zzzer你的逻辑前提是相同的房子应该有相同的价格
但这个前提是错的
因为房子承载了相应的公共资源配套
反映的是配套资源整体的价格
市场是最聪明的
看了几天越秀的老房子
32451188房产楼市
2021/02/27
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真相大师是我沙发可乐兔琴琴:
这就是我说的风险，以我最近关注准备入手的几个天河次新盘为例，不算新盘，峻林就是天河北的天花板，九洲就是五山板块的天花板，熹园就是天河公园的天花板，龙湖勉强算奶场的天花板，天悦是琶洲的天花板，几个主要板块的天花板全部由次新撑起。我想当然的把这个逻辑套到东山，认为八万就是由几个2000后电梯房撑起的天花版，结果被住在附近的人说梅花村这种90年代的房子可以逼近甚至撑起天花板，我认为如果越秀是这种倾向，还是有投资风险
查看原文2021/03/06回复
小牛118板凳可乐兔琴琴:
这就是我说的风险，以我最近关注准备入手的几个天河次新盘为例，不算新盘，峻林就是天河北的天花板，九洲就是五山板块的天花板，熹园就是天河公园的天花板，龙湖勉强算奶场的天花板，天悦是琶洲的天花板，几个主要板块的天花板全部由次新撑起。我想当然的把这个逻辑套到东山，认为八万就是由几个2000后电梯房撑起的天花版，结果被住在附近的人说梅花村这种90年代的房子可以逼近甚至撑起天花板，我认为如果越秀是这种倾向，还是有投资风险
查看原文我你觉得比其他的天河吹倒是实诚些，只是你确实对越秀不熟悉，很多网友指出你对越秀的认识有误之处，比如你一开始发言的认为越秀学位房这波没涨
（实际涨得不比天河北差），比如你认为的越秀都是老破房子（实际越秀这几年的新盘次新盘比天河北天河公园都多得多），还有就是云看房没有实地踩盘所以难免有错漏。
（实际涨得不比天河北差），比如你认为的越秀都是老破房子（实际越秀这几年的新盘次新盘比天河北天河公园都多得多），还有就是云看房没有实地踩盘所以难免有错漏。
2021/03/06回复
小牛1184楼可乐兔琴琴:
这就是我说的风险，以我最近关注准备入手的几个天河次新盘为例，不算新盘，峻林就是天河北的天花板，九洲就是五山板块的天花板，熹园就是天河公园的天花板，龙湖勉强算奶场的天花板，天悦是琶洲的天花板，几个主要板块的天花板全部由次新撑起。我想当然的把这个逻辑套到东山，认为八万就是由几个2000后电梯房撑起的天花版，结果被住在附近的人说梅花村这种90年代的房子可以逼近甚至撑起天花板，我认为如果越秀是这种倾向，还是有投资风险
查看原文你能把峻林看成天河北的天花板，能把九洲就是五山板块的天花板，能把熹园就是天河公园的天花板，能把龙湖勉强算奶场的天花板，能把天悦是琶洲的天花板，
为何到了越秀，那么多成交价10几万的楼盘东风广场富力东堤湾东方文德等等你视而不见，一而再地提及那几个名不见经传的2000后电梯房，固执地认为它们能撑起越秀的天花版？？？为什么呢！
为何到了越秀，那么多成交价10几万的楼盘东风广场富力东堤湾东方文德等等你视而不见，一而再地提及那几个名不见经传的2000后电梯房，固执地认为它们能撑起越秀的天花版？？？为什么呢！
2021/03/06回复
小牛1186楼可乐兔琴琴:
因为你说的几个不在我理解的东山，东风在环市路吧和天河北一桥之隔，东提湾在杨箕吧和珠城一桥之隔。你把这些也算东山片区，那我没话说
查看原文实在无语。这些涨得好的楼盘不属于东山？你去查查百度，何为老东山再说吧。
2021/03/06回复
小牛1187楼k_world:
这些真的是老东山区啊。。。。。。。。。。。。。
查看原文她的逻辑能把天河北路，方圆10公里看成天河北板块，能把天河公园方圆10公里看成天河公园板块，但东山在她逻辑里可能仅等于东山地铁口100米范围吧。
2021/03/06回复
小牛1188楼可乐兔琴琴:
我有说过越秀次新没涨么？我有说越秀都是老破小么？我说的是越秀没有配套支撑的老旧学位有投资风险，去年以及今后都会跑输天河次新。
查看原文没有配套支撑的老旧学位有投资风险，在哪都跑去输次新啊！难道天河的老破学位就跑赢天河次新了？
2021/03/06回复
k_world9楼可乐兔琴琴:
我有说过越秀次新没涨么？我有说越秀都是老破小么？我说的是越秀没有配套支撑的老旧学位有投资风险，去年以及今后都会跑输天河次新。
查看原文过来人说句实话，考虑买东山的学位的，甚至是老破小也买的，是真的喜欢这边的学术环境，喜欢那里的中小学配套，大部分就是想着给孩子读书的，不是想着以后房子会怎么升值。而你说的考虑未来升值的家长，本身就更愿意选择天河。无论是天河还是越秀，都是个人兼顾自己的喜好和荷包做出的选择，而已
2021/03/06回复
kikicheng
