这些真的是老东山区啊。。。。。。。。。。。。。

实在无语。这些涨得好的楼盘不属于东山？你去查查百度，何为老东山再说吧。

她的逻辑能把天河北路，方圆10公里看成天河北板块，能把天河公园方圆10公里看成天河公园板块，但东山在她逻辑里可能仅等于东山地铁口100米范围吧。

没有配套支撑的老旧学位有投资风险，在哪都跑去输次新啊！难道天河的老破学位就跑赢天河次新了？

过来人说句实话，考虑买东山的学位的，甚至是老破小也买的，是真的喜欢这边的学术环境，喜欢那里的中小学配套，大部分就是想着给孩子读书的，不是想着以后房子会怎么升值。而你说的考虑未来升值的家长，本身就更愿意选择天河。无论是天河还是越秀，都是个人兼顾自己的喜好和荷包做出的选择，而已

其实关于学位和次新的看法我一向觉得，学位别太差就行，是学霸还是学渣大部分都是娃自身水平决定的。买房还是要以地段、小区、品质、户型、朝向等为主。

花姐，近排想买间破小学位，预算100万楼下的，有选择吗？？纯投资

哪里看到降温？我看到东山次新在突破12w…

共和这边小面积的楼梯单价贵，但总价不高。2017年6-7万的铁一学位正常啦，东媞湾这边可能当时放出的都是较大的盘，总价贵。

梅花村那边原来是梅花村小学，后来合并到铁一小了，师资还是原梅花村小学的。有两个认识的小孩原来是梅花村小学的，但说那边的老师也很负责，人少好管理，所以成绩都挺好，后来上了铁英班。

只有学位价值的老破小，会逐渐被市场淘汰，涨幅肯定跑不赢大盘的

时间过得真快，快半年没去看房了，现在价格如何了

横盘微跌，待成交放量