预测一下本轮房价上涨周期的顶部
877239房产楼市
宁静小舟以万博板块为例。
第1次上涨，2009年到2011年，8000上涨到12,000~15,000。
第2次上涨，2013年到2014年，15,000上涨到20000~25,000。
第3次上涨，2017年到2018年，25,000上升到35,000到40000。
本轮上涨2021年开始，估计结束在明年春节。顶部应该是二手网红盘万科欧泊，在55,000到60000，不可能超过6万，一旦达到6万，选择面变大，资金会转移到其他板块。新盘应该是新世界6万到65,000。
2021/03/08
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东东hohoho沙发k_world:
2013-2014有嘛？ 感觉2008年后到疫情前有两轮而已。分别是2009-2011，和2015-2017，这两轮都是直接翻翻的涨幅。到2017后开始横盘，直到2020中
查看原文有，2013年开春涨了一波
2021/03/08回复
k_world板凳东东hohoho:
有，2013年开春涨了一波
查看原文那可能涨幅不大。因为本人09买一后11年前后翻番。15卖一买一的时候卖一那套仍然是11/12年翻番的价格，之后17年又翻了一番，太夸张，之后横盘到去年年中
2021/03/08回复
BasilW
bublesam5楼k_world:
2013-2014有嘛？ 感觉2008年后到疫情前有两轮而已。分别是2009-2011，和2015-2017，这两轮都是直接翻翻的涨幅。到2017后开始横盘，直到2020中
查看原文有的，不过就三四千块，当时我还在读书，家里14年入手了一套，属于高位站岗，15年一下子又跌了几千，接着就是16,又翻了一倍多，起起伏伏vsleepy
2021/03/08回复
宁静小舟楼6楼BasilW:
这一波上涨都快结束了，还21年开始
查看原文你应该还没上车吧？赶紧上车。去年6月份之前是疫情期间，广州的房价都被冰冻了。七，八月份开始复苏回暖，九，十月份进入上升通道，11月12月开始加速，进入今年1月份开始快速上升。今年1月份广州市二手房同比上涨24%，远没达到顶峰，知道什么叫同比吗？知道过去三次发生的限购都发生在哪一年吗？2010年限购社保1年，2013年社保限购3年，2017年社保限购5年，每次刹车都是因为限购的原因。这一次在没有限购政策出台之前。会不会自动刹车？
2021/03/08回复
taxj
蓝姐蓝
大风萧萧
海风20
希望的春天宁静小舟楼12楼希望的春天:
去年三万多，现在快6万？那不快翻倍了？
查看原文没有那么夸张，贝壳显示，万科欧泊，保利红馆和山水华府这三个楼盘18年到20年初一直在41,000~45,000之间横摆。目前万科欧泊和保利红馆的挂牌价是53,000，山水华府是51000。其实万科欧泊这个网红盘还是有一定硬伤的，以南村万博18号线站为例，距离大概1.7~2公里，这个距离挺尴尬的。
2021/03/10回复
吉吉。宁静小舟楼14楼吉吉。:
请帮忙预测一下，什么时候能卖了棠下小区，我是在18年最高峰的时候买的，要求保本就卖了，换大点的。
查看原文正常情况来说，如果没有调控的话，5月份应该是一个小高峰，国庆前后是一个大高峰，所谓金九银十，当然前提是没有调控。
2021/03/10回复
fiveopen
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