我承认对越秀不了解，所以诚心像大家请教梅花村可以卖的比东山口2000年后电梯楼贵的原因，因为在天河比较难想象，有人跟我说学位不一样，有人跟我说锦轩这些有硬伤，随便吧

多说两句，我的朋友既有住天河的，也有住越秀的，我觉得两个区都挺方便，天河现在风口上所以投资回报高，没什么。我始终认为年轻人自住兼顾投资需要优先选择高品质次新，一些仅仅炒作学位的没有小区管理的老楼现在价格并不美丽，应该尽量避开。

这就是我说的风险，以我最近关注准备入手的几个天河次新盘为例，不算新盘，峻林就是天河北的天花板，九洲就是五山板块的天花板，熹园就是天河公园的天花板，龙湖勉强算奶场的天花板，天悦是琶洲的天花板，几个主要板块的天花板全部由次新撑起。我想当然的把这个逻辑套到东山，认为八万就是由几个2000后电梯房撑起的天花版，结果被住在附近的人说梅花村这种90年代的房子可以逼近甚至撑起天花板，我认为如果越秀是这种倾向，还是有投资风险

这就是我说的风险，以我最近关注准备入手的几个天河次新盘为例，不算新盘，峻林就是天河北的天花板，九洲就是五山板块的天花板，熹园就是天河公园的天花板，龙湖勉强算奶场的天花板，天悦是琶洲的天花板，几个主要板块的天花板全部由次新撑起。我想当然的把这个逻辑套到东山，认为八万就是由几个2000后电梯房撑起的天花版，结果被住在附近的人说梅花村这种90年代的房子可以逼近甚至撑起天花板，我认为如果越秀是这种倾向，还是有投资风险

这就是我说的风险，以我最近关注准备入手的几个天河次新盘为例，不算新盘，峻林就是天河北的天花板，九洲就是五山板块的天花板，熹园就是天河公园的天花板，龙湖勉强算奶场的天花板，天悦是琶洲的天花板，几个主要板块的天花板全部由次新撑起。我想当然的把这个逻辑套到东山，认为八万就是由几个2000后电梯房撑起的天花版，结果被住在附近的人说梅花村这种90年代的房子可以逼近甚至撑起天花板，我认为如果越秀是这种倾向，还是有投资风险

因为你说的几个不在我理解的东山，东风在环市路吧和天河北一桥之隔，东提湾在杨箕吧和珠城一桥之隔。你把这些也算东山片区，那我没话说

这些真的是老东山区啊。。。。。。。。。。。。。

我有说过越秀次新没涨么？我有说越秀都是老破小么？我说的是越秀没有配套支撑的老旧学位有投资风险，去年以及今后都会跑输天河次新。