这就是我说的风险，以我最近关注准备入手的几个天河次新盘为例，不算新盘，峻林就是天河北的天花板，九洲就是五山板块的天花板，熹园就是天河公园的天花板，龙湖勉强算奶场的天花板，天悦是琶洲的天花板，几个主要板块的天花板全部由次新撑起。我想当然的把这个逻辑套到东山，认为八万就是由几个2000后电梯房撑起的天花版，结果被住在附近的人说梅花村这种90年代的房子可以逼近甚至撑起天花板，我认为如果越秀是这种倾向，还是有投资风险
查看原文你能把峻林看成天河北的天花板，能把九洲就是五山板块的天花板，能把熹园就是天河公园的天花板，能把龙湖勉强算奶场的天花板，能把天悦是琶洲的天花板，
为何到了越秀，那么多成交价10几万的楼盘东风广场富力东堤湾东方文德等等你视而不见，一而再地提及那几个名不见经传的2000后电梯房，固执地认为它们能撑起越秀的天花版？？？为什么呢！
为何到了越秀，那么多成交价10几万的楼盘东风广场富力东堤湾东方文德等等你视而不见，一而再地提及那几个名不见经传的2000后电梯房，固执地认为它们能撑起越秀的天花版？？？为什么呢！
2021/03/06回复
