过了个年各种楼盘涨幅快30%,顶不住了,想尽快上车拥有自己的小窝,看中两个刚需户型,比较纠结选哪个,老铁们怎么看户型一,90方,优点:户型方正,没有丝毫浪费的空间,洗手盆跟卫生间分离是我很喜欢的一个设计,送的飘窗多,房间面积相对来讲更大,横厅完全采光,90平契税是1%?这个不太清楚,有清楚的老铁赐教一下。缺点:只能选4栋6栋东边单元,认筹摇号中好朝向的概率比较小,厨房跟饭厅外面被前面挡住视线。户型二,91方,优点:户型还算方正,功能房大一点可以做书房,两房跟厅朝南,首推的1到6栋各栋都不会有坑,认筹的话中91方户型概率大,不怕中了有坑单元。缺点:91方1.5%的税,房间跟洗手间走廊浪费两三平方,洗手盆跟洗手间没有分离,送的飘窗没有户型一的多,房间比户型一小。选哪个比较好?
这两个户型,都要结合朝向和最近的建筑物来看,在广州,夏天是很长的,东边位早起太阳暴晒,也是非常非常难过的,虽然光线好,不只是西晒会存在这个问题,所以,想要住得舒服,南北通透固然重要,但如果早直东边晒,或下午西边晒,也不会舒服。别问我为什么知道,我在湖南老家买了个房子,南北通透,但因为不像广州这样建筑物密集,东边完全无遮挡,夏天的时候,早上五点多,太阳就晒厨房、洗手间和次卧,夏天大太阳天的时候,感觉没法住人啊希望楼主能避坑
这里我应该去看过,2号户型虽好,但太靠路边,尤其是3栋和4栋的,1号户型的3栋和5栋的西边位,或者4栋和6栋的东边位,选合适的楼层,避开东晒或西晒的问题,应该也是可以的,我个人可能会在3栋和5栋的西边位、4栋的东边位选择,至于大家所说的私密性问题,房子就那么大点面积,不关门,有一点点动静也难免不让其他家人知道的。至于说一号户型的入户花园浪费了,个人觉得一号户型的三个房间更周正,二号户型北边的卧室应该是蛮小的
heqiulan1981 发表于 2021-3-3 16:29这里我应该去看过,2号户型虽好,但太靠路边,尤其是3栋和4栋的,1号户型的3栋和5栋的西边位,或者4栋和6栋 ...壹品的姊妹小区珠江花城,89平直厅南向,北面的房间大小足够,居住蛮舒服的。不过户型稍有区别。
heqiulan1981:这两个户型,都要结合朝向和最近的建筑物来看,在广州,夏天是很长的,东边位早起太阳暴晒,也是非常非常难过的,虽然光线好,不只是西晒会存在这个问题,所以,想要住得舒服,南北通透固然重要,但如果早直东边晒,或下午西边晒,也不会舒服。别问我为什么知道,我在湖南老家买了个房子,南北通透,但因为不像广州这样建筑物密集,东边完全无遮挡,夏天的时候,早上五点多,太阳就晒厨房、洗手间和次卧,夏天大太阳天的时候,感觉没法住人啊希望楼主能避坑查看原文好的,感谢分享